房地產(chǎn)市場分析管理概述(文件)
【正文】 物業(yè)管理 發(fā)展商 品牌 入住者 的素質(zhì) 購房者關注的因素 搜房網(wǎng) 2023年 5月 17%52%31%5 0 7 0 平方米7 0 9 0 平方米9 0 1 1 0 平方米調(diào)查人數(shù)為 1700人（白領），選擇 50110平方米 /套占調(diào)查人數(shù)的76%，其中的分配比例見上圖。 挑戰(zhàn) （ 2 ） 金色世紀 產(chǎn)品 品牌 品牌文化 黃河地產(chǎn) 天辰華府 朵力名都 三木花園 龍湖花園 廣廈經(jīng)典 珠江花園 小結(jié) ? 產(chǎn)品是核心 ? 品牌是基礎 ? 整合是關鍵 ? 決勝在終端 一、市場分析 二、生活主張 三、傳播體系構(gòu)建 四、推廣策略 五、合作方式 目標消費群分析 (1) 都市精英 他們是社會棟梁，經(jīng)濟發(fā)展的中堅分子 他們掌握著社會 80%的財富，影響著其他人的消費取向。 目標消費群分析 (3) 都市白領 1. 人口統(tǒng)計資料： 年齡 25—— 35歲；個人月收入在 2023元 — 5000元；受過良好的教育，學歷普遍在大專及以上。工作在重慶，重慶人或外地人，喜歡重慶的環(huán)境。 項目定位： 中高檔樓盤 大渡口地區(qū)最好的生活小區(qū)；具有歐式皇家園林 風格的精品樓盤。 都市精英的生活方式 支持點 1. 大渡口區(qū)開發(fā)量最大的樓盤； 2. 獨具特色的歐式園林風格； 3. 黃河地產(chǎn)創(chuàng)精品樓盤的意念。 ? 特征：軟廣告持續(xù)見報，展現(xiàn)樓盤內(nèi)涵，公關活動輔助。 ? 傳播主題：生活由我掌握 ? 執(zhí)行建議： I. 報紙廣告：開盤廣告、樓盤廣告 II. 開盤活動執(zhí)行 III. 車身廣告 IV. 電視廣告投放 V. 房交會 VI. 新聞報道 /軟文 VII. 公關活動：五一節(jié) VIII. 網(wǎng)站 Banner廣告 IX. 網(wǎng)上看房開通 媒體投放建議 報紙媒體 戶外媒體 車身 /車內(nèi)廣告 inter 電視媒體 1 5 %1 5 %5 %1 5 %5 0 %報 紙 廣 告電 視 廣 告戶 外 廣 告網(wǎng) 絡 廣 告車 身 / 車 內(nèi)媒體投放比例 報紙廣告 電視廣告 戶外廣告 車身 /車內(nèi)廣告 網(wǎng)絡廣告 媒體預算分配 金色世紀媒體投放 電視媒體 報紙媒體 戶外媒體 車身 /車內(nèi)媒體 網(wǎng)絡 100萬 30萬 30萬 30萬 10萬 媒體投放費用總額： RMB200萬元 媒體推介 報紙媒體 主媒體： 《 重慶晨報 》 輔助媒體： 《 重慶晚報 》 《 重慶商報 》 《 重慶青年報 》 戶外媒體推薦 媒體推介 更多資訊請上網(wǎng)查詢 電視媒體 媒體推介 重慶電視四臺 （原有線電視一臺） Film廣告片 Betacam廣告 套播形式 （專欄廣告） 網(wǎng) 絡 媒 體 媒體推介 新浪網(wǎng)： 國內(nèi)流量最大門戶網(wǎng)站 雅虎： 全球最大門戶網(wǎng)站 搜房網(wǎng)： 國內(nèi)房地產(chǎn)專業(yè)門戶網(wǎng)站 車身 / 車 內(nèi) 媒 體 媒體推介 待定 （按銷售區(qū)域定） 一、市場分析 二、生活主張 三、傳播體系構(gòu)建 四、傳播策略及實施建議 五、合作方式 合作方式 單項合作： 按客戶要求，就委托項目提供專業(yè)服務。 愿與黃河地產(chǎn)共同將金色世紀打造成為大渡口地區(qū)的頂級樓盤。 標志設計要符合目標受眾群的審美習慣，與樓盤整體規(guī)劃的調(diào)性相符。 , February 10, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :22:3712:22:37February 10, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 10日星期五 12時 22分 37秒 12:22:3710 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :22:3712:22Feb2310Feb23 ?
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