【正文】 域交通發(fā)達，京津等 6條高速在本區(qū)設(shè)有出入口；津榆等 8條國道在內(nèi)縱橫交錯；天津 9條城市地鐵中有 7條在到達或經(jīng)過區(qū)域；區(qū)內(nèi)還有四個鐵路客貨運站和華北最大的鐵路編組站。 2023畝的規(guī)劃體量帶來項目自身的規(guī)模優(yōu)勢，加之合理的規(guī)劃，完善的配套設(shè)施建設(shè)，以“旗艦級”形象入世，使項目在整體形象上便先勝一籌。 總部綜合體多功能化， 以總部綜合體＋高檔商住公寓為主要發(fā)展方向，在地塊臨街面配以酒店會展、大型綜合商業(yè)、寫字樓等功能。 建議本案在園區(qū)內(nèi)引入豐富的景觀資源，花園、坡地、小樹林，在項目土地上建造一座花園，再植入建筑，打造辦公、生產(chǎn)與自然環(huán)境和諧共生的生態(tài)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 全景式醫(yī)藥總部經(jīng)濟新時代 綜上所述，聯(lián)東 U谷北辰項目的核心價值就是 我們提出一個勢吞五洲的形象定位 中國 ?天津 200萬㎡ 旗艦級產(chǎn)業(yè)聯(lián)邦 SLOGAN 翼動產(chǎn)業(yè)未來 一個涅槃產(chǎn)業(yè)未來的 SLOGAN 案名 創(chuàng)意表現(xiàn) 天津聯(lián)東 U谷 ?北方耀谷 案名 案名 “ 北方耀谷 ” 來源于美國硅谷，兩者都是專業(yè)化的產(chǎn)業(yè)集群園區(qū)，美國硅谷是高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)，北方耀谷是醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)。 快速建立市場認知度 區(qū)域價值解讀 產(chǎn)品價值解讀 造勢。 資源帶頭等艙 總部商務(wù)綜合體 項目形象正式推廣。 AD對產(chǎn)品核心價值進行理性梳理，點式引爆。項目首次亮相，需要激發(fā)更多的市場期待，為項目蓄勢積攢更多的能量。提升公信力度， 強 推綜合體引發(fā)市場關(guān)注 HOW 怎么說 以客觀、正式的態(tài)度表達宏觀方向 以官方的立場、以媒體的角度、 具有沖擊力 綜合體在政經(jīng)扶持下的區(qū)域破繭能力 雙翼策動濱海發(fā)展觀 新聞發(fā)布會、業(yè)內(nèi)論壇、產(chǎn)業(yè)峰會等 階段核心工作： VI體系構(gòu)建 現(xiàn)場圍擋、戶外等包裝 宣傳物料設(shè)計制作等 階段二 企業(yè)形象觀（ — ） 階段目的： 借勢上一階段的區(qū)域論壇炒作，帶出產(chǎn)品，引發(fā)關(guān)注，積攢客戶，增強市場攻擊力。 階段要點：價值強化、公關(guān)造勢 增強現(xiàn)場殺傷力，強化客群認同感，有目的、有意識的直接刺激目標顧客的欲望。 HOW 怎么說 具有引導(dǎo)性的，煽動性 有明顯的利益驅(qū)動性， 對目標群體進行價值點的分析 由獨棟產(chǎn)品引發(fā)的企業(yè)辦公模式蝶變 獨立思想主見企業(yè)形象觀 報紙、雜志、分眾、巡展等 階段三 城市影響力（ — ） 階段目的： 通過各種活動圈子營銷，形成一定的城市影響力。如全國性媒介資源 — 雜志、電視媒體等。 配合行業(yè)協(xié)會、商會的工作開展，提供行業(yè)展會場所、行業(yè)內(nèi)部活動贊助、禮品贊助等，以行業(yè)協(xié)會的名義將企業(yè)召集，從協(xié)會的需求角度滲透。（需先對頭行經(jīng)理人進行公關(guān)） 謝謝聆聽 THANKS 。 總裁培訓(xùn)班資源 與南開大學(xué)商學(xué)院、天津大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院 EMBA等權(quán)威總裁培訓(xùn)班合作，獲取客戶資料（總裁培訓(xùn)班多以郵件的形式通知學(xué)員上課時間），以郵件廣告的形式與客戶溝通，一方面可緩和客戶的廣告抵觸情緒，另一方面郵件廣告?zhèn)鞑バ畔⒘扛蠖也恍枇碇Ц稄V告費用。 HOW 怎么說 突出量級、肯定的、號召力的 站在一定市場高度 提醒催促式的 城市綜合體的共振效應(yīng) 品牌運營未來城市觀 報紙、雜志、現(xiàn)場體驗活動 世界綜合體體驗之旅等 1. 頂級項目業(yè)務(wù)員客戶資源 2. 財經(jīng)媒體記者的采訪資源 3. 各大行業(yè)協(xié)會的企業(yè)資源 4. 著名學(xué)?？偛门嘤?xùn)班資源 5. 投資銀行大客戶經(jīng)理資源 三、傳播渠道建議 頂級項目業(yè)務(wù)員資源深挖 向短信公司購買其它泛頂級項目銷售人員及營銷人員資源（高端別墅、寫字樓、市內(nèi)高端商業(yè)地產(chǎn)），前期先以短信形式溝通，后期視反饋情況再電話跟蹤，更清晰傳達分銷利益。持續(xù)綜合體價值傳導(dǎo)，深度勾勒品牌概念，以目標客群的現(xiàn)身說法及對話，對營銷利好信息做出及時反應(yīng) 。直效行銷、人員推銷繼續(xù)對目標顧客進行跟蹤。線下以參與性強、能引發(fā)口碑的公關(guān)運動來制造新聞點，保持長期熱度與客戶忠誠。以總部綜合體整體詮釋口徑，向市 場傳播的理念與立場。 廣告：戶外 +短信 +網(wǎng)絡(luò) 軟文方向： 北京聯(lián)東 U谷的成功經(jīng)驗 區(qū)域發(fā)展與產(chǎn)業(yè)展望 公關(guān)活動：區(qū)域論壇 廣告：戶外 +短信 +網(wǎng)絡(luò) +報廣 軟文方向： 總部經(jīng)濟資源帶的發(fā)展與未來 公關(guān)活動：重點商務(wù)地區(qū)巡展 產(chǎn)品發(fā)布會 廣告：戶外 +短信 +網(wǎng)絡(luò) +口碑 軟文方向： 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)軍人物 城市的生產(chǎn)力與影響力 公關(guān)活動：產(chǎn)業(yè)論壇、行業(yè)展望 樓書、戶型、 VI基礎(chǔ)道具、現(xiàn)場包裝、圍擋等 產(chǎn)品宣傳物料、銷售應(yīng)有物料、TVC、業(yè)內(nèi)?？?、 DM等 客戶通訊、價值背書、區(qū)域發(fā)展白皮書等 階段一 區(qū)域價值觀（ — ） 階段目的： 利用北京聯(lián)東 U谷的成功操作作為市場的敲門磚，引起市場的關(guān)注，增加客群的信心值，進而為項目的入市拉開序幕。加強傳播力度，信息 有效覆蓋，為開盤造勢。集成一個 城市的影響力 知名度 美譽度 影響力 二、 2023年傳播總圖 項目階段 品牌階段 傳播思路 推廣主題 線上推廣 銷售道具 區(qū)域價值觀 — 企業(yè)形象觀 城市影響力 — — 項目市場導(dǎo)入 產(chǎn)品形象建立 產(chǎn)品價值點解讀 通過利用北京聯(lián)東 U谷的影響力作為前期的市場導(dǎo)入。 以 “ 北方耀谷 “ 類比于美國硅谷，可使項目定位及以產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展資源豐富的優(yōu)勢