某市住房公積金業(yè)務(wù)辦理流程講義(文件)
【正文】 。 ?辦理流程 借款人到貸款服務(wù)大廳銀行窗口提交個人申請資料，由銀行進行受理、審查，審查通過后，提交中心審查。 ?首付款比例 對購買首套自住房且建筑面積在 90平方米以下（含 90平方米）的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同 )，住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于 20％；對購買首套自住房且建筑面積在 90平方米以上的家庭 , 住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于 30%。 ?相關(guān)單位收費標準 （一）擔保公司收取擔保費 擔保手續(xù)費： 100元 /戶。 （三）公證處收取公證費用 成都市區(qū)：委托公證（委托代領(lǐng)領(lǐng)取房產(chǎn)證和代辦抵押登記）費為 220元 /戶 其它區(qū)（市）縣以當?shù)毓C處收費標準收取。 符合規(guī)定的住房買賣合同或協(xié)議正本 1份和 1份復(fù)印件。 收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（中心網(wǎng)站可下載）原件 2份和 1份復(fù)印件；其中月收入 3500以上的客戶還需提供銀行 1年流水或完稅證明等佐證材料原件 1份和 1份復(fù)印件。 戶口?。ㄊ醉摵蜕暾埲吮卷摚┰?2份復(fù)印件。 如房屋地址變更，需提供相關(guān)證明材料原件和 2份復(fù)印件。 中心審批通過后，買賣雙方產(chǎn)權(quán)過戶，借款人到銀行簽訂借款合同、抵押合同，繳納相關(guān)費用。 ?相關(guān)單位收費標準 房產(chǎn)抵押登記機關(guān)收取費用 ，抵押登記費為 80元 /戶。 單位內(nèi)部封存是指職工在離退休之前與單位中止工資關(guān)系（人事勞動關(guān)系仍在原單位）并不再繳存住房公積金的，單位應(yīng)在中止工資關(guān)系之日起 30天內(nèi)，到經(jīng)辦銀行辦理職工個人住房公積金封存手續(xù)，把職工個人住房公積金賬戶封存在單位住房公積金賬戶中。 集中啟封是指新單位經(jīng)辦人到經(jīng)辦行為單位新建立勞動關(guān)系的職工辦理啟封手續(xù)，并為其繳納住房公積金。 二、辦理流程 單位經(jīng)辦人向匯繳銀行提供 《 住房公積金匯繳變更清冊 》 既可以辦理 一、啟封概念 啟封分為單位內(nèi)部啟封與集中啟封兩種類型 單位內(nèi)部啟封是指職工與單位恢復(fù)工資關(guān)系起 30日內(nèi)，單位到住房公積金經(jīng)辦銀行為職工辦理住房公積金啟封手續(xù)。 評估公司收取評估費 由評估公司按房屋評估價格的 ‰收取。 ?首付款比例 所購房屋的樓齡在 10（含）以下，首套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于 30%，第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于 50％，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的 。 銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后，評估公司進行勘驗并出具評估報告。 擬售住房產(chǎn)權(quán)原件和 3份復(fù)印件（新都、崇州還需提供擬售住房土地證原件和 3份復(fù)印件）。 特別注意事項：職工如需申請辦理組合貸款的，還需提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件。 借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和 2份復(fù)印件（在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺打印 2份 《 家庭住房登記記錄情況查詢結(jié)果 》 ）。 戶口?。ㄊ醉摵蜕暾埲吮卷摚┰?2份復(fù)印件。 （二）擔保公司代房屋抵押登記機關(guān)收取費用 成都市區(qū)：預(yù)告登記費為 80元 /戶；抵押預(yù)登記手續(xù)費為 50元 /戶；抵押登記費為 80元 /戶。對 “第二套住房 ”的認定按照國家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。 借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續(xù)，繳納公證費。） 職工可自主選擇辦理貸款的銀行，中心貸款受托銀行有：建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、成都銀行、交通銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、農(nóng)商銀行。 1收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（中心網(wǎng)站可下載）原件和 3份復(fù)印件；其中月收入 3500以上的客戶還需提供銀行 1年流水或完稅證明等佐證材料原件和 3份復(fù)印件。 首付款收據(jù)及刷卡 POS單或現(xiàn)金收款單原件，
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