【正文】 榮的根本。 ? 講到國家的政治，根本上要人民有權(quán)；至于管理政府的人，便要付之于有能的專家們。 2023年 2月 7日 4時 21分 16:2116:21:05 ? 一次良好的撤退，應(yīng)和一次偉大的勝利一樣受到獎賞。 ? 抓住時機(jī)并快速決策是現(xiàn)代企業(yè)成功的關(guān)鍵。 ? 為了能擬定目標(biāo)和方針，一個管理者必須對公司內(nèi)部作業(yè)情況以及外在市場環(huán)境相當(dāng)了解才行。 ? 管理關(guān)系就是人的關(guān)系。大家重新勵志，努力奮斗，為時應(yīng)猶未晚。 16:21:0516:21:0516:212/7/2023 4:21:05 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 7日星期二 下午 4時 21分 5秒 16:21: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 4時 21分 5秒 下午 4時 21分 16:21: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 16:21:0516:21:0516:21Tuesday, February 7, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 下午 4時 21分 :21February 7, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 16:21:0516:21:0516:212/7/2023 4:21:05 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :21:0516:21:05February 7, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 4時 21分 5秒 下午 4時 21分 16:21: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 4時 21分 :21February 7, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 16:21:0516:21:0516:21Tuesday, February 7, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 4時 21分 5秒 下午 4時 21分 16:21: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 7日星期二 下午 4時 21分 5秒 16:21: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 16:21:0516:21:0516:212/7/2023 4:21:05 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 下午 4時 21分 :21February 7, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 16:21:0516:21:0516:21Tuesday, February 7, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2月 7日星期二 4時 21分 5秒 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 危機(jī)不僅帶來麻煩，也蘊(yùn)藏著無限商機(jī)。這與沒有嘗過辛苦，而獲得成功的滋味迥然不同。 2023年 2月 7日星期二 2023/2/7 ? 一個偉大的企業(yè)，對待成就永遠(yuǎn)都要戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，如覆薄冰。 下午 4時 21分 5秒 :21:05 ? 我的人生哲學(xué)是工作，我要揭示大自然的奧秘，并以此為人類服務(wù)。 ? 有信念不一定成功，沒信念一定會失敗。 ? 世間沒有一種具有真正價值的東西，可以不經(jīng)過艱苦辛勤勞動而能夠得到的。 ? 只有一條路不能選擇 16:21:0516:21:05 ? 一個人在科學(xué)探索的道路上，走過彎路，犯過錯誤，并不是壞事，更不是什么恥辱，要在實踐中勇于承認(rèn)和改正錯誤。 : ? 懷疑和否定之海，圍繞著人們小小的島嶼，而信念則鞭策人，使人勇敢面對未知的前途。 ? 一個公司要發(fā)展迅速得力于聘用好的人才，尤其是需要聰明的人才。 ? 接下來請看：唐湘國際電器城招商執(zhí)行報告 結(jié)后語 ? 最為命運(yùn)所屈辱的人，只要還抱有希望，便無所怨懼。 政府唱戲 ? 企業(yè)搭臺，政府唱戲。在決策層的大腦中，當(dāng)唐湘國際除具備長沙市其他幾個大市場都擁有的一切資源之外，如果不能提供更多更重要的東西時，競爭就難以禁止。必須求新、 求變，尋求差異化。 項目的廣告推廣，我們主張萬事從 “ 點(diǎn) ” 做起。 再成功的策略部署，都會有一個出發(fā)點(diǎn)。 ? 每個業(yè)主所有進(jìn)場安排只找對應(yīng)人員，一站服務(wù)到位。 保安服務(wù) 維修服務(wù) 會員卡服務(wù) 洗衣服務(wù) 無線寬帶 2023/2/7 39 定位后：項目價值點(diǎn)的梳理 雨花區(qū)政府三橫兩縱規(guī)劃 ， 長株潭一體化的融城點(diǎn) 上高速只需 5分鐘車程 ， 火車南站汽車南站的政府建設(shè)規(guī)劃 3+1的內(nèi)環(huán)商鋪陳列結(jié)構(gòu) 1+5的外圍商業(yè)配套輔助功能 現(xiàn)房現(xiàn)鋪 ， 分割出租 超低的入駐門檻降低商戶經(jīng)營成本 完善的市場培育機(jī)制和運(yùn)營機(jī)制 統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)信息溝通平臺 品質(zhì)價值 區(qū)域價值 培育價值 唐湘安置小區(qū)的倉儲物流基地 二期規(guī)劃 3萬平方米的倉儲配套建設(shè) 商業(yè)、商務(wù)、餐飲、休閑一體化 配套價值 2023/2/7 40 客戶價值 本地大型代理商 ,龍頭電器企業(yè)已經(jīng)成為項目業(yè)主 羊群效益必將產(chǎn)生 形象價值 國際，大氣，高尚建筑形象帶來的身份 /商家實力標(biāo)簽 純正商鋪與純正商務(wù)帶來一站式體驗的氣度標(biāo)簽 服務(wù)價值 人性化 ,科學(xué)化的專業(yè)市場業(yè)態(tài)分區(qū) 引入一流的專業(yè)市場及高級 CBD商務(wù)區(qū)商業(yè)運(yùn)營管理規(guī)范 定位后：產(chǎn)品價值延伸 2023/2/7 41 項目招商策略 —— 我們要怎么做 2023/2/7 42 招商的壓力不僅僅是 1樓商鋪，更大的壓力來自 2樓以上； 說服中間業(yè)主入住并裝修是完成招商及開業(yè)的關(guān)鍵點(diǎn) 招商策略 —— 目前情況分析 目前情況分析 ? 外 A A2棟、 5C、 8C棟 2層都是開放式大賣場建筑，但無敞開式的客梯直接上 2樓 ,目前樓梯均為消防梯，且樓梯入口朝市場內(nèi)部開放，打造成營業(yè)場所可能性不大，如配置扶梯，又增加開發(fā)商前期成本投入。 ? ☉ 24小時及時周到高效的維修服務(wù)。 項目兩個基本事實 2023/2/7 30 項目事實 —— 核心競爭力導(dǎo)出市場定位 打造一站式市場體系 湖南電器最高度 項目發(fā)展戰(zhàn)略 市場競爭激烈， 長沙市電器集聚性本身很強(qiáng)； 市場狀況 1+3內(nèi)鋪， 1+5外鋪，純商務(wù)建筑面積 30000余平米； 現(xiàn)實建筑格局 推論 Ⅱ ：相對不太成熟的商業(yè)地段，產(chǎn)品自身價值的包裝及招商策略顯得更為重要 P2:項目先導(dǎo) ? 完全競爭市場而供求關(guān)系相對平衡 —— 客戶先導(dǎo)，以滿足客戶需求的產(chǎn)品獲取高收益，通常用之于零售店 P1:客戶先導(dǎo) P3:競爭先導(dǎo) ? 發(fā)育不完善的商業(yè)環(huán)境，以項目條件為優(yōu)先，以市場細(xì)分和產(chǎn)品領(lǐng)先引導(dǎo)市場，以精確定位引領(lǐng)市場 ? 完全競爭市場供大于求 —— 競爭先導(dǎo)，以有利的競爭策略做足項目定位概念 推論 Ⅰ ：項目自身格局不符合商業(yè)操作慣例，商務(wù)容量過大 2023/2/7 31 將項目 1樓的經(jīng)營與 2—6樓的商務(wù)辦公結(jié)合起來 ”集聚 ”二字體現(xiàn)項目對客戶精細(xì)化選擇，項目的的集散地功能 凸出項目核心戰(zhàn)略 :以商業(yè)經(jīng)營與商務(wù)辦公為主體，承載著項目倉儲物流，售后，餐飲住宿，娛樂休閑等完美的配套功能 項目的市場定位是 電器 商業(yè) 電器 商務(wù) —— 雙核集聚型專業(yè)電器市場 2023/2/7 32 ? 電器品牌云集，物流配送通暢，電器行業(yè)集散 ? 長沙市電器商又一個培育基地及品牌孵化的基地 ? 大型的電器交易展示平臺 ,電器商務(wù)交流平臺 ? 上游廠家，中游商家，下游客戶，市場管理，倉儲售后五位一體的功能綜合體。 R2：期望結(jié)果 —— 我們的