【正文】 第三戰(zhàn)：中海對(duì)于青島人的意義 品牌忠誠 +“ 中海會(huì) 地點(diǎn)：青島市某高端公建場(chǎng)所 嘉賓：邀請(qǐng)知名人士作為神秘嘉賓 意義：釋放中海品牌力量，為市南項(xiàng)目積累客戶（中海會(huì)入會(huì)） 時(shí)間： 2023年 4月 20231111 187 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 中海銀川西路項(xiàng)目 定位： 新市南 .20萬平米世界級(jí)城市公館 主題： 中海，世界 500強(qiáng)成員企業(yè) 中央之城，名門之品（備選） 中央心，非凡品（備選） 案名：中海 華府（備選） 20231111 188 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 中海 .膠南項(xiàng)目 推盤節(jié)奏 2023年 11月 12月 2023年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 品牌準(zhǔn)決戰(zhàn)線 印象點(diǎn) 項(xiàng)目形象 中海戰(zhàn)略版圖 登記點(diǎn) 房交會(huì) 認(rèn)籌點(diǎn) 外賣場(chǎng) 品牌決戰(zhàn)線 擴(kuò)大點(diǎn) 客戶拓展 解籌點(diǎn) 新品鑒賞會(huì) 現(xiàn)場(chǎng)開放 認(rèn)購點(diǎn) 盛大開盤 A級(jí)點(diǎn) 客戶分極 簽約點(diǎn) 新品加推 品牌亮相 會(huì)員答謝 品牌事件 中海會(huì)啟動(dòng) 20231111 189 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 中海膠南海王路項(xiàng)目 定位： 中海 國際城（備選） 中海 博思堂 1998年 5月深圳博思堂 2023年 5月武漢博思堂 2023年 3月北京博思堂 2023年 5月西安博思堂 2023年 5月上海博思堂 藍(lán) 籌 地 產(chǎn) 品 牌 戰(zhàn) 略 合 作 伙 伴 2023年 5月大連博思堂 2023年 3月杭州博思堂 20231111 197 中國博思堂｜ BIRTHIDEA “博思堂的核心優(yōu)勢(shì)是什么？” 三問博思堂 3 20231111 198 中國博思堂｜ BIRTHIDEA Birthidea 三 大 工 作 平 臺(tái) 深圳博思堂廣告有限公司 上海博思堂投資顧問有限公司 北方區(qū) 天津博思堂 大連博思堂 華中區(qū) 武漢博思堂 西南區(qū) 重慶博思堂 西安博思堂 華南區(qū) 福州博思堂 華東區(qū) 杭州博思堂 南京博思堂 * 深圳是中國地產(chǎn)市場(chǎng)化最成熟的城市， * 深圳的地產(chǎn)廣告具有非常強(qiáng)烈的市場(chǎng)意識(shí)； * 上海是中國目前最具發(fā)展?jié)摿Φ慕?jīng)濟(jì)帶， * 上海的地產(chǎn)成熟空間很大， * 上海是國際化最充分的城市 ， 北京博思堂廣告有限公司 * 北京是中國政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 * 兩地總監(jiān)級(jí)精英傾力攜手組建，博思堂最強(qiáng)力量之代表 20231111 199 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 珠三角 +長三角 +環(huán)渤海 =行業(yè)遠(yuǎn)見未來 全國 30多個(gè)城市服務(wù)經(jīng)驗(yàn)意味著什么？？ 全局造就視野，前沿引領(lǐng)行業(yè)！ 博思堂通過建立深圳、上海、北京三地的公司平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)珠三角、長三角、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的行業(yè)資源整合，并向全國范圍輻射，最終達(dá)到全國性行業(yè)資源共享。 4 20231111 201 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 項(xiàng)目：廣業(yè)璽景園 起價(jià)： 10680元 開發(fā)商：青島廣業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司 簡介：廣業(yè)璽景園位于青島市芝泉路 22號(hào)，毗鄰湛山寺、太平山、植物園、森林公園以及八大關(guān)景區(qū)，項(xiàng)目所處的位置是山、海、城市的最佳結(jié)合點(diǎn)。 璽景園 [博思堂青島戰(zhàn)例 ] 20231111 202 中國博思堂｜ BIRTHIDEA [博思堂青島戰(zhàn)例 ] 青島 東海世家 * 2023年青島地產(chǎn)指標(biāo)項(xiàng)目 * 地面未出 50%銷售率 * 東海路大戶型豪宅 20231111 203 中國博思堂｜ BIRTHIDEA “為中海服務(wù)的北京博思堂實(shí)力如何？” 五問博思堂 5 20231111 204 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 博思堂中國 關(guān)于博思堂 博思堂北京 博思堂上海 博思堂深圳 博思堂北京 3年， 5大區(qū)域， 20個(gè)高端指標(biāo)項(xiàng)目 成立于 2023年 5月 19日。 紅螺湖別墅、 泰達(dá)時(shí)代中心、國泰恒生 盛世花城、繡水如意 世紀(jì)之帆等。 20231111 212 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 。 買勞斯萊斯的人是從來不問價(jià)錢的，這就是品牌的力量。 峰景鑒筑、 大連 ／金廣楓景、金廣 品牌十五年、天津 ／萬通地產(chǎn) Tif SILKFISH LIUGU MOMO FENGFENG XX 20231111 205 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 206 中國博思堂｜ BIRTHIDEA ? 專業(yè)服務(wù)： 北京 /合生創(chuàng)展 點(diǎn)評(píng)：璽景園將前后起伏的地形高差轉(zhuǎn)化為層層疊疊的規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，將山景、海景、園景完美結(jié)合，精雕細(xì)琢出璽景園超凡脫俗的大度景觀，最大限度享有山景與海景。從基本的項(xiàng)目推廣到企業(yè)的百年品牌，成就你的企業(yè)夢(mèng)想。 20231111 191 中國博思堂｜ BIRTHIDEA PART 2 “五問博思堂” 20231111 192 中國博思堂｜ BIRTHIDEA “博思堂何以成為業(yè)界執(zhí)牛耳者？” 一問博思堂 1 20231111 193 中國博思堂｜ BIRTHIDEA “ 博思堂不是一家廣告公司 ” 而是創(chuàng)建競爭優(yōu)勢(shì)的戰(zhàn)略伙伴 20231111 194 中國博思堂｜ BIRTHIDEA “博思堂有什么資格為中海服務(wù)？” 二問博思堂 2 20231111 195 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 博思堂中國 關(guān)于博思堂 博思堂北京 博思堂上海 博思堂深圳 關(guān)于博思堂 中國地產(chǎn)整合推廣第一陣營 品牌 。主流生活城 主題： 啟動(dòng)膠南國際居住時(shí)代 案名：中海 領(lǐng)譽(yù)（備選） 中海 而品牌對(duì)于青島客群來說，最有現(xiàn)實(shí)意義的莫過去“中海會(huì)”（項(xiàng)目未實(shí)質(zhì)啟動(dòng)及未發(fā)生購買行為之前）。 20231111 180 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 中海品牌戰(zhàn)略推廣系統(tǒng) C 市北吳家村項(xiàng)目 （ 品牌決勝點(diǎn) ） A 市南銀川西路項(xiàng)目 （ 品牌引爆點(diǎn) ） B 膠南海王路項(xiàng)目 （ 品牌延續(xù)點(diǎn) ） O 中海集團(tuán)品牌線 —— 認(rèn)知 —— 升華 —— 忠誠 第二階段 啟動(dòng)階段 第三階段 時(shí)間 2023年 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2023 青島市場(chǎng) 第四階段 定位：中海 20231111 177 中國博思堂｜ BIRTHIDEA “如何處理多項(xiàng)目的操盤次序？” 中海戰(zhàn)略｜第九問 9 20231111 178 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 思考：中海三項(xiàng)目與青島的關(guān)系？ 1 中海膠南項(xiàng)目：膠南市隸屬于青島“一體兩翼和”城市戰(zhàn)略規(guī)劃的 2 西海岸板塊，擁有較大的市場(chǎng)增長空間和較好的 3 新城發(fā)展前景，代表大青島戰(zhàn)略格局的未來。 20231111 139 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 140 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 141 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 142 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 143 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 144 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 145 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 146 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 147 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 148 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 149 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 150 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 151 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 152 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 153 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 154 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 155 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 156 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 157 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 20231111 158 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 主推案名 3： 中海 國際城 從城市價(jià)值出發(fā)的戰(zhàn)略案名，膠南正在走向國際化，膠南人特別需要人們承認(rèn)它所處區(qū)域的國際化，國際城說到了膠南人的心里！對(duì)于膠南人來說，國際城是一種發(fā)自心底的榮耀，是對(duì)所處城市日新月異的發(fā)展而產(chǎn)生的的精神榮耀、心理共鳴。 膠南杜鵑花會(huì)（第三屆） 二、舉辦時(shí)間： 2023年 4月 8日－ 4月 23日 三、舉辦單位：青島膠南市人民政府； 青島市旅游局；中國電視藝術(shù)家協(xié)會(huì)旅游專業(yè)委員會(huì) 四、承辦單位： 青島中海地產(chǎn)／聯(lián)合當(dāng)?shù)? 五、支持機(jī)構(gòu)：中央電視臺(tái)和中國電視藝術(shù)家協(xié)會(huì)的會(huì)員電視臺(tái)，人民 網(wǎng)、新浪網(wǎng)等網(wǎng)站及省內(nèi)各級(jí)報(bào)紙、電視、廣播電臺(tái)。 20231111 121 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 六大國際主流價(jià)值體系 國際新城：大青島戰(zhàn)略催生膠南新區(qū)國際化時(shí)代 國際地段：市府中央地段，膠南新區(qū)的國際化先鋒 國際產(chǎn)品：中海第四代產(chǎn)品，新古典歐洲美學(xué)建筑 國際景觀：鳳河、黃海、園林、城市，四重美景 國際品牌：中海地產(chǎn)，世界 500強(qiáng)成員企業(yè) 國際物業(yè)：中海物業(yè)，中國三大金牌物業(yè)之首 20231111 122 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 市南項(xiàng)目 啟動(dòng)事件 主題： 北京購房團(tuán)閃電登陸膠南 方式：組織中海會(huì)北京會(huì)員來膠南考察中海項(xiàng)目。 —— 青島日?qǐng)?bào) 20231111 118 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 戰(zhàn)略主題： 啟動(dòng)膠南國際居住時(shí)代 20231111 119 中國博思堂｜ BIRTHIDEA 戰(zhàn)略高點(diǎn) 從城市價(jià)值角度切入，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的最大價(jià)值與中海品牌的最大戰(zhàn)略。由于企業(yè)規(guī)模小、數(shù)量多、整體素質(zhì)還不高，無法形成規(guī)?；?、集約化經(jīng)營，必然影響了整個(gè)產(chǎn)業(yè)素質(zhì)和開發(fā)檔次，同時(shí)，這種狀況無法適應(yīng)綜合開發(fā)的要求，更無法應(yīng)對(duì)入世后國內(nèi)外大公司、集團(tuán)涌入所帶來的沖擊。使得膠南成為青島重要一極。 20231111 114 中國博思堂｜ BIRTHIDEA “ 品牌延續(xù)點(diǎn) ” “ 以品牌之威延續(xù)膠南海王路項(xiàng)目 ” 定位： 中海 從目標(biāo)客戶置業(yè)次數(shù)上來看， 90%的客戶為二次或者多次置業(yè)。 ３．關(guān)于競爭對(duì)手 20231111