土地承包經(jīng)營權(quán)概述(文件)
【正文】 人向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，另一方當(dāng)事人提起訴訟的，人民法院應(yīng)予受理，并書面通知仲裁機(jī)構(gòu)。 ?2. 當(dāng)承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對其在承包地上的投入而提高土地生產(chǎn)能力的，獲取相應(yīng)的補(bǔ)償。 ?土地承包經(jīng)營權(quán)在實(shí)踐中出現(xiàn)的問題及解決辦法。第二天丙一家人進(jìn)駐果園開始耕作，乙聞?dòng)嵑筅s來對丙主張果園屬于自己所有，遭丙拒絕，乙丙一起找甲理論，被鄰人告知甲已于前一天攜款去南方經(jīng)商去了，具體在哪里聯(lián)系不上。糾紛發(fā)生后， A戶的意見是：這屬于侵權(quán)行為，要求賠償這 16年的損失，共計(jì) 16萬元，并恢復(fù)土地承包經(jīng)營權(quán)，本村其它有類似農(nóng)轉(zhuǎn)非戶土地為何不收回； B戶的意見要求是： A戶要向 B戶賠禮道歉，同時(shí)付給醫(yī)藥費(fèi) 8000多元，土地如何處理按政策規(guī)定辦。 ?3. 謝在全著： 《 民法物權(quán)（上冊） 》 ，中國政法大學(xué)出版社 1999年版，第四章。 ?2. 尹飛著： 《 物權(quán)法 1987年 8月，A回村找到當(dāng)時(shí)的社長要求承包自己原先的耕地，雙方現(xiàn)場簽訂了合同，合同承包期為 3年，即 1987年 10月到 1990年 10月，承包費(fèi)為 400元，承包費(fèi)必須于 1987年 10月 31日前交清，合同才能成立，在約定的時(shí)間內(nèi)即 10月 31日前 A來交承包費(fèi)前，當(dāng)時(shí)的社長又以招投標(biāo)的方式與 B戶簽訂了合同（ 3年 600元承包費(fèi)），待 A戶來交承包費(fèi)時(shí)社長不收 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 案例分析 【 案例分析 】 （在約定的時(shí)間內(nèi)），理由是 B戶愿意多交到 600元， A戶要承包須在600元的基礎(chǔ)上加承包費(fèi)， A戶不愿，致使同一地塊產(chǎn)生了 2份合同，并發(fā)生爭吵，社長也未收回與 A戶簽訂的合同，而土地由 B戶一直耕種，期間 1990年與社長又簽了 3年的合同到 1993年，之后又與社上口頭約定續(xù)包。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 思考題 【 案例分析 】 ? 1. 丁村村民甲承包村里的某處果園多年，再承包期還有 15年的當(dāng)年春天，與另一村民乙某簽訂果園承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，乙當(dāng)即付轉(zhuǎn)讓款 8萬元，約定 1周后交接果園。 ?4. 集體所有的土地被征收，集體經(jīng)濟(jì)組織和承包方依法足額獲取土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。 當(dāng)事人對仲裁裁決不服并在收到裁決書之日起三十日內(nèi)提起訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。 當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第三節(jié) 二、承包方的權(quán)利和義務(wù) ? 后原告多次向被告后垵村村委會一組交涉應(yīng)將青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)支付給原告，并向原告退回未到期承包金，但被告后垵村村委會一組以該地存在轉(zhuǎn)包，實(shí)際經(jīng)營人與原承包人不一致為由，告知暫不發(fā)放補(bǔ)償款和退回未到期承包金。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第三節(jié) 二、承包方的權(quán)利和義務(wù) ?案例 2： ? 案外人王如發(fā)于 2023年 1月 6日向被告后垵村村委會第一小組承包了位于集美區(qū)后垵村一組的的后田旱地， 與后垵村村委會簽訂了 《農(nóng)地承包合同》。 ?（二）承包方的義務(wù) ?1. 維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。 ?5. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 ?（二）發(fā)包方的義務(wù) ?1. 維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同。 ” 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第二節(jié) 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第三節(jié) 一、發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù) ?（一）發(fā)包方的權(quán)利 ?1. 發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第二節(jié) 二、土地承包經(jīng)營權(quán)的存續(xù)期間 ?《物權(quán)法》
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1