開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本概述(文件)
【正文】 （二）公共配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本（或公共配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本費(fèi)）按建筑面積法在可售計(jì)稅成本對(duì)象間進(jìn)行分配。 特定事項(xiàng)的稅務(wù)處理 45 土地使用權(quán)成本： 開(kāi)發(fā)企業(yè)以非貨幣交易方式取得土地使用權(quán)的，分兩種情形進(jìn)行處理。如涉及補(bǔ)價(jià) ,土地使用權(quán)的取得成本還應(yīng)加上應(yīng)支付的補(bǔ)價(jià)款或減除應(yīng)收到的補(bǔ)價(jià)款。 特定事項(xiàng)的稅務(wù)處理 51 利息支出： 開(kāi)發(fā)企業(yè)為建造開(kāi)發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費(fèi)用，屬于成本對(duì)象完工前發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入成本對(duì)象；屬于成本對(duì)象完工后發(fā)生的，可作為財(cái)務(wù)費(fèi)用直接扣除。 特定事項(xiàng)的稅務(wù)處理 53 利息支出： (三 )上述以外的借款費(fèi)用 ,首先應(yīng)在未銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品和各類在建成本對(duì)象之間進(jìn)行分配 ,然后再將應(yīng)由各類在建成本對(duì)象負(fù)擔(dān)的借款費(fèi)用分配至具體成本對(duì)象。 特定事項(xiàng)的稅務(wù)處理 55 政府收費(fèi)預(yù)提： 政府規(guī)定須繳納的報(bào)批報(bào)建費(fèi)用、物業(yè)完善費(fèi)用等所有按規(guī)定應(yīng)當(dāng)收取但還未收取的費(fèi)用允許在當(dāng)期預(yù)提。 特定事項(xiàng)的稅務(wù)處理 59 回遷房： 開(kāi)發(fā)企業(yè)按規(guī)定補(bǔ)償給拆遷戶的，其建筑成本可作為共同性成本進(jìn)行稅務(wù)處理，超過(guò)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，則正常銷售進(jìn)行處理。 謝謝！ 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 15:30:5915:30:5915:30Monday, February 13, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023年 2月 13日星期一 3時(shí) 30分 59秒 15:30:5913 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :30:5915:30Feb2313Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023年 2月 下午 3時(shí) 30分 :30February 13, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 15:30:5915:30:5915:302/13/2023 3:30:59 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :30:5915:30:59February 13, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 3時(shí) 30分 59秒 下午 3時(shí) 30分 15:30: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 3時(shí) 30分 :30February 13, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 15:30:5915:30:5915:30Monday, February 13, 2023 1知人者智，自知者明。 下午 3時(shí) 30分 59秒 下午 3時(shí) 30分 15:30: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :30:5915:30:59February 13, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 13, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 2月 13日星期一 下午 3時(shí) 30分 59秒 15:30: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 15:30:5915:30:5915:302/13/2023 3:30:59 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。境內(nèi)支付境外銷售費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)的可按關(guān)聯(lián)企業(yè)之間業(yè)務(wù)往來(lái)進(jìn)行稅務(wù)管理。 特定事項(xiàng)的稅務(wù)處理 57 質(zhì)量保證金： 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后，如果因保證質(zhì)量需要而未全部付款給施工單位，沒(méi)能取得全部工程款發(fā)票的，可憑有關(guān)合同、協(xié)議在全部工程款的 10%以內(nèi)預(yù)提，計(jì)入相關(guān)成本對(duì)象，至保質(zhì)期滿后再行調(diào)整。 特定事項(xiàng)的稅務(wù)處理 54 利息支出： （四）一般借款發(fā)生的輔助費(fèi)用不入開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本，可在實(shí)際發(fā)生時(shí)作為財(cái)務(wù)費(fèi)用直接在當(dāng)期稅前扣除。 (二 ) 屬于不同成本對(duì)象共同負(fù)擔(dān)而不能直接歸屬于某一成本對(duì)象的，按期內(nèi)各成本對(duì)象直接開(kāi)發(fā)成本占期內(nèi)全部成本對(duì)象直接開(kāi)發(fā)成本的比例進(jìn)行分配 。如涉及補(bǔ)價(jià) ,土地使用權(quán)的
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