建筑施工與組織第八章(文件)
【正文】 目的檢驗(yàn)結(jié)果。 一、檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄由施工項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫 ，監(jiān)理工程師 （ 建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 ） 組織項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進(jìn)行驗(yàn)收 。 二、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收 三、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收 （一） 分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定 分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格； 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整； 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定； 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。 （ 1） 涉及安全和使用功能的地基基礎(chǔ) 、 主體結(jié)構(gòu) 、 有關(guān)安全及重要使用功能的安裝分部工程 ， 應(yīng)進(jìn)行有關(guān)見證取樣送樣試驗(yàn)或抽樣檢測(cè) 。 對(duì)于“差 ”的檢查點(diǎn)應(yīng)通過返修處理等進(jìn)行補(bǔ)救 。 四、單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的條件有五個(gè)： （ 1）各分部（子分部）工程均按規(guī)定通過了合格質(zhì)量驗(yàn)收；各分部（子分部）工程驗(yàn)收記錄表內(nèi)容完整，填寫完整，收集齊全。 （ 5）由參加驗(yàn)收的各方人員共同進(jìn)行觀感質(zhì)量檢查。自檢合格后，施工單位填寫檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄，施工單位的項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)員和項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人分別在檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄中相關(guān)欄目簽字。 在各個(gè)檢驗(yàn)批和所有分項(xiàng)工程驗(yàn)收完成后，即可進(jìn)行分部（子分部）工程驗(yàn)收。 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)多屬于隱蔽工程，其技術(shù)性強(qiáng)且要求嚴(yán)格，特別是它關(guān)系到整個(gè)工程的安全，同時(shí)還涉及到重要的責(zé)任歸屬，因此規(guī)定這些分部工程的勘查、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收。 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)審查該工程竣工驗(yàn)收條件和資料是否符合要求，符合要求的發(fā)給建設(shè)單位《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，不符合要求的，通知 建設(shè)單位 整改，并重新確定竣工驗(yàn)收時(shí)間。 三、單位工程的驗(yàn)收程序與組織 建筑工程竣工驗(yàn)收備案制度是加強(qiáng)政府監(jiān)督管理，防止不合格工程投入使用的一個(gè)重要手段。 （ 6）商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。 工程質(zhì)量保修由施工合同的建設(shè)單位和施工單位雙方在竣工驗(yàn)收前或工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的同時(shí)共同簽署《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》，《保修書》的有效期限至保修期滿。 每次回訪結(jié)束，執(zhí)行單位應(yīng)填寫回訪記錄，主管部門依據(jù)回訪記錄對(duì)回訪服務(wù)的實(shí)施效果進(jìn)行驗(yàn)證。保修期滿前的回訪。由于施工單位施工責(zé)任造成的建筑物使用功能不良或無法正常使用的問題都應(yīng)實(shí)行保修。 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程及其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。 二、工程項(xiàng)目的保修 （四）保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)，具體內(nèi)容如下： 由于施工單位未按國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由施工單位修理并承擔(dān)保修費(fèi)用； 因設(shè)計(jì)單位造成的質(zhì)量問題，可由施工單位修理，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)保修費(fèi)用，其費(fèi)用數(shù)額按合同約定，不足部分由建設(shè)單位補(bǔ)償； 屬于建設(shè)單位供應(yīng)的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格而明確或暗示施工單位使用所造成的質(zhì)量缺陷，由建設(shè)單位自行承擔(dān)保修費(fèi)用； 因建設(shè)單位肢解發(fā)包或指定分包商，致使施工中接口處理不當(dāng)，造成工程質(zhì)量缺陷，或因竣工后自行改建造成工程質(zhì)量問題的，應(yīng)由建設(shè)單位或用戶自行承擔(dān)保修費(fèi)用； 凡因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力原因造成的損壞問題，先由施工單位維修，建設(shè)參入各方根據(jù)國家具體政策分擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任； 不屬于施工單位責(zé)任，但用戶有意委托修理維護(hù)時(shí)，施工單位應(yīng)為用戶提供修理維護(hù)等服務(wù)，由用戶承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督；對(duì)于緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。 :26:5214:26Feb2310Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 2月 下午 2時(shí) 26分 :26February 10, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 14:26:5214:26:5214:262/10/2023 2:26:52 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 10日星期五 下午 2時(shí) 26分 52秒 14:26: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 , February 10, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 10日星期五 2時(shí) 26分 52秒 14:26:5210 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 10日星期五 下午 2時(shí) 26分 52秒 14:26: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :26:5214:26Feb2310Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 2月 10日星期五 2時(shí) 26分 52秒 14:26:5210 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 14:26:5214:26:5214:26Friday, February 10, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 下午 2時(shí) 26分 52秒 下午 2時(shí) 26分 14:26: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 :26:5214:26:52February 10, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , February 10, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。施工單位應(yīng)將保修業(yè)務(wù)列為施工生產(chǎn)計(jì)劃，并按約定的內(nèi)容和時(shí)間承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍及經(jīng)濟(jì)責(zé)任的具體規(guī)定如下： 施工單位施工造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任； 因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的缺陷，屬于施工單位的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)
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