音樂廣場市場分析（48ppt)(文件)
【正文】 2房之前 50名業(yè)主）注：本活動最終解釋權(quán)屬蘭州路橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)約有禮四季有禮請憑本派報(bào)單于 10日內(nèi)前來慶陽路 “音樂廣場 ”接待中心購買預(yù)約卡。行動說明： CD內(nèi)附 10首世界知名交響曲，主要樂器應(yīng)為：鋼琴、豎琴、小提琴、大提琴、豎笛、薩克斯風(fēng)。業(yè)務(wù)銷控現(xiàn)場銷控以預(yù)約登記的來人組數(shù)、需求面積、價(jià)格反映、房型的選擇 ……來研判本階段及下階段的銷控辦法。藝術(shù)品點(diǎn)綴現(xiàn)場以超現(xiàn)實(shí)主義大師米羅的油畫、旅法印象派大師趙無極抽象畫作、英國雕塑大師亨利摩爾的小品、造型突出的天然靈石襯托音樂廣場的時(shí)代感和不凡藝術(shù)品味。集客卡引爆策略九、十、十一月階段性強(qiáng)銷階段性廣告發(fā)布業(yè)務(wù)人員組訓(xùn)廣告計(jì)劃、媒體計(jì)劃、銷講資料、答客問完成接待中心、售樓處、樣品屋設(shè)計(jì)施工第一周派報(bào)集客 接待售樓現(xiàn)場進(jìn)度控制現(xiàn)場接待登記購買力、客源分析銷售工具進(jìn)度控制分析樓、棟、層銷控方案第二周派報(bào)集客預(yù)約媒體簡報(bào)銷售工具進(jìn)度完成研判樓、棟、層銷控方案第三周派報(bào)集客參觀效果圖及模型售樓現(xiàn)場進(jìn)度完成決定樓、棟、層銷控方案預(yù)約卡引爆銷售廣告發(fā)布預(yù)約完成 執(zhí)行樓、棟、層銷控方案七月三日正式開盤發(fā)布廣告正式上市 第四次派報(bào)銷售八月中旬強(qiáng)銷推廣主題性廣告發(fā)布 整合性促銷行銷路橋音樂廣場銷售流程策略平面媒體、空間媒體等整合運(yùn)作關(guān)系圖第一波派報(bào)單（指揮篇）第二波派報(bào)－豪華邀請卡（鋼琴篇）模型展示售樓處展示現(xiàn)代孟母完全手冊主題區(qū)展示國際雙語教育完全手冊城市小區(qū)完全手冊123折頁式銷售海報(bào)（小提琴篇）路橋音樂廣場營銷廣告四大焦點(diǎn)凝聚產(chǎn)品 印象記憶點(diǎn)突出產(chǎn)品 個性化亮點(diǎn)塑造感動 客戶新賣點(diǎn)誘導(dǎo)集客 進(jìn)場驚爆點(diǎn)路橋音樂廣場營銷廣告第一焦點(diǎn)凝聚產(chǎn)品 印象記憶點(diǎn)指揮家－樂器之神鋼 琴－樂器之王小提琴－樂器之后大提琴－樂器之靈以指揮家引導(dǎo)國際團(tuán)隊(duì)及十大主題，神來之筆，塑造產(chǎn)品的質(zhì)感及品味以鋼琴圖像表現(xiàn)建筑天際線及建筑外立面線條旋律感并突出產(chǎn)品的高級感及王者風(fēng)范，尊貴感，創(chuàng)造產(chǎn)品價(jià)值以小提琴圖像營造產(chǎn)品高雅性及精致感并可表現(xiàn)產(chǎn)品的親和力與家庭親子關(guān)系聯(lián)想以大提琴圖像表達(dá)建筑穩(wěn)重感，結(jié)構(gòu)的安全性，品質(zhì)的信賴度聯(lián)想以高級尊貴的樂器符號烘托音樂廣場案名，凝聚產(chǎn)品印象，掌控廣告記憶點(diǎn)路橋音樂廣場營銷廣告第二焦點(diǎn)突出產(chǎn)品 個性化亮點(diǎn)國際級團(tuán)隊(duì)社區(qū)規(guī)劃建筑造型十大主題發(fā)展商理念國際級團(tuán)隊(duì)雕塑城市高級產(chǎn)品，形成高級化社區(qū)領(lǐng)航蘭州住宅小區(qū)規(guī)劃－ 20年，集建筑藝術(shù)、心靈空間綠化為一體的人文意境一座獨(dú)有鋼琴曲線造型的當(dāng)代藝術(shù)紀(jì)念座，猶如世紀(jì)音韻－表達(dá)建筑空間旋律感，是完美人生稀有珍貴的典藏品以建筑、藝術(shù)、空間、音樂、親子、教育、綠色、人文、心靈、智能十大主題演繹蘭州最美的生活樂章以務(wù)實(shí)的態(tài)度，創(chuàng)新的精神，領(lǐng)航蘭州建筑潮流，傾情打造品味化精品人文住宅路橋音樂廣場營銷廣告第三焦點(diǎn)塑造感動 客戶新賣點(diǎn)主題曲現(xiàn)場播放意大利巴洛可風(fēng)格作曲大師韋瓦第 (Antonio Vivaldi) 的不朽經(jīng)典－〔四季〕等名曲，渲染音樂廣場高貴精致貼近自然的人文主義色彩和浪漫氣質(zhì)，提升親和力。周邊有多所規(guī)范教育機(jī)構(gòu)，為住戶子女提供良好的教育環(huán)境。個案統(tǒng)計(jì)總表 70— 158 60000 2380起一期以入住，二期 完工天正房產(chǎn)8 福田大廈 66— 125 10000 2450起 已封頂入住 飛陽房產(chǎn)4 西北弘大廈 備注 戶型面積 建筑面積 (平方米 )TOTAL 甘肅電信 武警甘肅總隊(duì) 2500 正拆遷， 28層 1—5層商場 6——28寫、住 建筑面積 54000平方米7 甘蘭路石油公司對面 銀龍房
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