【正文】 物業(yè)內的園林綠化工程。 7) 按市郵政部門要求，統(tǒng)一安裝信報箱，并達到通郵條件。 第三十一條 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第三十四條 有權對本物業(yè)管理處工作進行監(jiān)督和考核，有權要求 乙方 對不稱職的本物業(yè)管理處經理予以調換。 第三十八條 法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其它責任。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 第四十二條 根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案；自主開展物業(yè)經營管理服務活動。 第四十六條 在本合同期限內，乙方不得擅自提高物業(yè)管理費用，如需變更應按程序向當?shù)匚飪r部門申報。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 第五十條 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。對不服從監(jiān)督者，及時報告甲方。 第五十七條 甲方未售出的空置 住宅 物業(yè)所產生的管理費用 ,在合同委托期內第一年按 70%向乙方交納 ，第二年始按 100%向乙方交納 (其中甲方 10 套以內空置住房可免交空置物業(yè)管理費 )。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。在新的物業(yè)管理公司入駐時，做好設備設施、檔案資料、用房等的交接及善后工作。 第六十三條 在本物業(yè)正式 入住 一年內 達到 武漢 市示范住宅小區(qū)物業(yè)管理標準 ，甲方 一次性 獎勵乙方三萬元 整 ； 如業(yè)主委員會沒有另行選聘物管公司，在本物業(yè)正式 入住 二 年后達到省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)的管理標準，據(jù)此對本物業(yè)進行管理（因甲方的硬件條件達不到或非乙方原因而導致不達標，則責任不在乙方）。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 3）本物業(yè)管理服務費收取起始日為甲方正式通知業(yè)主 入住 之日起計收 （當?shù)卣硇杏幸?guī)定的按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行）。 7）如遇政府政策調整，按調整后的標準由甲、乙雙方協(xié)商后執(zhí)行。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第六十五條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約 服務的費用，由當事人自行約定。 第六十九條 乙方服務酬金按本物業(yè)的總收入（含物業(yè)管理服務費和車位收入及其它合法的經營性收入）的 10%提取，乙方按 10％提取酬金后，其余全部用于本合同約定的支出，物業(yè)服務費用年度結余的，應轉入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)管理服務費用年度虧損的 在乙方 服務酬金中彌補，彌補不了的部分再由乙方經與業(yè)主委員會商榷 后再行處理 。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 第七十二條 本物業(yè) 入住 時間如有更改，甲方應至 少提前 30 天書面通知乙方。 第七十四條 乙方違反本合同相關規(guī)定的合同義務，甲方有權要求乙方限期整改，限期整改后仍不能達到目標的，甲方有權解除本合同，另行選聘物業(yè)管理公司， 由此造成乙方損失和后果由乙方全部承擔；如甲方違反本合同相關條款規(guī)定的合同義務，導致乙方管理目 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 標不能如期實現(xiàn)，給乙方造成經濟及名譽損失的，乙方有權要求甲方限期整改，限期整改仍不能達到目標的，乙方有權解除本合同，由此造成的損失和后果由甲方全部承擔。 第七十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理，以避免損失的擴大。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 第八十一條 本合同（共 15 頁）連同附件共 20 頁，甲、乙雙方各執(zhí)三份，當?shù)刂鞴懿块T備案一份。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。費用測算包括乙方人員的工資、福利、保險、伙食費等費用。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 A、 月基本工資 序號 項目 月度小計 明細項目 單位 數(shù)量 單價 (月 ) 月 金額 費用說明 1 人工費用 經理工資 人 1 4, 4, 秩序主管工資 人 1 1, 1, 管理人員工資 人 4 1, 4, 技術人員工資 人 3 1, 4, 秩序員工資 人 20 1, 22, 清潔人員工資 人 10 8, 獎金及年終雙薪 人 29 5, 加班費及過節(jié)費 人 29 3, 保險費 人 29 7, 工資總額19% 服裝費 人 29 宿舍 補助 人 29 餐費 費用 人 29 培訓費 人 29 福利費 人 29 按國家規(guī)定計提 2% 其他 人 29 B、月伙食費 伙食費總額 =29 人 150 元 /月 最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。以上物質裝備可由開發(fā)商提供實物，所有物資裝備、物業(yè)標識應滿足正常的使用并與該樓盤的檔次相配套。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 第七十九條 本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字 具有同等效力。 第七十六條 任何一方對對方（包括本物業(yè)業(yè)主、物業(yè)使用人）的經 營信息及相關資料均負有保密義務，在本合同履行期間內，不得以任何形式泄露。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 如因甲方原因致使 入住 物業(yè)未達到規(guī)劃設計要求、政府有 關規(guī)定及本合同約定的有關 入住 條件，致