【房地產】世聯(lián)：陌生區(qū)別墅產品制勝的三種模式(文件)
【正文】 一。 于是客廳 、 餐廳向北 ， 居室部分向東北且全面敞開 。 20 本報告是嚴格保密的。 雙兄弟 —— 陳家毅（新加坡） 本建筑的設計與所處的自然環(huán)境密切結合 ， 用當地的石材作為主要材料之一 。 竹屋 —— 隈研吾（日本） 主要建筑材料選擇了在中國與日本文化中具有獨特涵養(yǎng)的竹子 。 土宅 —— 張永和（大陸） 這棟建筑從當中被分成兩半 ， 藉以引入了不同的景致 、 空間 ， 也帶入了“ 山水 ” 意境 。 收藏型別墅的適用條件和市場風險 適用條件 ： ?擁有獨一無二的景觀資源來匹配大師的杰作。 25 本報告是嚴格保密的。 項目擁有的資源大致分為三類： ?水：大海、湖泊、溪流 ?山：山地、坡地 ?其他：溫泉、高爾夫 26 本報告是嚴格保密的。 面海：地塊三面環(huán)海，形狀呈面向西南方向的內弧形狀，由此在西向和南向形成兩個犄角狀半島，伸入溪涌灣和大鵬灣，直接接觸海面處多為礁石。 DIS系統(tǒng)，小品等細節(jié)的發(fā)揮，充分體現海邊生活的情趣 陽臺欄桿邊從地下躍出來的魚兒有沒有讓你感覺自己現在踏在浪上？ 社區(qū)路邊的裝飾品都是與大海有關的海螺。 體驗型別墅的開發(fā)要求 體驗型別墅的開發(fā)建設應注重整合項目資源，打造一系列的產品細節(jié)來營造“體驗式”的主題。 The End 33 本報告是嚴格保密的。濱海情趣的社區(qū)可以組織沙灘排球，快艇等；高爾夫社區(qū)應該有高爾夫俱樂部；溫泉社區(qū)以溫泉為主題的休閑活動自然不可少。 DIS系統(tǒng)，小品等細節(jié)的發(fā)揮，充分體現海邊生活的情趣 海鳥造型的路燈，海螺紋理的臺燈柱，還有海膽外形的裝飾燈，處處細節(jié)透著一股大海的氣息。 充分發(fā)揮海景資源優(yōu)勢，增多與大海交流的空間 ?退臺式建筑 ， 層層均采取大面積露臺 ,陽臺等措施 ， 體現建筑與大海的融合 ， 充分拉近居住者與大海的距離 28 本報告是嚴格保密的。地處深圳東部的 “黃金海岸 ”。 ? 不論你在社區(qū)的哪個位臵，在別墅的哪個房間，你都能切身體會到山的情趣，能夠聞到海的味道。 市場風險： ?由于此類別墅設計較前衛(wèi)，客戶接受度有限。 中庭 ， 則由一側的山巒與另一側住屋分裂的兩翼共同圍塑空間 ， 柔和地處理了自然地景與人造建筑間的分界 。 為了充分利用這些特性 ， 設計師放臵了一個竹子墻 ， 就像長城一樣沿著基地斜面的一層竹子 。廚房與餐飲空間在小量體內位于北側的陡崖邊 ， 并且與主建筑成 45度角 。從立著不少垂直口子的房間望出去，人們能看到他們所擁有的景色的
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