xxxx華潤(rùn)?quán)嵵萑f(wàn)象城和寫(xiě)字樓綜合體工程高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)137p(文件)
【正文】 地庫(kù)高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 維度 地庫(kù)高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 安全堅(jiān)固 車(chē)行出入通行方便安全。 104 維度 地庫(kù) 安全堅(jiān)固 車(chē)行出入通行方便安全。通過(guò)下沉廣場(chǎng)、水體、綠化廣場(chǎng)、屋面廣場(chǎng)等創(chuàng)造室內(nèi)外商業(yè)的溝通、互動(dòng)。 節(jié)能環(huán)保 耐久 ① 室外無(wú)無(wú)沉降裂縫； ② 無(wú)熱脹起鼓、無(wú)冷縮縫； ③ 車(chē)行、人行道鋪貼不松脫 108 新鴻基 首層落客區(qū)鋪裝 標(biāo)識(shí)線(xiàn)使用廣場(chǎng)磚 減速帶使用花崗巖 新鴻基中心落客區(qū) 花崗巖道路標(biāo)識(shí) 北京東方廣場(chǎng)室外鋪裝 111 室外臺(tái)階 陰角石、陽(yáng)角石 113 各類(lèi)石材鋪裝對(duì)線(xiàn) 114 休閑廣場(chǎng)樹(shù)蔭 /花池 /石座 線(xiàn)條 對(duì)線(xiàn) 根部結(jié)合部位細(xì)膩?zhàn)匀? 115 休閑廣場(chǎng)樹(shù)蔭 /花池 /石座 雨水口 整石 /對(duì)線(xiàn) 對(duì)線(xiàn) 對(duì)線(xiàn)116 硬鋪裝雨水篦、管井蓋，整磚對(duì)線(xiàn) 117 燈柱根部結(jié)合細(xì)膩 整塊石井蓋 ?星河灣 應(yīng)用異形井蓋完善細(xì)部處理。 維度 室外 (屋面 ) 安全堅(jiān)固 功能適用 ① 人行道及廣場(chǎng)防滑； ② 坡向正確，不積雨水； ③ 水體系統(tǒng)正常使用； ④ 無(wú)障礙通行。 ? 高品質(zhì)建筑 =人性化的 “ 科學(xué) +藝術(shù) ” 建筑 。 易維護(hù) ① 地面鋪裝等耐油污、耐擦洗； ② 臺(tái)階、轉(zhuǎn)角石材耐碰撞； ③ 水體系統(tǒng)維護(hù)方便。道路采用隱形排水，其上井蓋經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)和處理，既防盜又平整。 美觀精致 ① 硬質(zhì)鋪裝鋪貼平整、紋路線(xiàn)條清晰； ② 樹(shù)池、花池、臺(tái)階等做工考究。 美觀精致 ① 裝飾地面質(zhì)量好，無(wú)裂縫、無(wú)空鼓、不起沙； ② 明露機(jī)電管線(xiàn)排布整齊。 美觀精致 ① 裝飾地面質(zhì)量好，無(wú)裂縫、無(wú)空鼓、不起沙； ② 明露機(jī)電管線(xiàn)排布整齊。 節(jié)能環(huán)保 ① 空調(diào)節(jié)能； ② 電梯節(jié)能； ③ 照明節(jié)能。 功能適用 ① 管線(xiàn)優(yōu)化、滿(mǎn)足裝飾空間； ② 消防系統(tǒng)能正常運(yùn)行，特別是消防卷簾門(mén)； ③ 電梯運(yùn)行平穩(wěn)； ④ 制冷及采暖效果好； ⑤ 新風(fēng)效果好； ⑥ 衛(wèi)生間下水無(wú)臭味； ⑦ 機(jī)房隔聲、減震、降噪。 美觀精致 ① 外觀整潔 、平整、 色澤一致 ； ② 立面線(xiàn)條清晰、 拼縫齊整 ，各類(lèi)飾面 保證收口美觀 ； ③ 入口、窗邊、櫥窗等近人部位細(xì)部美觀，膠縫精致。 耐久 ① 結(jié)構(gòu)膠、耐候膠耐久 ； ② 門(mén)窗選用五金配件堅(jiān)固耐用； ③ 外飾噴涂飾面不褪色、脫漆； ④ 中空玻璃無(wú)漏氣和結(jié)露； 上海 IFC 69 恒隆廣場(chǎng) 萬(wàn)象城屋面復(fù)雜 70 深圳京基 KKmall 72 幕墻膠縫 成都、南寧、青島、鄭州、無(wú)錫、重慶、合肥 …… 73 萬(wàn)象城幕墻特點(diǎn) ① 造型復(fù)雜、裝飾材料種類(lèi)多； ② 層數(shù)不多，使用外腳手架及吊船的效率都不高； ③ 中庭采光頂及外墻早封閉對(duì)室內(nèi)及室外裝修的影響較大； ④ 與排水、排風(fēng)、招牌、泛光照明、屋面、室外鋪裝等多專(zhuān)業(yè)的工作接口多； ⑤ 深化設(shè)計(jì)、材料定樣及采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工受制約因素多，業(yè)主、顧問(wèn)、監(jiān)理、總包等管理單位多； ⑥ 受租戶(hù)招商提出的外立面變更影響； ⑦ 施工場(chǎng)面大，現(xiàn)場(chǎng)管理難度大； ⑧ 一線(xiàn)品牌對(duì)櫥窗的品質(zhì)要求較高。 功能適用 ① 中庭屋頂及外墻不滲漏； ② 滿(mǎn)足隔音效果； ③ 氣密性滿(mǎn)足要求，無(wú)漏氣和風(fēng)哨 。 寫(xiě)字樓天然石材 寫(xiě)字樓、電梯廳等較多選用天然石材，有紋路的天然石材對(duì)紋安裝可達(dá)到裝飾藝術(shù)的效果。 維度 衛(wèi)生間 安全堅(jiān)固 掛墻式座便連接安全。 耐久 ① 地面石材歷久彌新； ② 后勤門(mén)五金使用啟閉靈活、耐久； ③ 后勤通道轉(zhuǎn)角耐碰撞。 中庭扶梯裝修 廣州太古匯 中庭總結(jié) 萬(wàn)象城作為城市級(jí)商業(yè)中心，中庭地面石材品質(zhì)非常重要，應(yīng)使用耐久性好的進(jìn)口人造云石或天然石材。 深圳萬(wàn)象城地面 上海 IFC 香港園方 26 27 園方 室內(nèi)石材的圖案排版 ifc 地面石材伸縮縫線(xiàn)與柱面線(xiàn)條對(duì)齊 人造云石圖案 檢修口 廣州太古匯 購(gòu)物中心地面采用中東進(jìn)口天然石材，造價(jià) 800元 /M2。 玻璃攔河可使中庭視覺(jué)通透，玻璃應(yīng)防爆，欄桿應(yīng)防撞。 鋼構(gòu)件制作加工精細(xì)，屋面裝飾鋼構(gòu)、焊縫、連接件工藝精良。 （ 2）主體結(jié)構(gòu)砼密實(shí)，尺寸準(zhǔn)確，鋼結(jié)構(gòu)連接可靠。 美觀精致 外露鋼結(jié)構(gòu)成為裝飾鋼構(gòu)，焊縫、連接件等工藝精良。 主體結(jié)構(gòu)是建筑物受力構(gòu)件體系，是建筑物安全、穩(wěn)定、可靠的載體和重要組成部分。 功能適用 ① 墻體封堵密實(shí)，不跑煙串味； ② 不滲漏； ③ 降板防水、二次排水質(zhì)量可靠。 ① 地面鋪裝等耐油污、耐擦洗； ② 臺(tái)階、轉(zhuǎn)角石材耐碰撞； ③ 水體系統(tǒng)維護(hù)方便。 美觀精致 ① 機(jī)電末端與建筑裝飾相協(xié)調(diào)； ② 地庫(kù)、機(jī)房、設(shè)備層等機(jī)電管線(xiàn)、點(diǎn)位排布整齊； ③ 建筑泛光與幕墻協(xié)調(diào)； ④ 室外景觀照明與鋪裝協(xié)調(diào)。 功能適用 ① 管線(xiàn)優(yōu)化、滿(mǎn)足裝飾空間； ② 消防系統(tǒng)能正常運(yùn)行，特別是消防卷簾門(mén)； ③ 電梯運(yùn)行平穩(wěn)； ④ 制冷及采暖效果好； ⑤ 新風(fēng)效果好； ⑥ 衛(wèi)生間下水無(wú)臭味； ⑦ 機(jī)房隔聲、減震、降噪。 ① 地面石材歷久彌
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