房地產市場考察與廣告分析闡述(文件)
【正文】 ：濱江路廣州大橋南西側 目標人群： A、 B類 銷售： 63個單位，售出 70％以上， 1人 /10分鐘。 質量上乘。 第二階段用 36％業(yè)內人士的選擇說明樓宇質量 過人。 品牌名：華南碧桂園 地點：番禺迎賓路 目標人群： C、 D類 樓盤介紹： 占地 70萬平方米。 2萬平方米的會所。 三面環(huán)山，空氣清新、 配套設施齊全。 評價： 用系列稿形式并采用上下色塊中間實景的格式 （有模仿帝景之嫌）； 并無特別創(chuàng)意，制作質量較差， 策略評價：碧桂園的前期廣告并不統(tǒng)一，但華南碧桂園五一 期間的稿件有統(tǒng)一格式。 二、保持統(tǒng)一的創(chuàng)意平臺，確保吸引目標消費群 確保能吸引 A、 B類消費群，并以此影響 C、 D、 E類中部分的目標消費群； 由于 C、 D、 E類中未必都是我們的目標顧客，如果因為他們其中某些考慮的因素導致要改變整個創(chuàng)意平臺的話，就會舍本求末，錯失了最重要的顧客群； 品牌的形象依靠時間的累積，統(tǒng)一的創(chuàng)意風格、產品功能敘述的不斷強化，使目標消費群對產品的了解越來越深。（資料來源： 物業(yè)時代 4月） 五、下一階段的傳播工作重點 保持一直的廣告風格，鞏固帝景苑的形象； 結合施工期進度進行宣傳，避免名不副實； 加強功能信息的輸出，將帝景苑內在的優(yōu)點反復 向消費者灌輸； 平面廣告隨著工程的接近尾聲、配套設施初露端 倪，文案的力度逐漸加強。 12:29:0012:29:0012:292/10/2023 12:29:00 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 10日星期五 下午 12時 29分 0秒 12:29: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 12時 29分 0秒 下午 12時 29分 12:29: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 12:29:0012:29:0012:29Friday, February 10, 2023 ? 1不知香積寺，數里入云峰。 2023年 2月 下午 12時 29分 :29February 10, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 12:29:0012:29:0012:292/10/2023 12:29:00 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :29:0012:29:00February 10, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 12時 29分 0秒 下午 12時 29分 12:29: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 12時 29分 :29February 10, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 12:29:0012:29:0012:29Friday, February 10, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 12時 29分 0秒 下午 12時 29分 12:29: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 2月 10日星期五 下午 12時 29分 0秒 12:29: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 12:29:0012:29:0012:292/10/2023 12:29:00 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 2月 下午 12時 29分 :29February 10, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 12:29:0012:29:0012:29Friday, February 10, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 四、帝景苑現況分析 尊貴的形象已基本樹立，透過一系列的平面稿的宣傳， 帝景苑“追求卓越，華采不絕”的尊貴形象已在消費者 心目中建立起來； 廣告的效用也初步顯露，人流量比天河的貴價樓盤 新大廈 10人（每 10分鐘）、華標廣場 2人都高，達到 15人。其發(fā)售期間 完善的配套設施也增強了消費者信心。 創(chuàng)意： 用系列稿形式突出郊外的“空氣清新”、“成功人 士的選擇”及“會所別有洞天”等主題。 主題：華南碧桂園，每日的星級享受。 花園洋房 1750個單位。 主題鮮明，但創(chuàng)意不突出。 36％業(yè)主是房地產業(yè)內人士。 第二階段：“業(yè)主 36％是房地產業(yè)內人士”。 －裝修篇突現豪華裝修。 第二階段的系列稿與第一階段套紅稿完全兩種風 格。 價格優(yōu)勢。 2人 /10分鐘 。 中心花園、商場。 策略分析：樓宇本身以出租為主要功能應著重以地理位置 的優(yōu)越、智能化為重點。 第一階段的“空間”稿以在室內可以進行冰上舞蹈 表現大廳的寬闊。 優(yōu)越的硬件素質及
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