【正文】 。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之___10____的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起_____3__日內(nèi)向買(mǎi)受人支付。如有特殊情況，需和客服人員確定過(guò)戶時(shí)間后，報(bào)法務(wù)專(zhuān)員方可填寫(xiě)），雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)（雙方約定。第八條 出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)退房，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__3__日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，按照__銀行同期貸款______利率付給利息，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。按照逾期時(shí)間，分別處理。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____％向買(mǎi)受人支付違約金。（若簽訂合同時(shí)無(wú)法確定具體時(shí)間，需要以“過(guò)戶后三日內(nèi)”等形式交付的，此處打叉，在附件八補(bǔ)充協(xié)議中約定）該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項(xiàng)手續(xù)： 出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；移交該房屋房門(mén)鑰匙；_____________________________________________________ ；_____________________________________________________ ；_____________________________________________________ 。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，出賣(mài)人持房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。（建議選自行交割）自行交割，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件六。第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式 （一）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元（小寫(xiě)），_填寫(xiě)報(bào)稅價(jià)格，如按照指導(dǎo)價(jià)報(bào)稅，需提前與客服人員聯(lián)系，確定指導(dǎo)價(jià)后方可填寫(xiě) 元整（大寫(xiě)）。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見(jiàn)附件三。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣(mài)人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。土地使用權(quán)證號(hào)為：__可不填寫(xiě)______________________，填發(fā)單位為：____可不填寫(xiě)______________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第7頁(yè) 共7頁(yè)S4470000001編號(hào)： 北京市 存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同 出賣(mài)人： 填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人姓名，以下內(nèi)容必須全部填寫(xiě) 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 賣(mài)方為個(gè)人的，劃叉 _ 國(guó)籍： 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】： 出生日期： 年 月 日 性別： 通訊地址： 優(yōu)先填寫(xiě)北京住所 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 出賣(mài)人有代理人的填寫(xiě)，以下內(nèi)容必須全部填寫(xiě)（必須有公證的委托書(shū)）【法定代理人】【委托代理人】： 填寫(xiě)代理人姓名_ 國(guó)籍： ______ 【身份證】【護(hù)照】【 】： 填寫(xiě)代理人身份證號(hào) __________ 通訊地址： 代理人聯(lián)系地址，優(yōu)先填寫(xiě)北京住所 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 共有權(quán)人： _如房本中注明該房屋有共有權(quán)證，必須填寫(xiě)以下全部?jī)?nèi)容，且與共有權(quán)證持有人一致 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 共有人為個(gè)人的，劃叉 國(guó)籍： 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：