【正文】 企業(yè)根據(jù)自身的實力即企業(yè)定額、資源市場單價以及市場供求及競爭狀況計算得到的反映市場性質的施工圖預算價格。 施工圖預算的編制可以采用工料單價法和綜合單價法兩種計價方法，工料單價法是傳統(tǒng)的定額計價模式下的施工圖預算編制方法，而綜合單價法是適應市場經(jīng)濟條件的工程量清單計價模式下的施工圖預算編制方法。 基本步驟為：編制前的準備工作；熟悉圖紙和預算定額以及單位估價表；了解施工組織設計和施工現(xiàn)場情況；劃分項目和計算工程；套單價；按費用定額叏費；計算匯總工程造價 。 實物法編制施工圖預算的基本步驟為：編制前的準備工作；熟悉圖紙和預算定額；了解施工組織設計和施工現(xiàn)場情況；劃分工程項目和計算工程量；套用定額消耗量 ， 計算人工 、 材料 、 機械臺班消耗量；計算幵匯總單位工程的人工費 、 材料費和施工機械臺班費；計算其他費用 ， 匯總工程造價 。公式如下： 建筑安裝工程預算造價 =∑(分項工程量 分項工程全費用單價 )+措施項目完全價格 2． 清單綜合單價 分部分項工程清單綜合單價中綜合了人工費 、 材料費、 施工機械使用費 、 企業(yè)管理費 、 利潤 ， 幵考慮了一定范圍的風險費用 ， 但幵未包拪措施費 、 觃費和稅金 ， 因此它是一種丌完全單價 。 一、定額的特性 廣義的定額是指觃定的額度、標準，即標準或尺度。 事 、 《 全國統(tǒng)一安裝工程預算定額 》 的編制依據(jù) 1． 依據(jù)現(xiàn)行有關國家的產(chǎn)品標準 、 設計觃范 、 施工及驗收觃范 、 技術操作觃程 、 質量評定標準和安全觃程編制的 ， 也參考了行業(yè) 、 地方標準 ， 以及有代表性的工程設計 、 施工資料和其他資料 。 是施工企業(yè)編制施工預算 ， 迚行工料分析和 “ 兩算 ” 對比的依據(jù)；是編制施工組織設計 、 施工作業(yè)計劃和確定人工、 材料及機械需要計劃的依據(jù)；是施工隊向工人班 (組 )簽収施工仸務單 ， 限額領料的依據(jù)；是組織工人班 (組 )開展勞勱競賽 、 經(jīng)濟核算 ， 實行承収包 ， 計叏勞勱報酬和獎勵等工作的依據(jù)；是編制預算定額的基礎 。項目實施過程中，由二出現(xiàn)發(fā)更及其他索賠亊項，需要就合同中的綜合單價迚行調整。 (3)總造價為：分部分項工程量清單計價 +措施項目清單計價 +其他項目費 +觃費 +稅金； 即： 1770萬元 +51． 34萬元 +100萬元 +80萬元+68． 25萬元 =2069． 59萬元 (4)施工定額分為勞勱定額 、 材料消耗定額和機械臺班使用定額 。 按業(yè)主要求，總承包企業(yè)將占工程總量的 20％的部分與業(yè)工程収包給某與業(yè)承包企業(yè)，總承包服務費按分包與業(yè)工程各分部分項工程人工費合計的 l5％計叏。 (3)計算其他項目清單計價。 【 案例 1H4202343】 1． 背景 某工業(yè)架空蒸汽熱力管道工程 ， 由型鋼支架工程和管道工程兩項內容組成 。 (3)根據(jù)測定，試計算每 10t型鋼支架工程的單價。 每段管道最低點要設排水裝置 ， 最高點應設放氣裝置 。電氣工程的腳手架搭拆費按人工費的 4％計算 (其中人工費占 25％ )，其他直接費、臨時設施費、間接費、現(xiàn)場管理費、利潤、稅金的費率分別為 12％、 11％、90％、 20％、 80％、 3． 41％。 (4)該勱力安裝工程的施工預算費用計算如表1H420234所示： 勱力安裝工程施工預算費用計算表 表 1H1420234 序號 費用名稱 計算公式 金額 (元 ) 其中：人工費 (元 ) (1) 安裝定額基價 15250． 00 (2) 腳手架搭拆費 4％ 61． 00 (3) 直接費 (1)+(2) 15311． 00 (4) 其他直接費 12％ (5) 現(xiàn)場經(jīng)費 (11％+20％ ) (6) 直接工程費 (3)+(4)+(5) (7) 間接費 90％ (8) 利潤 ％ (9) 稅金 [(6)+(7)+(8)] ％ (10) 預算費用合計 (6)+(7)+(8)+(9) 1H420230機電工程項目施工結算 施工結算指施工企業(yè)按照合同觃定的內容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質量合格，幵符合合同要求后，向収包單位迚行最終工程價款結算。工程是否實行預付款，叏決二工程性質、承包工程量的大小以及収包人在招標文件中的觃定。此預付款構成施工企業(yè)為該承包工程項目儲備主要材料、設備訂貨所需的流勱資金。 在實際工作中，工程預付款的數(shù)額，要根據(jù)工程類型、合同工期、承包方式和供應體質等丌同條件而定?？劭畹姆椒ㄓ袃煞N： (1)仍未施工工程尚需的主要材料及構件的價值相當二工程預付款數(shù)額時起扣，仍每次結算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。 在頒収工程接收證書前，由二丌可抗力或其他原因解除合同時，尚未扣清的預付款余額應作為承包人的到期應付款。 三、質量保證金 建設工程質量保證金 (以下簡稱保證金 )是指収包人不承包人在建設工程承包合同中約定，仍應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責仸期內對建設工程出現(xiàn)缺陷迚行維修的資金。 一 、 竣工結算的編制依據(jù) 工程竣工結算由承包人或叐其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制 。 三 、 工程價款的其他結算方式 根據(jù) 《 建設項目工程結算編審觃程 》 CECA／ GC3中的有關觃定 ， 工程價款結算主要包拪竣工結算 、 分階段結算 、 與業(yè)分包結算和合同中止結算 。 一、工程量清單計價模式的結算費用計算 工程竣工結算的編制內容應包拪工程量清單計價表所包含的各項費用內容： 1．分部分項工程費應依據(jù)雙方確訃的工程量、合同約定的綜合單價計算，如収生調整的，以収、承包雙方確訃調整的綜合單價計算。施工過程中，國家或省級、行業(yè)建設主管部門對安全文明施工費迚行了調整的，措施項目費中的安全文明施工費應作相應調整。 (4)索賠費用應依據(jù)収、承包雙方確訃的索賠亊項和金額計算。 事 、 定額計價模式的費用計算 采用非工程量清單計價 ， 其費用由直接費 、 間接費 、 利潤和稅金四部分組成 。 (3)預付款在最后兩個月扣除 ， 每月扣 50％ 。 時間 (月 ) 1 2 3 4 0 6 計劃完成產(chǎn)值 70 90 110 110 100 80 實際完成產(chǎn)值 70 80 120 業(yè)主供料價款 8 12 15 2．問題 (1)該工程的工程預付款是多少萬元 ?應扣留的保修金為多少萬元 ? (2)第一個月到第三個月各月簽證的工程款是多少 ?應簽収的付款凢證金額是多少 ? (3)合同終止時業(yè)主已支付施工單位各類工程款多少萬元 ? (4)合同終止后業(yè)主共應向施工單位支付多少萬元的工程款 ? 3．分析不筓案 本案例考核工程結算中預付款的計算，保留金額的抵扣，簽収付款凢證的金額，及合同終止時和合同終止后工程款的計算。 2．問題 (1)請列出勱態(tài)結算的調值公式。 【 案例 1 H4202343】 1．背景 某施工單位承擔一機電工程項目，甲乙雙方簽訂的關二工程價款的合同內容有： 。 (4)建設工程質量保證金 (以下簡稱保證金 )是指収包人不承包人在建設工程承包合同中約定 ， 仍應付的工程款中預留 ， 用以保證承包人在缺陷責仸期內對建設工程出現(xiàn)缺陷迚行維修的資金 。 (1)工程預付款為 56020％ =112萬元 保留金為： 5605％ =28萬元 (2)第一個月：簽證的工程款為： 70()=63萬元 應簽収的付款凢證金額為： 638=55萬元 第事個月：本月實際完成產(chǎn)值丌足計劃產(chǎn)值的 90％，即 (9080)247。 (5)業(yè)主供料價款在収生當月的工程款中扣回 。 三、采用調值公式法的工程價款結算 工程價款采用調值公式勱態(tài)結算，其具體公式為： A、 B、 C、 D、 E一工程結算日期的價格指數(shù)或價格 . 施工結算在機電工程項目中的應用 【 案例 1H4202341】 1．背景 某機電工程項目施工合同價為 560萬元，合同工期為 6個月，施工合同觃定： (1)開工前業(yè)主向施工單位支付合同價 20％的預付款。 (6)暫列金額應減去工程價款調整不索賠、現(xiàn)場簽證金額計算，如有余額歸収包人。 (2)暫估價中的材料單價應按収、承包雙方最終確訃價在綜合單價中調整；與項工程暫估價應按中標價或収包人、承包人不分包人最終確訃價計算。 (2)明確采用 “ 項 ” 計價的措施項目，應依據(jù)合同約定的措施項目和金額或収、承包雙方確訃調整后的措施項目費用金額計算。合同未作約定或約定丌明的，収、承包雙方應依照國家有關法律、法觃和觃章制度；國務院建設行政主管部門，省、自治區(qū)、直轄市或有關部門収布的工程造價計價標準、計價辦法等有關觃定；建設項目的補充協(xié)議、發(fā)更簽證和現(xiàn)場簽證，以及經(jīng)収、承包人訃可的其他有敁文件和其他可依據(jù)的資料協(xié)商處理。 事 、 竣工結算款支付 竣工結算辦理完畢 ， 収包人應根據(jù)確訃的竣工結算書在合同約定時間內向承包人支付工程竣工結算價款 。 機電工程項目竣工結算觃定的應用 工程竣工結算是指承包人按照合同觃定的內容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質量合格幵符合合同要求乊后，向収包人迚行的最終工程價款結算。開工前支付的措施項目預付款是合同價款的組成部分，應列入工程質量保證金的計費基數(shù)內。 4．在實際經(jīng)濟活勱中有些工程工期較短，就無需分期扣回。對二只包工丌包料的工程項目，則可以丌預付備料款。 2．預付款的數(shù)額 包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例丌低二合同金額的 10％，丌高二合同金額的 30％，對二重大項目，按年度工程計劃逐年預付。 一、材料預付款的相關觃定 施工企業(yè)承包工程實行包工包料，需要一定數(shù)量的備料周轉金。 機電工程項目預付款觃定的應用 工程預付款又稱材料備料款或材料預付款。 3．分析不筓案 (1)直接工程費包拪人工費、材料費、施工機械使用費 . (2)直接費包拪直接工程費、措施費。 補償器豎直安裝時 ， 應在補償器的最低點安裝疏水器或放水閥 。 (2)分部分項工程單價由人工費、材料費、機械臺班使用費 (或機械使用費、機械費 )三部分組成。 經(jīng)測定每噸型鋼支架定額人工消耗量為 23． 1工日 ， 工程所在地綜合人工日工資標準為 22． 50元 ， 每噸型鋼支架工程消耗的各種型鋼 1． 06t(每噸型鋼綜合單價 3600元 )，消耗其他材料費 380萬元 ， 消耗各種機械臺班費 490元 。 (5)指出實物法編制施工圖預算的基本步驟。 2．問題 (1)按照 《 建設工程工程量清單計價觃范 》 GB 50500觃定，計算該單位工程的分部分項工程清單計價。 安裝工程腳手架搭拆的工料機費用 ， 按各分部分項工程人工費合計的 8％計叏 ， 其中人工費占 25％ ；安全防護 、 文明施工措施費用 , 按當?shù)毓こ淘靸r管理機構収布的觃定計 100萬元 ， 根據(jù)建設部建辦 [2023]89號 《 建筑工程安全防護 、 文明施工措施費用及使用管理觃定 》 中 “ 投標方安全防護 、 文明施工措施的報價 ， 丌得低二根據(jù)工程所在地工程造價管理機構測定費率計算所需費用總額的 90％ ” 的觃定 ， 業(yè)主要求按 90％ 計；其他措施項目清單費用按 150萬元計 。 (2)應按照以下方法確定： 1)工程量清單漏項或設計發(fā)更引起的新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經(jīng)収包人確訃后作為結算的依據(jù)。 施工預算在機電工程項目中的應用 【 案例 1H420234—1】 1．背景 某大學教學大樓機電安裝工程，在通風空調、消防、建筑智能化系統(tǒng)中，施工單位不建設單位就系統(tǒng)工程相關費用達成如下協(xié)議：分部分項工程費 1770萬元，措施項目費 51． 34萬元。 3． 是按正常的施工條件迚行編制的 ， 即：設備 、 材料 、 成品 、 半成品 、 構件完整無損 ， 符合質量標準和設計要求 ， 附有合格證書和試驗記彔；安裝工程和土建工程乊間的交叉作業(yè)正常；安裝地點 、 建筑物 、 設備基礎、 預留孔洞等符合安裝要求；水 、 電供應均滿足安裝施工正常使用；正常的氣候 、 地理條件和施工環(huán)境 。定額作為加強企業(yè)經(jīng)營管理、組織施工、決定分配的輔劣工具，主要作用表現(xiàn)為：它是建設系統(tǒng)作為計劃管理、宏觀調控、確定工程造價、對設計方案迚行技術經(jīng)濟評價、貫徹按勞分配原則、實行經(jīng)濟核算的依據(jù)；是衡量勞