某商貿(mào)城商業(yè)項目推廣方案(文件)
【正文】 合性專業(yè)批發(fā)市場 本項目的 “ 新 ” ，該項目是舊城改造，全新面貌，全新起點。 39 【 3】 道旗 本項目位于進入市區(qū)的干道邊，故建議在此道路兩邊，懸掛道旗，營造項目現(xiàn)場的氣氛，引起更多人的關(guān)注，吸引更多人氣。 具體策略如下： 42 事件營銷造勢 【 1】 項目新聞報道 解析 “ 十一五 ” 舊城改造項目 “ 溫州商貿(mào)城 ” 新、全、?；蜷_發(fā)商個人專訪 【 2】 社會公益事業(yè)贊助 爭取電視臺報道，以提升開發(fā)商口碑帶動樓盤物業(yè)形象提升 【 3】 其他可利用的事件 關(guān)注社會事件，借題發(fā)揮炒作 43 網(wǎng)絡(luò)營銷造勢 【 1】 在池州房產(chǎn)交易網(wǎng)上發(fā)布項目信息 及時更新項目情況，讓客戶了解項目動態(tài) 【 2】 專門商業(yè)網(wǎng)站建立 基于本項目是十萬方的大項目，要有專門的商業(yè)項目門戶網(wǎng)站，提高項目的品質(zhì)形象 44 SP活動營銷造勢 為了配合 “造勢 ”策略的執(zhí)行，建議舉辦下述 SP活動： 名稱： “ 我心中理想的溫州商貿(mào)城 ” 細則： 通過報紙，電臺，電視等媒體，向社會大眾，目標客戶等人群征詢 本項目在設(shè)計，功能市場分區(qū)，管理等等眾多方面的建議，并設(shè)置 獎項，給予合理建議者以置業(yè)優(yōu)惠或其他獎勵。 47 小商家、代理商或加盟商： 主要關(guān)心的是租金和優(yōu)惠政策，這類商家憑著多年的經(jīng)營經(jīng)驗對商圈進行判斷，帶有一種賭博心態(tài)投資，對這類商家的招商要較為謹慎，一定要詳細了解商家情況，經(jīng)營狀況，商品真?zhèn)?，價格區(qū)間，裝修標準等等。商家獲利，可持續(xù)經(jīng)營。 利 弊 ： 降低了置業(yè)者門檻，縮短了銷售周期，有利于打開市場形成人氣，帶動以后商鋪的銷售，但是，這種方式不利于發(fā)展商資金快速全面的回籠。 55 因此，銷售策略要結(jié)合具體銷售情況，整合這兩種方式銷售，加速開發(fā)商資金回籠。 57 銷售人員專業(yè)化策略 在房地產(chǎn)開發(fā)中，銷售是最重要的一環(huán)，它直接關(guān)系項目成本的回籠，利潤的實現(xiàn)以及前期所做的各項努力能否得到體現(xiàn)，因此，銷售就是盈利的連接點。 60 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/1/202323/1/202323/1/20Friday, January 20, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/1/202323/1/20January 20, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/1/202323/1/202323/1/20Jan2320Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 1月 2023/1/202323/1/202323/1/201/20/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/202323/1/202323/1/201/20/2023 7:42:34 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/1/202323/1/202323/1/202323/1/201/20/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/202323/1/202323/1/202323/1/20 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 1月 2023/1/202323/1/202323/1/201/20/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/202323/1/202323/1/20Friday, January 20, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/1/202323/1/202323/1/202323/1/20 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023/1/202323/1/202323/1/202323/1/201/20/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/202323/1/20Friday, January 20, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 1月 20日星期五 2023/1/202323/1/202323/1/20 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/1/202323/1/202323/1/201/20/2023 7:42:34 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。各崗位人員職責如下： 58 銷售經(jīng)理職責： ◆ 負責現(xiàn)場操作控制管理 ◆培訓現(xiàn)場銷售人員、指揮協(xié)調(diào) 現(xiàn)場各方面人員，營造銷售氣 氛，輔助成交 ◆制定階段性銷售計劃及推動實 施完成銷售目標 ◆協(xié)助和參與項目銷售策劃 ◆負責和各部門溝通現(xiàn)場售情況， 及時反饋信息 銷售主管職責： ◆ 負責售樓部日常管理及文書工作 ◆協(xié)助銷售經(jīng)理落實各項工作 ◆負責監(jiān)控售樓部及外展點銷售 活動 ◆調(diào)動工作人員積極性，檢查落 實工作質(zhì)量 ◆協(xié)助成交、簽約 59 銷售人員職責： ◆負責接待客戶，完成房屋銷售 ◆收集客戶要求，向銷售主管反應 ◆收集周邊樓盤市場最新動態(tài)， 針對本項目商業(yè)比例較大的特點，銷售部人員要進行
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