成本管理培訓(xùn)課件(ppt 44頁(yè))(文件)
【正文】 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的可比性。 比較法 ? (2)本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對(duì)比 。 比較法 ? (3)與本行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對(duì)比。在進(jìn)行分析時(shí)，首先要假定眾多因素中的一個(gè)因素發(fā)生了變化，而其他因素則不變，然后逐個(gè)替換，并分別比較其計(jì)算結(jié)果，以確定各個(gè)因素的變化對(duì)成本的影響程度。 綜合成本分析法 ?綜合成本，是指涉及多種生產(chǎn)要素，并受多種因素影響的成本費(fèi)用，如分部分項(xiàng)工程成本，月 (季，度成本、年度成本等。分部分項(xiàng)工程成本分析的對(duì)象為已完分部分項(xiàng)工程。因?yàn)?，通過(guò)月 (季 )度成本分析，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，以便按照成本目標(biāo)指示的方向進(jìn)行監(jiān)督和控制，保證項(xiàng)目成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。如果施工項(xiàng)目只有一個(gè)成本核算對(duì)象 (單位工程 )，就以該成本核算對(duì)象的竣工成本資料作為成本分析的依據(jù)。 ?通過(guò)以上分析，可以全面了解單位工程的成本構(gòu)成和降低成本的來(lái)源，對(duì)今后同類工程的成本管理很有參考價(jià)值。 (2)主要資源節(jié)超對(duì)比分析 。而項(xiàng)目成本則以項(xiàng)目的壽命周期為結(jié)算期，要求從開工到竣工到保修期結(jié)束連續(xù)計(jì)算，最后結(jié)算出成本總量及其盈虧。 月 (季 )度的成本分析 ?月 (季 )度的成本分析，是施工項(xiàng)目定期的、經(jīng)常性的中間成本分析。因此，做好上述成本的分忻工作，無(wú)疑將促進(jìn)項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。 比率法 ?比率法是指用兩個(gè)以上的指標(biāo)的比例進(jìn)行分析的方法。 因素分析法 ?因素分析法，又稱連鎖置換法或連環(huán)替代法。在一般情況下，一個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)只能代表施工項(xiàng)目管理的一個(gè)側(cè)面，只有成本指標(biāo)才是施工項(xiàng)目管理水平的綜合反映。在進(jìn)行實(shí)際與計(jì)劃對(duì)比時(shí)，還應(yīng)注意計(jì)劃本身的質(zhì)量。 ?比較法，又稱 指標(biāo)對(duì)比分析法 。項(xiàng)目部在確定施工方案的初期就要確定需要分包的工程范圍。 ? 合理安排施工生產(chǎn)，加強(qiáng)設(shè)備租賃計(jì)劃管理，減少因安排不當(dāng)引起的設(shè)備閑置。 ? 檢查：指對(duì)工程的進(jìn)展進(jìn)行跟蹤和檢查，及時(shí)了解工程進(jìn)展?fàn)顩r以及糾偏的執(zhí)行情況和效果，為今后的工作積累經(jīng)驗(yàn)。 ? 分析：在比較的基礎(chǔ)上，對(duì)比較的結(jié)果進(jìn)行分析，以確定偏差的嚴(yán)重性及原因。 ?工程變更 由于各方面的原因，工程變更很難避免。 ?工程承包合同是施工成本控制的依據(jù)，圍繞合同降低工程成本，從預(yù)算收入和實(shí)際成本兩方面，努力挖掘最大的經(jīng)濟(jì)效益。 （二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的步驟 9． 進(jìn)行工程估價(jià) ? 綜合各分項(xiàng)工程基本單價(jià) 、 間接費(fèi) 、 上級(jí)企業(yè)管理費(fèi) 、 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)及預(yù)計(jì)利潤(rùn)形成工程估價(jià) 。 編制施工規(guī)劃的基本原則是在保證工期和工程質(zhì)量的前提下 ， 盡可能降低工程成本 ， 使投標(biāo)價(jià)格合理 。 復(fù)核工程量的準(zhǔn)確程度 ， 將在如下兩個(gè)方面影響承包商的經(jīng)營(yíng)行為：其一是根據(jù)復(fù)核后的工程量與招標(biāo)文件提供的工程量之間的差距 ， 而考慮相應(yīng)的投標(biāo)策略 ， 決定報(bào)價(jià)尺度；其二是根據(jù)工程量的大小采取合適的施工方法 ， 選擇適用 、 經(jīng)濟(jì)的施工機(jī)具設(shè)備 、投入適量的勞動(dòng)力人數(shù)等 。 （二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的步驟 3． 復(fù)核工程量 ? 招標(biāo)文件中通常都附有工程量表 ， 投標(biāo)者應(yīng)根據(jù)圖紙仔細(xì)核算工程量 ， 如發(fā)現(xiàn)漏項(xiàng)或相差較大時(shí) ， 應(yīng)通知招標(biāo)單位要求更正 。 (3)施工條件 ? 主要包括；施工場(chǎng)地四周情況 ， 臨時(shí)設(shè)施 、 生活營(yíng)地如何安排；供排水
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1