某地產(chǎn)波托菲諾二期純水岸客戶定位及營(yíng)銷建議(文件)
【正文】 高檔豪宅社區(qū)） ? 舒適便利的生活（風(fēng)情街、豪華會(huì)所、超級(jí)市場(chǎng)） ? 國(guó)際街區(qū)（洋人聚集地） 【波托菲諾國(guó)際公寓】 / 競(jìng)爭(zhēng)觀點(diǎn) 【 波托菲諾國(guó)際公寓 】 / 主要競(jìng)爭(zhēng)弱勢(shì) 營(yíng) 銷 攻 略 【波托菲諾國(guó)際公寓】 / 營(yíng)銷攻略 形象定位 現(xiàn)場(chǎng)展示 價(jià)格策略 推廣方式 【營(yíng)銷攻略】之形象定位 ? 強(qiáng)化波托菲諾在華南地區(qū)的國(guó)際化高檔豪宅社區(qū)形象 ? 命名：波托菲諾國(guó)際公寓 ? 與水邊廣場(chǎng)、意大利風(fēng)情商業(yè)街的招商和形象推廣互為補(bǔ)充，其功能、品質(zhì)、格調(diào)與國(guó)際化公寓相匹配 ? 借助華僑城強(qiáng)勁的旅游景區(qū)知名度，使其成為深圳乃至全國(guó)的旅游地產(chǎn)標(biāo)志 【形象包裝】 / “用戶手冊(cè)” 《波托菲諾國(guó)際公寓用戶手冊(cè)》（中英文對(duì)照版） ? 城區(qū)地理位置圖 ? 波托菲諾小區(qū)示意圖 ? 意大利風(fēng)情街休閑購(gòu)物一覽 ? 波托菲諾會(huì)所消費(fèi)內(nèi)容及收費(fèi)一覽 ? 僑城生活通（華僑城內(nèi)的交通、購(gòu)物、休閑、幼教 ?? ） ? 相關(guān)權(quán)益（高爾夫、景區(qū)、華夏 ?? ） ? 相關(guān)服務(wù)及收費(fèi)（叫車、洗衣、叫醒、送餐、托兒 ?? ） ? 租房須知 ? 合同范本 ? 稅費(fèi)清單標(biāo)準(zhǔn)范本 ? …… 【營(yíng)銷攻略】之現(xiàn)場(chǎng)展示 ? 波托菲諾小區(qū)（湖景、園林、小品、雕塑） ? 公寓裝修及設(shè)施、服務(wù) ? 商業(yè)街（品位、格調(diào)） ? 會(huì)所（裝修、設(shè)施、服務(wù)） 【形象包裝】 / 附加服務(wù)一覽 ? 房間清潔執(zhí)掃 ? 床單換洗、洗簌用品更換（可由租客選擇并適當(dāng)收費(fèi)） ? 電召的士 ? 代繳費(fèi) ? 叫醒 ? 家政服務(wù) ? 送餐 ? 干洗、洗衣 ? 代復(fù)印、打字、傳真 ? 代定機(jī)票、車船票 ? 代訂、送書報(bào) ? 會(huì)所設(shè)施使用（可適當(dāng)收費(fèi)） ? 家電維修 ? …… 【裝修語(yǔ)錄拾零】 ■ 簡(jiǎn)潔裝修，簡(jiǎn)單裝飾品，不需要太過于個(gè)性化，風(fēng)格化的裝修； ■ 窗簾、地毯、被褥等統(tǒng)統(tǒng)都得是新的； ■ 不用做吊頂，也不需要豪華的吊燈，只要最最普通的吸頂燈，和多加幾盞臺(tái)燈、壁燈就行了，但亮度必須足夠； ■ 廚房、衛(wèi)生間看上去溫馨、潔凈。 19:46:2519:46:2519:462/11/2023 7:46:25 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時(shí) 46分 25秒 19:46: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 7時(shí) 46分 25秒 下午 7時(shí) 46分 19:46: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 19:46:2519:46:2519:46Saturday, February 11, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 下
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