土地承包經營權概述(文件)
【正文】 人向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，另一方當事人提起訴訟的，人民法院應予受理，并書面通知仲裁機構。 ?2. 當承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上的投入而提高土地生產能力的，獲取相應的補償。 ?土地承包經營權在實踐中出現的問題及解決辦法。第二天丙一家人進駐果園開始耕作，乙聞訊后趕來對丙主張果園屬于自己所有，遭丙拒絕，乙丙一起找甲理論，被鄰人告知甲已于前一天攜款去南方經商去了，具體在哪里聯系不上。糾紛發(fā)生后， A戶的意見是：這屬于侵權行為，要求賠償這 16年的損失，共計 16萬元，并恢復土地承包經營權，本村其它有類似農轉非戶土地為何不收回； B戶的意見要求是： A戶要向 B戶賠禮道歉，同時付給醫(yī)藥費 8000多元，土地如何處理按政策規(guī)定辦。 ?3. 謝在全著： 《 民法物權（上冊） 》 ，中國政法大學出版社 1999年版，第四章。 ?2. 尹飛著： 《 物權法 1987年 8月，A回村找到當時的社長要求承包自己原先的耕地，雙方現場簽訂了合同，合同承包期為 3年，即 1987年 10月到 1990年 10月，承包費為 400元，承包費必須于 1987年 10月 31日前交清，合同才能成立，在約定的時間內即 10月 31日前 A來交承包費前，當時的社長又以招投標的方式與 B戶簽訂了合同（ 3年 600元承包費），待 A戶來交承包費時社長不收 物權法 Real Right Law 第十三章 案例分析 【 案例分析 】 （在約定的時間內），理由是 B戶愿意多交到 600元， A戶要承包須在600元的基礎上加承包費， A戶不愿，致使同一地塊產生了 2份合同，并發(fā)生爭吵，社長也未收回與 A戶簽訂的合同，而土地由 B戶一直耕種，期間 1990年與社長又簽了 3年的合同到 1993年，之后又與社上口頭約定續(xù)包。 物權法 Real Right Law 第十三章 思考題 【 案例分析 】 ? 1. 丁村村民甲承包村里的某處果園多年，再承包期還有 15年的當年春天，與另一村民乙某簽訂果園承包經營權轉讓合同，乙當即付轉讓款 8萬元，約定 1周后交接果園。 ?4. 集體所有的土地被征收，集體經濟組織和承包方依法足額獲取土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用。 當事人對仲裁裁決不服并在收到裁決書之日起三十日內提起訴訟的，人民法院應予受理。 當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 物權法 Real Right Law 第十三章 第三節(jié) 二、承包方的權利和義務 ? 后原告多次向被告后垵村村委會一組交涉應將青苗及地上附著物補償費支付給原告，并向原告退回未到期承包金，但被告后垵村村委會一組以該地存在轉包，實際經營人與原承包人不一致為由，告知暫不發(fā)放補償款和退回未到期承包金。 物權法 Real Right Law 第十三章 第三節(jié) 二、承包方的權利和義務 ?案例 2： ? 案外人王如發(fā)于 2023年 1月 6日向被告后垵村村委會第一小組承包了位于集美區(qū)后垵村一組的的后田旱地， 與后垵村村委會簽訂了 《農地承包合同》。 ?（二）承包方的義務 ?1. 維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。 ?5. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。 ?（二）發(fā)包方的義務 ?1. 維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同。 ” 物權法 Real Right Law 第十三章 第二節(jié) 物權法 Real Right Law 第十三章 第三節(jié) 一、發(fā)包方的權利和義務 ?（一）發(fā)包方的權利 ?1. 發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地。 物權法 Real Right Law 第十三章 第二節(jié) 二、土地承包經營權的存續(xù)期間 ?《物權法》
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