房地產(chǎn)規(guī)劃重點基礎(chǔ)培訓(xùn)(文件)
【正文】 面積與其所包圍的體積的比值 ”。? 一般按照首層窗戶滿窗日照時間累加計算，實際測量比較麻煩。以冬至日為例在每年的 12月 22日前后，太陽直射地球南回歸線即南緯 23176。由于我國處于北半球，所以日照標準應(yīng)以 “冬至日 ”為標準日。? 越大越好。各地規(guī)定個不相同。? 小區(qū)總建筑面積：是指小區(qū)內(nèi)住宅、公建和人防地下室面積總和。? 輔助面積：各層中為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積總和，如樓梯、走道等。容積率容積率 ：是指建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與建設(shè)用地面積之比，一般用小數(shù)表示 。一般要求新區(qū)不低于 30%，舊區(qū)不低于 25%。? 住宅面積凈密度：每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（㎡ /ha)? 住宅面積毛密度：每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（㎡ /ha)住宅套密度 住宅面積密度? 人口毛密度：每公頃居住區(qū)用地上容納的人口數(shù)量。? 小型機動車： 25 ㎡ /車位（含交通面積）? 自行車： ㎡ /車位寬屏圖形即使只是一個單純的圖形 (如圖表 )，也可以在寬屏下更生動地呈現(xiàn)。寬屏圖片創(chuàng)建 16:9 演示文稿若要設(shè)置寬屏演示文稿，請執(zhí)行下列操作之一 :? 開始使用該模板。 )重要提示 : 在開始時，請始終將幻燈片大小設(shè)置為您打算使用的縱橫比。? 常見的計算機寬屏分辨率有 1280 x 800 和 1440 x 900。寬屏測試圖案 (16:9)縱橫比測試(應(yīng)出現(xiàn)圓形 )16x94x3演講完畢，謝謝觀看！。 )? 標準高清晰度電視分辨率為 1280 x 720 和 1920 x 1080。這可能會使它們的顯示效果失真。? 也可以轉(zhuǎn)到 “設(shè)計 ”選項卡，打開 “頁面設(shè)置 ”對話框。公共建筑及綜合性建筑總高度超過１０層以上住宅。? 人均住宅用地面積：是指小區(qū)內(nèi)住宅用地面積與人口數(shù)量之比。綠地率（常用指標） 綠化率（一般大于綠地率）? 住宅建筑套密度：是指每公頃住宅用地上擁有的住宅套數(shù)。綠地率與綠化率? 綠地面積：是指能夠用于綠化的土地面積，包括公共綠地、宅旁綠地、道路綠地等，不包括屋頂綠化、垂直綠化以及小于 2㎡ 的土地。? 建筑密度：也稱建筑覆蓋率，是指建筑基底面積占建設(shè)用地面積的百分比，它反映的是一定用地范圍內(nèi)的建筑密集程度。? 使用面積：是指建筑物中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積，在住宅中也稱為 “居住面積 ”。板式住宅 高層住宅規(guī)劃設(shè)計相關(guān)名詞? 建設(shè)用地面積：也稱總占地面積，是指城市規(guī)劃部門確定的建設(shè)用地范圍的水平投影面積，不包括代征用地。日照間距 日照間距系數(shù)建筑間距： 兩棟建筑物外墻之間的水平距離。? 越小越好。從這一天開始，太陽開始向北半球移動，直到 夏至（ 6月 22日前后） 那一天，太陽直射北回歸線， 即北緯 23176。? 日照標準： ≥2小時? 測量時間8:0016:00第 Ⅰ 、 Ⅱ 、 Ⅲ 、 Ⅶ 氣候區(qū)的大城市，如東北地區(qū)。北方地區(qū)一般小于 （外表面積中包含屋頂面積）日照標準有關(guān)知識日照標準為保證居住空間獲得足夠的陽光照射，滿足人們的健康需求，所規(guī)定的最低日照時間。? 城市紫線：是指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)及省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)保護范圍界線。 但在實際實施中，一般要 “退紅線 ” ，即在紅線基礎(chǔ)上再向內(nèi)退讓一定距離作為緩沖帶，各地規(guī)定的具體數(shù)字不同，主要是為了以后城市的發(fā)展考慮，退讓部分不得占用，但同樣要算在用地面積內(nèi)。? 樓座 → 組團 → 小區(qū) → 居住區(qū) ? 公共綠地：指滿足一定光照條件，供人們共享的綠地、居住區(qū)公園、小游園和各種綠化用地。? 城市基礎(chǔ)設(shè)施：是城市生存和發(fā)展所必須具備的工程性基礎(chǔ)性設(shè)施和社會性基礎(chǔ)設(shè)施的總稱。這種戶型平面利用系數(shù)高，成本低，但是上層使用舒適感差，戶內(nèi)房間均好性低．? 智能化大廈（ 3A， 5A建筑）：指
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