星河灣-商業(yè)模式研究專(zhuān)題(文件)
【正文】 板摒棄了傳統(tǒng)的水平拼接方式，采用了“人”字型拼接方式，這種方式對(duì)施工工藝有著更高的要求，也更費(fèi)板材，但產(chǎn)生的效果要比傳統(tǒng)方式好得多。正是這種嚴(yán)格的統(tǒng)一性，塑造了星河灣在公眾心中的“名片形象”。 ? 當(dāng)別的房地產(chǎn)公司還在努力的通過(guò)高價(jià)競(jìng)拍獲取“天價(jià)地王”的時(shí)候，當(dāng)別的地產(chǎn)公司在以“賣(mài)白菜的方式賣(mài)房子”的時(shí)候，當(dāng)別的地產(chǎn)公司以“快速滾動(dòng)的方式開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的時(shí)候，星河灣卻固守“品質(zhì)”大旗，堅(jiān)持“善待土地”，堅(jiān)定的以“建造 50年不過(guò)時(shí)的房子”為己任。 ? 而星河灣的成功只能代表星河灣，其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商難以模仿。 ? 追求單體價(jià)值最大化。 – 材料供應(yīng)商在和星河灣的不斷合作中也在得益，不斷改進(jìn)和提升材料品質(zhì)。 星河灣的商業(yè)模式 27 星河灣的商業(yè)模式：“品質(zhì)地產(chǎn) + 品質(zhì)生活”；“產(chǎn)品 + 概念” ? 以精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位、精細(xì)的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和有效的營(yíng)銷(xiāo)策略，打造高端的物業(yè)品牌形象，并逐漸積累和形成相對(duì)穩(wěn)定的產(chǎn)品類(lèi)型和生產(chǎn)模式，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的快速?gòu)?fù)制和企業(yè)擴(kuò)張。 ? 項(xiàng)目定位：星河灣復(fù)制，豪宅。 , February 9, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 :07:0922:07:09February 9, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 9日星期四 10時(shí) 7分 9秒 22:07:099 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :07:0922:07Feb239Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 。 , February 9, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 9日星期四 10時(shí) 7分 9秒 22:07:099 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 9日星期四 下午 10時(shí) 7分 9秒 22:07: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 :07:0922:07Feb239Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 2月 9日星期四 10時(shí) 7分 9秒 22:07:099 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 :07:0922:07:09February 9, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , February 9, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 。 :07:0922:07Feb239Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 ? 擴(kuò)展模式：在廣州和北京星河灣積累的基礎(chǔ)上，開(kāi)展多點(diǎn)布局，加快開(kāi)發(fā)節(jié)奏。 ? 城市選擇：由廣州、北京、上海組成“金三角”，開(kāi)展業(yè)務(wù)。 ? 星河灣過(guò)去的 10年是培育和形成自己核心競(jìng)爭(zhēng)力的 10年。 星河灣成功之道 25 星河灣的成功之道 26 在戰(zhàn)略層面，星河灣的成功之道是：堅(jiān)持積極探索并逐漸形成了企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力和成熟的商業(yè)模式。 ? 以 ―舍得 ‖的辯證思維，以用心投入，得到超額回報(bào)。 ? 精耕細(xì)，追求“單體價(jià)值最大化” ? 品質(zhì)地產(chǎn)＋圈層營(yíng)銷(xiāo) ― ? 賣(mài)概念：生活方式和生活品質(zhì) ? “星河灣模式”代表了中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的方向 —土地不再重要，重要的是土地之上的創(chuàng)造。 ? 因?yàn)榍捌诘姆e累，保證了擴(kuò)張過(guò)程保證建筑品質(zhì)。 ? 案名復(fù)制：廣州星河灣、北京星河灣、浦東星河灣、星河灣 .海怡半島；甚至“星河灣地產(chǎn)控股有限公司”取代了“廣東宏宇集團(tuán)有限公司”，星河灣成為了公司名、同時(shí)也是項(xiàng)目名。 ? 北京星河灣的路牙石之間的接縫不是用水泥填補(bǔ)的，而是手工打磨好后直接拼裝上的，這樣的細(xì)節(jié)處理在北京星河灣比比皆是。各種各樣設(shè)計(jì)稿都是改了又改，園林中間的各種樹(shù)木更是調(diào)了又調(diào)，這些心思都只是為
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