某商城住宅尾期推盤策略課件(文件)
【正文】 推廣執(zhí)行 2023年 6月 7月 8月 9月 10月 31號樓 市場預(yù)熱，其他尾房強銷 31號樓公開發(fā)售強銷，其他尾房強銷 31號持續(xù)強銷，其他尾房強銷 尾期營銷推廣執(zhí)行階段劃分執(zhí)行 11月 12月 尾盤期 推廣執(zhí)行 31號樓預(yù)熱期，其他尾房強銷（ ) 階段目標 完成現(xiàn)場包裝、人員培訓(xùn)及銷售資料準備工作 重點強銷尾房，并對 31號樓進行蓄客 推廣策略 營造極具殺傷力的售樓現(xiàn)場及周邊環(huán)境（在售樓處南北入口 樹立大型交通導(dǎo)視牌，對北主入口利用噴繪及夜間 LED燈加強識別性） 組織政企單位人士開展內(nèi)部 VIP認購?fù)平? 廣告密集投放，積極運用單頁傳播項目銷售信息點 31號樓認購方案、價格體系、各類物料準備就緒 推廣執(zhí)行 推廣方式： 宣傳車 +派單 +售樓處交通導(dǎo)視 +短信 +報紙 +電視 31號樓開盤強銷期，其他尾房強銷（ 2023年 7月 8月 ) 快速消化 31號樓房源 利用開盤熱銷勢頭，繼續(xù)加大尾房銷售力度 做好開盤活動，提升解籌率，引爆武城市場 廣告密集投放，積極運用單頁、報紙、短信傳播項目進展情 階段目標 推廣策略 推廣執(zhí)行 推廣方式：宣傳車 派單 +開盤活動 +短信 +報紙 +電視 31號樓及其他尾房持續(xù)期（ 2023年 9月 10月 ) 調(diào)整銷控，再次推出部分保留房源 根據(jù)市場情況，做好相應(yīng)價格策略 利用口碑傳播，維護客戶關(guān)系，進一步提升品牌 針對銷售旺季季，適時舉辦公關(guān)活動 階段目標 營銷策略 通過相關(guān)促銷手段配合，形成緊迫感，促使本地潛在 客戶早下決心，提升成單率。在次活動之前，徹底解決電梯問題，加強物業(yè)管理。代理服務(wù)機構(gòu)團隊的敬業(yè)態(tài)度、與業(yè)程度以及執(zhí)行力對項目的銷售產(chǎn)生著決定性作用。 5 結(jié)束語 匯報結(jié)束 謝謝聆聽！ 博允經(jīng)紀項目組 。 我們的成功之道是：基于指導(dǎo)下的執(zhí)行力度是成功的基石！公司多年來一直服務(wù)于項目銷售一線，在實踐中積累了大量寶貴的策劃營銷經(jīng)驗。 大 推 廣 渠 道 推廣渠道 ① 戶外廣告、道路指示、樓體、圍墻條幅廣告等烘托現(xiàn)場氣氛 推廣渠道 平面報紙、網(wǎng)絡(luò)媒體、宣傳車等媒介推進各個營銷節(jié)點 ② 推廣渠道 ③ VIP認購儀式、盛大開盤儀式、 業(yè)主聯(lián)誼活動、 節(jié)假日活動等不斷引爆市場熱點 推廣渠道 樓書、折頁、單頁對項目品質(zhì)傳達 推廣渠道 ④ 開盤后周末暖場活動，保持項目的持續(xù)熱度，保證平穩(wěn)銷售。 活動主題一： 大片不斷，精彩無限，金馬商城消夏電影月 活動目的： 利用電影的影響力，把升平廣場的巨大人流帶入金馬商城內(nèi)，提升本項目的人氣，帶動住宅、商業(yè)銷售，尤其對商業(yè)有著巨大的影響力， 人流即是財流 。 小型團購策略 ?購買 2套 （含 2套） 以上，每平米單獨優(yōu)惠 50元 /平米 ； ?購買 3套 （含 3套） 以上，每平米單獨優(yōu)惠 70元 /平米； ?購買 5套 （含 5套） 以上，每平米單獨優(yōu)惠 100元 /平米； ?同時享受其
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