【房地產(chǎn)】世聯(lián)：陌生區(qū)別墅產(chǎn)品制勝的三種模式(文件)
【正文】 一。 于是客廳 、 餐廳向北 ， 居室部分向東北且全面敞開 。 20 本報告是嚴(yán)格保密的。 雙兄弟 —— 陳家毅（新加坡） 本建筑的設(shè)計(jì)與所處的自然環(huán)境密切結(jié)合 ， 用當(dāng)?shù)氐氖淖鳛橹饕牧现?。 竹屋 —— 隈研吾（日本） 主要建筑材料選擇了在中國與日本文化中具有獨(dú)特涵養(yǎng)的竹子 。 土宅 —— 張永和（大陸） 這棟建筑從當(dāng)中被分成兩半 ， 藉以引入了不同的景致 、 空間 ， 也帶入了“ 山水 ” 意境 。 收藏型別墅的適用條件和市場風(fēng)險 適用條件 ： ?擁有獨(dú)一無二的景觀資源來匹配大師的杰作。 25 本報告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目擁有的資源大致分為三類： ?水：大海、湖泊、溪流 ?山：山地、坡地 ?其他：溫泉、高爾夫 26 本報告是嚴(yán)格保密的。 面海：地塊三面環(huán)海，形狀呈面向西南方向的內(nèi)弧形狀，由此在西向和南向形成兩個犄角狀半島，伸入溪涌灣和大鵬灣，直接接觸海面處多為礁石。 DIS系統(tǒng)，小品等細(xì)節(jié)的發(fā)揮，充分體現(xiàn)海邊生活的情趣 陽臺欄桿邊從地下躍出來的魚兒有沒有讓你感覺自己現(xiàn)在踏在浪上？ 社區(qū)路邊的裝飾品都是與大海有關(guān)的海螺。 體驗(yàn)型別墅的開發(fā)要求 體驗(yàn)型別墅的開發(fā)建設(shè)應(yīng)注重整合項(xiàng)目資源，打造一系列的產(chǎn)品細(xì)節(jié)來營造“體驗(yàn)式”的主題。 The End 33 本報告是嚴(yán)格保密的。濱海情趣的社區(qū)可以組織沙灘排球，快艇等；高爾夫社區(qū)應(yīng)該有高爾夫俱樂部；溫泉社區(qū)以溫泉為主題的休閑活動自然不可少。 DIS系統(tǒng)，小品等細(xì)節(jié)的發(fā)揮，充分體現(xiàn)海邊生活的情趣 海鳥造型的路燈，海螺紋理的臺燈柱，還有海膽外形的裝飾燈，處處細(xì)節(jié)透著一股大海的氣息。 充分發(fā)揮海景資源優(yōu)勢，增多與大海交流的空間 ?退臺式建筑 ， 層層均采取大面積露臺 ,陽臺等措施 ， 體現(xiàn)建筑與大海的融合 ， 充分拉近居住者與大海的距離 28 本報告是嚴(yán)格保密的。地處深圳東部的 “黃金海岸 ”。 ? 不論你在社區(qū)的哪個位臵，在別墅的哪個房間，你都能切身體會到山的情趣，能夠聞到海的味道。 市場風(fēng)險： ?由于此類別墅設(shè)計(jì)較前衛(wèi)，客戶接受度有限。 中庭 ， 則由一側(cè)的山巒與另一側(cè)住屋分裂的兩翼共同圍塑空間 ， 柔和地處理了自然地景與人造建筑間的分界 。 為了充分利用這些特性 ， 設(shè)計(jì)師放臵了一個竹子墻 ， 就像長城一樣沿著基地斜面的一層竹子 。廚房與餐飲空間在小量體內(nèi)位于北側(cè)的陡崖邊 ， 并且與主建筑成 45度角 。從立著不少垂直口子的房間望出去，人們能看到他們所擁有的景色的
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