xxxx年長沙市寧鄉(xiāng)縣冠源183愛琴灣二期推盤策略(文件)
【正文】 實景體驗 愛琴灣一期： 醉美不過愛琴灣 愛琴灣二期： 說什么？？？？？ 推廣主題： ? 江岸豪門，奢華永恒 ? 溈江岸上的傳世豪門 ? 江岸華宅 峰境人生 ? 世界級的江灣豪門 二期案名 御岸 價格占位：低開穩(wěn)步上漲，以搶奪市場，一期開盤均價： 35003600，二期實現(xiàn)均價： 37003800 兆基君城：最低價： 3100；最高價 4500 皇庭尚品：最低價 2910最高價3350 中央花園：最低價： 3780；最高價 4480 星河綠洲：最低價： 3252；最高價 4734 愛琴灣：最低價： 3188；最高價 4600 財富金座：最低價 2888最高價3470 公元道 1號：最低價 2910最高價3470 華都麗景：最低價 2860最高價3326 頤和源：最低價2918最高價 3348 福臨門名郡：最低價 3100最高價3642 紫金城：最低價3306最高價 3788 金色夏威夷：均價 3500 格林春天：均價3450 再次轟動寧鄉(xiāng) ,開盤必須去化 260套？ 二期銷售計劃 ? 7月？日開盤、根據目前市場狀況，二期預計分兩批； ? 一批： 11；共 344套。 盡量做第一，堅決不做第三 2023年， 3月 15日星河綠洲開盤取得 139套的銷售業(yè)績 2023年，兆基上半年 6月開盤，取得 260套的銷售業(yè)績 2023年， 12月格林春天開盤取得 150套的業(yè)績，夏威夷一周后新開， 取得 160套的銷售業(yè)績，而羅馬假日元月開盤，開盤僅銷 30余套。 :52:2104:52Feb237Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 2月 上午 4時 52分 :52February 7, 2023 1行動出成果，工作出財富。 04:52:2104:52:2104:522/7/2023 4:52:21 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 2月 7日星期二 上午 4時 52分 21秒 04:52: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 , February 7, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 7日星期二 4時 52分 21秒 04:52:217 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 2月 7日星期二 上午 4時 52分 21秒 04:52: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :52:2104:52Feb237Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 2月 7日星期二 4時 52分 21秒 04:52:217 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 04:52:2104:52:2104:52Tuesday, February 7, 2023 1不知香積寺，數里入云峰。 上午 4時 52分 21秒 上午 4時 52分 04:52: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 :52:2104:52:21February 7, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , February 7, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。共 168套 . ? 10月 1日加推 ,實現(xiàn)年底二期全面清盤 . 蓄客目標與問題 :如何實現(xiàn)每天 36批來訪 一炮而紅 500張卡 50%轉化率 250套 1932組客戶 20%轉化率 假設 :4月 1日開始蓄客 ,7月 8日開盤 ,共計 69天 ,平均每天接待來訪 ,平均每天必須 28批來訪 . 如何從 1天 8批來訪提升至 36批來訪 ? 推貨策略：根據蓄客情況，根據蓄客需求，相應推貨，保證 高去化率 蓄客策略 ? 1000元抵 10000元 ,從購卡之日起，至項目二期開盤，每天直減一 ? 百元，認籌即獎價值 100元 /套的禮品 ? 蓄卡形式 :辦理 VIP卡 老帶新政策： ?業(yè)主介紹客戶到項目看房成交簽約后，獎勵現(xiàn)金 5000元 /套。 金色夏威夷：體驗 +戶型設計 項目位居玉潭新城，處于寧鄉(xiāng)二環(huán)南路與安康路的交匯處，總建筑面積 25萬平米，一棟 27層的公寓丶十棟高層住宅及一棟幼兒園組成，其中，住宅建筑面積 ，商業(yè)建筑面積 ，公寓建筑面積 ，幼兒園建筑面積 ㎡ ，物業(yè)用房，地下室建筑面積 ，容積率 ，綠化率
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