房地產優(yōu)山美地策略報告(文件)
【正文】 坡濃蔭環(huán)繞四周； 全城唯一社區(qū)山景公園坐擁腳下； 百種植物繁茂生長； 數十條溪流、駁岸蜿蜒成趣； 白墻紅瓦地中海風情盡呈； 全明采光戶型瞰嶺觀園； 書香墨香熏養(yǎng)心智； 渠道及活動建議 媒體投放：戶外、圍擋、軟文、報廣、短信、網絡 物料： 《 種公寓 》 環(huán)境樓書投放。 以臺，呼應山嶺之上，小高層建筑之類型。 空間杰出，它卻不只是品質地產； 依附名校，它卻不只是教育地產； 陽光、草木、坡地、溪流、紅瓦白墻的房子、 和煦的清風、儒雅的校園、樓下咖啡館的香氣 …… 讓它成為全鎮(zhèn)江環(huán)境最好的公寓。 設社區(qū)幼兒園，小學。 入戶花園、陽臺設計。 依靠整體社區(qū)影響，尋找小高層在整體公寓市場上的地位 優(yōu)山美地，在整體鎮(zhèn)江市場到底是一個什么樣的社區(qū) ？ 鎮(zhèn)江首席五星級 VIP俱樂部 國家 4A級焦山風景區(qū) 世界排名前五景觀團隊鍛造 “ 聯(lián)合國人居署迪拜國際最佳范例” 50萬平米超大體量 百年經典地中海建筑 首席別墅社區(qū) 09年，類別墅產品創(chuàng)造出首創(chuàng)全城的高度影響力， 未來，小高層將以什么樣的方式繼續(xù)引領鎮(zhèn)江公寓市場？ 先看看別的公寓產品都在說什么 …… 他們在賣硬硬的產品 我們需要找到自己的屬性 …… 本案小高層價值分析 開放式山體組團。 考慮到本期產品形態(tài)與前期類別墅、洋房相比， 在建筑形態(tài)上風格相對較弱， 因此， 相對于前期類別墅產品主要為建筑園林風情的闡述， 小高層推廣氣質整體較為硬朗，并盡量體現出 在整個鎮(zhèn)江公寓市場的地位感。 擁有同別墅一樣的物業(yè)服務與安防系統(tǒng)。 共享整個社區(qū)大環(huán)境。 ● 別墅異域風情與優(yōu)雅環(huán)境給市場留下深刻印象。 “ 價格洼地 ” 具有增長空間 雖然年初市場低靡， 但隨著城市改造力度增大， 土地熱度不斷增加， 市場剛性需求不斷增強， 2023年，鎮(zhèn)江商品房房價會依然堅挺， 市場保持對 2居以上的戶型需求。 城市化進程，促進市場剛性需求 去年有大量土地成交， 轉化成產品上市最快也要半年以上的時間， 因此，預計上半年市場供應不會太大，主要集中在下半年 。 著有 《 鐵云藏龜 》 和 《 老殘游記 》 的劉鶚， 著有第一部全面系統(tǒng)的漢語語法專著 《 馬氏文通 》 的馬建忠， 歷史學家柳詒徵 …… —— 匯 報 目 錄 —— Part1 市場 Part 2本案 Part 3策略 Part 4執(zhí)行 Part 5銷售 PART 1. 市場 09年市場供應量充足 09年市場成交量火爆 09年二居以上戶型需求量大 由于處在傳統(tǒng)的市場低靡期， 加之政策調整，使得成交量急劇下降，價格保持在高位。鎮(zhèn)江優(yōu)山美地項目整合傳播策略 楔子 “ 丹陽北固是吳關，畫出樓臺云水間” 唐 人文薈萃，英才輩出 官居吏
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