商品房買賣合同8889379248-免費(fèi)閱讀
【正文】 按揭手續(xù)，由出賣人協(xié)助辦理，買受人按辦理程序及時提供所需手續(xù)，交付辦理費(fèi)用，直到同簽定銀行貸款合同，按合同約定償還貸款本息，如因買受人原因?qū)е掳唇屹Y料不齊的或按揭辦理不成功的，出賣人有權(quán)解除合同，并收取總房款的20%的違約金。18 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：歸全體業(yè)主所有歸出賣人所有 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)___________________；歸出賣人所有 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_________________；歸出賣人所有 該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________；未分?jǐn)偟劫I受人名下的物業(yè)歸出賣人所有 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________； _____________________________________________________________________________；住宅 _____________________________________________________________________________?！ ?．____________________________________________________________________________。 3. ____________________________________________。商品房經(jīng)驗(yàn)收合格交付乙方后一切風(fēng)險均轉(zhuǎn)移至買受人；由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：由于買受人原因致使出賣人在超過交付期限20天后，仍無法交付的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及風(fēng)險，并支付出賣人該責(zé)任部份的等價賠償。銀行同期活期 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 ___________利率付給利息。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。 2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。壹 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。銀行同期活期 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按___________利率付給利息?！ ___________________________________________________________________________ ?！ ≠I受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：磚 混住 宅 第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_______________________________。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。德江縣房地產(chǎn)管理局買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】?！ 〕鲑u人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________________元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。壹 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：實(shí)行單價不變總房款根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記面積進(jìn)行調(diào)整，多退少補(bǔ)?！ ≠I受人按下列第_______種方式按期付款： 一次性付款__________________________________________________________________?！ ！ _________________________________________________________________。90 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。貳 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。360貳 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦
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