【正文】 2023年 2月 10日星期五 2時(shí) 26分 52秒 14:26:5210 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 10日星期五 下午 2時(shí) 26分 52秒 14:26: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :26:5214:26Feb2310Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , February 10, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 2月 10日星期五 2時(shí) 26分 52秒 14:26:5210 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023年 2月 10日星期五 下午 2時(shí) 26分 52秒 14:26: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 14:26:5214:26:5214:26Friday, February 10, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 14:26:5214:26:5214:262/10/2023 2:26:52 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 2時(shí) 26分 52秒 下午 2時(shí) 26分 14:26: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 2月 下午 2時(shí) 26分 :26February 10, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 :26:5214:26:52February 10, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 :26:5214:26Feb2310Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 , February 10, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督；對(duì)于緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。施工單位應(yīng)將保修業(yè)務(wù)列為施工生產(chǎn)計(jì)劃，并按約定的內(nèi)容和時(shí)間承擔(dān)保修責(zé)任。 二、工程項(xiàng)目的保修 （四）保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)，具體內(nèi)容如下： 由于施工單位未按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由施工單位修理并承擔(dān)保修費(fèi)用； 因設(shè)計(jì)單位造成的質(zhì)量問(wèn)題，可由施工單位修理，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)保修費(fèi)用，其費(fèi)用數(shù)額按合同約定，不足部分由建設(shè)單位補(bǔ)償； 屬于建設(shè)單位供應(yīng)的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格而明確或暗示施工單位使用所造成的質(zhì)量缺陷，由建設(shè)單位自行承擔(dān)保修費(fèi)用； 因建設(shè)單位肢解發(fā)包或指定分包商，致使施工中接口處理不當(dāng)，造成工程質(zhì)量缺陷，或因竣工后自行改建造成工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)由建設(shè)單位或用戶自行承擔(dān)保修費(fèi)用； 凡因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力原因造成的損壞問(wèn)題，先由施工單位維修，建設(shè)參入各方根據(jù)國(guó)家具體政策分擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任； 不屬于施工單位責(zé)任，但用戶有意委托修理維護(hù)時(shí)，施工單位應(yīng)為用戶提供修理維護(hù)等服務(wù)，由用戶承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。保修范圍及經(jīng)濟(jì)責(zé)任的具體規(guī)定如下： 施工單位施工造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任； 因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的缺陷，屬于施工單位的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購(gòu)的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任； 因使用單位使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷，由使用單位自行負(fù)責(zé)； 工程超過(guò)合理使用年限后，用戶需要繼續(xù)使用的，施工單位根據(jù)有關(guān)法規(guī)和鑒定資料，采取加固、維修措施時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)使用年限，約定質(zhì)量保修期限； 建設(shè)單位與施工單位協(xié)商，根據(jù)工程合同合理使用年限采用保修保險(xiǎn)方式，投入并已解決保險(xiǎn)費(fèi)來(lái)源的，施工單位應(yīng)按約定的保修承諾，履行保修職責(zé)和義務(wù)； 在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、用戶或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、用戶或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程及其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。由于用戶使用不當(dāng)或第三方造成建筑功能不良或損壞者，或者是工業(yè)產(chǎn)品項(xiàng)目發(fā)生問(wèn)題，或不可抗力造成的質(zhì)量缺陷等，不屬于保修范圍，由建設(shè)單位自行組織修理。由于施工單位施工責(zé)任造成的建筑物使用功能不良或無(wú)法正常使用的問(wèn)題都應(yīng)實(shí)行保修?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)》包括的內(nèi)容有：質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍；質(zhì)量保修期；質(zhì)量保修責(zé)任；質(zhì)量保修金的支付方法等。保修期滿前的回訪。 回訪的形式：季節(jié)性回訪。 每次回訪結(jié)束，執(zhí)行單位應(yīng)填寫(xiě)回訪記錄，主管部門(mén)依據(jù)回訪記錄對(duì)回訪服務(wù)的實(shí)施效果進(jìn)行驗(yàn)證。 一、工程項(xiàng)目的回訪 工程項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收交付使用后，承包人應(yīng)編制回訪汁劃，主動(dòng)對(duì)交付使用的工程進(jìn)行回訪。 工程質(zhì)量保修由施工合同的建設(shè)單位和施工單位雙方在竣工驗(yàn)收前或工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的同時(shí)共同簽署《房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)》，《保修書(shū)》的有效期限至保修期滿。 四、單位工程竣工驗(yàn)收備案 第四節(jié) 工程的回訪與保修 工程質(zhì)量保修和回訪屬于項(xiàng)目竣工后的管理工作。 （ 6）商品住宅還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件： （ 1）工程竣工驗(yàn)收備案表； （ 2）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 三、單位工程的驗(yàn)收程序與組織 建筑工程竣工驗(yàn)收備案制度是加強(qiáng)政府監(jiān)督管理，防止不合格工程投入使用的一個(gè)重要手段。 驗(yàn)收組人員審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位各管理環(huán)節(jié)和工程實(shí)物質(zhì)量等方面做出全面評(píng)價(jià)，形成驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)； 參與工程竣工驗(yàn)收各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法。 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)審查該工程竣工驗(yàn)收條件和資料是否符合要求，符合要求的發(fā)給建設(shè)單位《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，不符合要求的，通知 建設(shè)單位