現(xiàn)金賬戶管理辦法課件(文件)
【正文】 如下：7/157/25利息 =10000元 %=55元 7/227/25利息 =14000元 %=28元第一個月還本金 5,000元，本利負(fù)擔(dān)共 5,750元。合理的信用卡信用額度n 貸款額度與收入能力緊密相關(guān)，通常以收入 30%為合理的還款上限。消費信貸管理融資機構(gòu)的選擇n 銀行 網(wǎng)點多，利率較低，貸款種類多，額度高。臨時應(yīng)急。 Equity抵利型房貸n 抵利型房貸是住房抵押貸款和存款賬戶的一個組合產(chǎn)品，由于存款賬戶按貸款利率水平計息，故稱抵利。n 把房產(chǎn)抵押給債權(quán)人，獲得一筆持續(xù)的現(xiàn)金流，當(dāng)設(shè)定年限或條件達到時，房產(chǎn)的所有權(quán)依合約規(guī)定轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人。目前上海正在試點。 PMT(%/12， 2012， 300000)=2,278元168。 如果轉(zhuǎn)貸費用為 6， 000元，新貸款的內(nèi)部報酬率如下：168。CF1=2,833， N1=60， 信用額度n 一般而言，在合理的利率成本下，信用額度主要取決于收入能力與抵押資產(chǎn)價值。168。如有，很多銀行就會馬上退件，或者需要增加抵押品或增加保證人才能受理貸款申請。168。信用額度的核定標(biāo)準(zhǔn)n 借款人的信用記錄評估168。 有否其他借款還款記錄168。 抵押物所在地城市168。 是否需要代償前貸款168。 X銀行： RATE(125， 2150， 100000)=%Z銀行： 。168。 (1+%)3651=%168。100000)=% 經(jīng)濟適用房的特殊考慮計息期間與利率n 如五年期貸款 10萬元，本利均攤， X銀行每日要還 70元，Y銀行每月要還 2150元， Z銀行每年要還 26500元。 類型 住宅、店鋪或辦公室168。 是否投保房貸壽險信用額度的核定標(biāo)準(zhǔn)n 擔(dān)保品評估168。 借款人職業(yè)與在職年數(shù)168。168。168。 168。IRR= 轉(zhuǎn)貸后前 5年月供 1,112元 +1,721元 =2,833元，后 15年月供 1,721元。 差額 50， 000元用 5年期信用借款籌得，利率 12%，五年本利平均攤還。n 原銀行貸款按優(yōu)惠利率 %加成 10%，以 %放貸 30萬元，期限 20年；現(xiàn)有一家銀行愿意減成 10%，以 %放貸，但額度只有 25萬元，期限 20年。與生存年金類似，活得愈久愈劃算。n 使用：抵利型房貸適合現(xiàn)金流量不穩(wěn)定，但至少會大于本利攤還額的客戶，超額現(xiàn)金流入可抵利存款賬戶，可達到節(jié)省利息支出并提前還清貸款本金的效果。n 使用：住房凈值貸款可用于日常消費，購買耐用消費品，也可用于證券投資或其他用途。可借貸的金額依個人的財務(wù)能力而定，一般來說，以自己的年薪七成左右（月薪）估算，便可算出可貸額度。n 信用卡循環(huán)信用 利率高， n 壽險公司 以投保人為主，保單質(zhì)押貸款。n 如規(guī)定每月需還本金余額 10%，年利率 %，則：n 合理的信用卡額度應(yīng)為 5,000元 *30%/n 但是，如果每月新增刷卡消費額，信用卡貸款余額不變甚至增加，實際上是以付高利息的方式幫銀行打工，很難有還清的一天。(23500元 13000元 )%=168。請問何先生 7月 25日月結(jié)單對以上交易如何計息？168。( 1000元計息期間 8/319/22； 900元計息期間 9/2310
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