揚州錦苑一期開盤方案及流程方案(文件)
【正文】 9月 10月 9月 20日 9月 28日 預(yù)熱期 強銷準備期 強銷期 一次推盤尾盤期 \二次退盤蓄水期 開盤方案 第一次推盤實施細則 NOBLE MANOR 預(yù)熱期 強銷準備期 強銷期 一次推盤尾盤期 \二次退盤蓄水期 第一次推盤預(yù)熱期： 9月 5日前，分批通知客戶前往臨時接待處，公開戶型，給出價格區(qū)間，初步梳理客戶誠意度。 第一次推盤強銷準備期： 9月 21日收取第一順位客戶意向金 ,優(yōu)先權(quán)保留 3天時間 ,23日后梳理 3順位客戶，及后期蓄水客戶，意 向金收取到位。 3） . 內(nèi)部客戶享受 98折優(yōu)惠； 4） . 一次性付款享受 98折優(yōu)惠； (以上優(yōu)惠政策不可重復(fù)享受 ) 實施細則 第一次開盤優(yōu)惠 方案 開盤方案 機動戰(zhàn)術(shù) 在客戶意向落位十分理想的基礎(chǔ)上，第一次推盤 88套房屋 90%以上意向認購?fù)瓿?，且第二批房屋預(yù)售許可證與第一 批同時取得時，為保證 07年回款指標，減輕后期整體銷售壓力，可考慮將將 E07（ 36套）作為備選，與 88套房屋同時推出。 10月 20日～ 10月 23日進行價格修正及價格確定。 三次推盤策略概述 開盤方案 開 盤 活 動 NOBLE MANOR 開盤方案 開盤活動 時間 : 2023年 9月 28日 8:58分開始 (點燃鞭炮禮炮 ) 地點 : 邗江北路 88號 ,錦苑項目售樓處 布展內(nèi)容 : 電控禮炮、鞭炮 門廳兩側(cè)各放置 8門電控彩屑禮炮。 慶賀花籃 NOBLE MANOR 開盤方案 ■ 開盤活動費用預(yù)算 NOBLE MANOR 開盤活動 本報價由盛大廣告提供 項目 單位 數(shù)量 單價（元） 合計（元） 備注 充氣拱門 個 2 400 800 租用 3天，費用包括條幅制作費用 空飄氣球 個 4 700 2800 租用 3天，氣球下的條幅制作 路桿彩旗 桿 50 25 1250 材質(zhì)為錦布 ,絲網(wǎng)印刷配竹竿， 喜慶鞭炮 若干 2023 3000響電光連燃鞭炮及電光高升 電控彩屑禮炮 門 8 80 640 宣布開盤時打響 現(xiàn)場地毯 平方 100 10 1000 全新紅地毯，用于售樓中心入口通道 慶賀花籃 只 30 75 2250 所有權(quán)歸中信泰富所有 小計 9740 勞務(wù)費 974 活動費用的 10% 稅收 750 稅率 7% 總計 12464 備注：活動中實際情況需要增加的項目另行核算。 拱門 售樓處（邗江北路西側(cè)）外圍醒目位置設(shè)立 ,建議定做錦苑
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