質(zhì)量管理體系培訓物業(yè)管理理念和基本知識(文件)
【正文】 道的定期清理、疏通等。? （ 1）環(huán)境綠化管理的內(nèi)涵。 守護 ：對特定目標和重要目標實行實地看護和守衛(wèi)。 （ 1）消防管理的主要任務和內(nèi)容：消防宣傳與教育、消防監(jiān)控報警中心的日常治辦與管理、消防設備的管理與維護、消防安全檢查、消防檔案管理。 。? ：娛樂性、宣傳價值、群眾參與性、時間 安全? 第三節(jié) 物業(yè)前期管理223。二、物業(yè)管理的準備工作? 、招 聘、培訓? ? 三、物業(yè)管理的啟動? 物業(yè)管理的接管驗收標志著物業(yè)管理的全面正式啟動 ，它包括新建物業(yè)和原有物業(yè)的接管驗收。通過接管驗收 和接管合同的簽訂，實現(xiàn)權利和義務的轉(zhuǎn)移，在法律上界定清楚各自的義務和權利。 223。 物業(yè)中的公共設施和房屋的公共部位，是全體房屋所有權人的共有財產(chǎn)，其維修費、保養(yǎng)費應由共有人按房屋所有權份額比例分擔。 房屋所有權備案是實施物業(yè)管理前 必須做好的一項重要工作。? 完善的檔案資料是做好物業(yè)管理工作的前提。 第五節(jié) 物業(yè)管理中各責任主體之間的關系一、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)的關系? 平等原則。 ”其主要職責包括：制定物業(yè)管理方案，選聘或組建物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽約，以及做好物業(yè)管理企業(yè)接管前的管理工作。二、業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)的關系? 法律關系? 經(jīng)濟關系三、物業(yè)管理企業(yè)與物業(yè)建設單位的關系? 《 城市新建住宅小區(qū)管理辦法 》 規(guī)定： “物業(yè)建設單位在出售住宅小區(qū)房屋前，選聘物業(yè)管理企業(yè)承擔小區(qū)管理，并與其簽訂物業(yè)服務合同。 當物業(yè)銷售和業(yè)主入住達到50%或以上時，應在政府主管部門指導下適時召開首次業(yè)主大會，制定和通過有關業(yè)主公約，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主或物業(yè)使用人的檔案資料，應在其入住時及以后一段時間逐步建立起來。 為準確界定每個房屋所有權人擁有房屋的所有權的范圍和比例，維護其合法權益，應當建立房屋所有權備案制度。 物業(yè)管理就是使房屋的所有權人的權利得到保障，并承擔所有應承擔的義務。223。 二、物業(yè)管理的準備工作223。 （ 2）裝修管理? （各項管理規(guī)定）? 六、檔案管理? 、竣工檔案? ? 七、社區(qū)文化? ： 、融洽氣氛，加強溝通，化解矛盾。 。（ 2）保安管理的具體做法 理 223。 適用、經(jīng)濟、美觀，常綠、?；?、常香（ 4）綠化管理與養(yǎng)護。（ 3）環(huán)境衛(wèi)
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