【正文】 的，據(jù)實結(jié)算房價款；　?。?）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積合同約定面積面積誤差比=────────────────100%因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。銀行按揭①買方于______年_____月____日付人民幣____百____拾____萬____千____百____拾____元整（￥： 元）②_____年____月___日付民幣____百____拾____萬____千____百____拾____元整（￥： 元）③余款____百____拾____萬____千____百____拾____元整向銀行貸款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。壹　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　1．該商品房經(jīng)驗收合格?！　?．_____________________________________。壹　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：　　按逾期時間，分別處理（不作累加）6090601　?。?）逾期不超過___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；　　 （2）逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同?！　〉谑畻l 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房?！　〉谑粭l 交接。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)?！___________________________________________________________________________________?！　?. ____________________________________________?！　∪绻谝?guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　　1．____________________________________________；　　2．____________________________________________；　　3．____________________________________________?！　?．買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。____________________________________________________________________________?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　〉诙畻l 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）?！　〉诙龡l 本合同自雙方簽訂之日起生效。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議 買受人提供的聯(lián)系電話、住址必須真實，若發(fā)生變動，必須10日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人按買受人所留的地址發(fā)送的一切書面通知均視為送達(dá)。第 19 頁 共 21 頁。在雙方簽訂《商品房買賣合同》后，如買受人原因提出退房的，則向出賣人支付總房款的20%的違約金?！　〕鲑u人（簽章）：　 買受人（簽章）：　　【法定代表人】： 　 【法定代表人】：　　【委托代理人】：　 【委托代理人】：　?。ê炚拢　? （簽章）　 _____年____月____日 　 _____年____月____日簽于：中心花韻售房部 簽于：中心花韻售房部附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明按照《商品房銷售面積及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》進(jìn)行計算。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。貳　　第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：　　?！　〉谑藯l 買受人的房屋僅作____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)