星河灣-商業(yè)模式研究專題(文件)
【正文】 板摒棄了傳統(tǒng)的水平拼接方式，采用了“人”字型拼接方式，這種方式對施工工藝有著更高的要求，也更費板材，但產(chǎn)生的效果要比傳統(tǒng)方式好得多。正是這種嚴格的統(tǒng)一性，塑造了星河灣在公眾心中的“名片形象”。 ? 當別的房地產(chǎn)公司還在努力的通過高價競拍獲取“天價地王”的時候，當別的地產(chǎn)公司在以“賣白菜的方式賣房子”的時候，當別的地產(chǎn)公司以“快速滾動的方式開發(fā)房地產(chǎn)的時候，星河灣卻固守“品質(zhì)”大旗，堅持“善待土地”，堅定的以“建造 50年不過時的房子”為己任。 ? 而星河灣的成功只能代表星河灣，其他房地產(chǎn)開發(fā)商難以模仿。 ? 追求單體價值最大化。 – 材料供應商在和星河灣的不斷合作中也在得益，不斷改進和提升材料品質(zhì)。 星河灣的商業(yè)模式 27 星河灣的商業(yè)模式：“品質(zhì)地產(chǎn) + 品質(zhì)生活”；“產(chǎn)品 + 概念” ? 以精準的產(chǎn)品定位、精細的產(chǎn)品開發(fā)和有效的營銷策略，打造高端的物業(yè)品牌形象，并逐漸積累和形成相對穩(wěn)定的產(chǎn)品類型和生產(chǎn)模式，實現(xiàn)產(chǎn)品的快速復制和企業(yè)擴張。 ? 項目定位：星河灣復制，豪宅。 , February 9, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :07:0922:07:09February 9, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 9日星期四 10時 7分 9秒 22:07:099 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :07:0922:07Feb239Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , February 9, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 9日星期四 10時 7分 9秒 22:07:099 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 2月 9日星期四 下午 10時 7分 9秒 22:07: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :07:0922:07Feb239Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 2月 9日星期四 10時 7分 9秒 22:07:099 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :07:0922:07:09February 9, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 9, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :07:0922:07Feb239Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 ? 擴展模式：在廣州和北京星河灣積累的基礎(chǔ)上，開展多點布局，加快開發(fā)節(jié)奏。 ? 城市選擇：由廣州、北京、上海組成“金三角”，開展業(yè)務。 ? 星河灣過去的 10年是培育和形成自己核心競爭力的 10年。 星河灣成功之道 25 星河灣的成功之道 26 在戰(zhàn)略層面，星河灣的成功之道是：堅持積極探索并逐漸形成了企業(yè)核心競爭力和成熟的商業(yè)模式。 ? 以 ―舍得 ‖的辯證思維，以用心投入，得到超額回報。 ? 精耕細，追求“單體價值最大化” ? 品質(zhì)地產(chǎn)＋圈層營銷 ― ? 賣概念：生活方式和生活品質(zhì) ? “星河灣模式”代表了中國房地產(chǎn)開發(fā)的方向 —土地不再重要，重要的是土地之上的創(chuàng)造。 ? 因為前期的積累，保證了擴張過程保證建筑品質(zhì)。 ? 案名復制：廣州星河灣、北京星河灣、浦東星河灣、星河灣 .海怡半島；甚至“星河灣地產(chǎn)控股有限公司”取代了“廣東宏宇集團有限公司”，星河灣成為了公司名、同時也是項目名。 ? 北京星河灣的路牙石之間的接縫不是用水泥填補的，而是手工打磨好后直接拼裝上的，這樣的細節(jié)處理在北京星河灣比比皆是。各種各樣設計稿都是改了又改，園林中間的各種樹木更是調(diào)了又調(diào)，這些心思都只是為
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