星河家園價值體系分析(文件)
【正文】 商業(yè)建筑面積 2460 M2 物業(yè)用房面積 240 M2 4670 M2 三、容積率 四、建筑密度 30% 五、建筑基地面積 7964 M2 六、綠地率 35% 七、總綠地面積 9291 M2 其中 水域面積 6971 M2 八、機動車位 285個 九、道路廣場用地 4785M 項目掃描－概況 ? 本項目位于樂山中心城區(qū)城鄉(xiāng)結合部的通江鎮(zhèn)，緊鄰國道 305線； ? 毗鄰竹公溪河及其綠化景觀帶； ? 由高層住宅、多層住宅和商業(yè)區(qū)三種建筑形式構成； ? 兩種特色鮮明的景觀規(guī)劃：擁有大量水域的中心景觀區(qū)和圍繞高層的庭院景觀區(qū)。綜合配套和人居成熟度的上升空間比較大。 ? 樂山中心城區(qū)的住宅消費市場主要分為兩大部分： 一是城區(qū)普通工薪階層，他們置業(yè)目標主要集中于老城區(qū)的商品房，單價多在 2023元之內(nèi)； ? 二是城區(qū)中高收入階層及周邊區(qū)縣的富裕階層，他們置業(yè)目標主要鎖定于 2023元以上的中高品質樓盤。 收入增長 工薪 中高 富裕 價格 地段 戶型 配套 價格 價格 地段 地段 品質 戶型 配套 市場認知－主要競爭對手 ? 翰林印象 ? 所在區(qū)縣：樂山市中區(qū) ? 現(xiàn)場位置：樂山通江區(qū)白燕路北段（樂
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