某商務(wù)區(qū)戰(zhàn)略思考及西區(qū)溝通策略課件(文件)
【正文】 《 城篇 》 謝 謝 聆 聽(tīng) ！ 。 商業(yè)形象傳播： ?以案場(chǎng)周?chē)鷩鷵鯙橹?，配合少量?hù)外高炮； ?配合節(jié)點(diǎn)（品牌發(fā)布、重點(diǎn)品牌簽約）階段性報(bào)紙及電臺(tái)廣告告知。 品牌力！ 開(kāi)發(fā)商品牌 商業(yè)品牌 業(yè)態(tài)品牌 酒店品牌 提升區(qū)域價(jià)值 注入品牌文化 運(yùn)作要求及方式 商業(yè)品牌導(dǎo)入越快越好 商業(yè)品牌導(dǎo)入越細(xì)越好 商業(yè)品牌導(dǎo)入越獨(dú)特越好 策略總結(jié) 遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū) 商業(yè)品牌 酒店品牌 綜合體層面戰(zhàn)略溝通 商業(yè)業(yè)態(tài) ?注入具象信息 ?形成板塊期待 西區(qū)高端形象 東區(qū)客群吸引 戰(zhàn)術(shù)層面 溢價(jià)能力 未來(lái)發(fā)展 品牌 文脈 戰(zhàn)略層面 景觀、文脈 ?嫁接品牌文化 ?樹(shù)立豪宅形象 戰(zhàn)略目標(biāo)效果 豪宅新賣(mài)點(diǎn)加上區(qū)塊商業(yè)運(yùn)作新亮點(diǎn)能夠吸引足夠的目標(biāo)客群； 解決地塊問(wèn)題、品牌問(wèn)題這些弱勢(shì)點(diǎn)，強(qiáng)化了景觀、文脈、綜合體優(yōu)勢(shì)點(diǎn)，形成溢價(jià)可能； 對(duì)于 CBD后續(xù)項(xiàng)目順利推出及遠(yuǎn)洋長(zhǎng)期發(fā)展打好基礎(chǔ)。 深圳萬(wàn)象城影響力； 業(yè)態(tài)內(nèi)溜冰場(chǎng)、 LV、IMAX等品牌影響力。 Case study—— 萬(wàn)象城 看看萬(wàn)象城當(dāng)時(shí)的情況 Case study—— 萬(wàn)象城 悅府 ■ 可售面積 10萬(wàn)多㎡ ，可售 625套 ■ 三幢 160米杭城最高住宅 ■ 現(xiàn)代建筑風(fēng)格， ■ 外立面主要為玻璃幕墻材料 ■ 90230平方米平層戶(hù)型 ■ 報(bào)價(jià) 6000元精裝修 Case study—— 萬(wàn)象城 產(chǎn)品分析 （除了 160米最高 這個(gè)點(diǎn)，住宅產(chǎn)品與周邊金色海岸、東方潤(rùn)園相比 產(chǎn)品并無(wú)亮點(diǎn)） （戶(hù)型 也缺乏亮點(diǎn)，與東方潤(rùn)園、金色海岸動(dòng)輒幾百平米的戶(hù)型相比，顯得 豪宅不豪） （精裝修銷(xiāo)售，但卻 沒(méi)有樣板房 ，缺少最重要的銷(xiāo)售道具） （ 6000元為當(dāng)時(shí)杭州最高檔次 精裝標(biāo)準(zhǔn) ，客戶(hù) 存在質(zhì)疑心理） Case study—— 萬(wàn)象城 市場(chǎng)環(huán)境
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