某商業(yè)嘉富廣場三期策劃案終稿(文件)
【正文】 隱居于市 客戶定位 選擇水蔭路的人群， 也昭示了他們愛“隱”的秉性， 隱居于市 更是他們已達(dá)或欲達(dá)的一種人生 境界 當(dāng)財(cái)力多寡已無法直接劃分階層時(shí)， 境界高低 成為了衡量的另一個 天平 ； 當(dāng)財(cái)富標(biāo)簽逐漸喪失威力時(shí)， 境界 將成為 高價(jià)購買的關(guān)鍵誘因 。 在名利之外，人生不惑之際， 他們更加注重 心靈的富足 ， 體會 生命的真諦 。他們 不事張揚(yáng) ，生活自然、 從容隨意 ， 不會象暴發(fā)戶那樣招搖過街，也不會象守財(cái)奴那樣謹(jǐn)慎刻薄。因“心隱”而排除嘈雜干擾，達(dá)到物我兩忘的心境，最終修成所謂“集大成者”。 ?本案 —— 處繁華之心，居寧靜之地 ，稀缺景觀園林，城市綠洲 既是物理屬性，又是精神屬性， ? 人： 人生的成就，作為的大小，追求的層次，自我實(shí)現(xiàn)的高低。 。 ? 渠道：網(wǎng)絡(luò)、論壇 效果：引出項(xiàng)目 整體形象及周邊環(huán)境 ，引起客戶對項(xiàng)目的關(guān)注。 系列二：對于賣點(diǎn)的宣傳 營 銷 Ⅰ ：連環(huán)話題 廣州著名“隱士”陳宇進(jìn)行現(xiàn)場參觀題詞 ? 時(shí)間： 10月公開發(fā)售 ? 人物介紹：陳宇被《新周刊》評為 2023年年度生活家，為廣東著名企業(yè)家，創(chuàng)辦多家企業(yè)，其位于廣州番禺化龍鎮(zhèn)的“茂德公草堂”為高檔休閑度假會所。 營 銷 系列二：銷售物料 物料一：概念樓書 將項(xiàng)目文化內(nèi)涵與產(chǎn)品特性結(jié)合，一本文化韻味的概念樓書 —— 《隱君子 水蔭 同時(shí)對下一期進(jìn)行蓄客工作。建議北 1棟銷售以利潤最大化為原則，預(yù)計(jì)將于 2023年 5月完成項(xiàng)目 100%銷售。 園林綠化： 立體式水景園林設(shè)計(jì)，配合紫荊、紅棉、大榕樹等成樹的移植提升東山感覺和客戶親切感。 樣板房： 建議裝修標(biāo)準(zhǔn)與目前市場上銷售價(jià)格在 1800020230元 /㎡的領(lǐng)峰、朱美拉等項(xiàng)目看齊。 2023年 10月西區(qū)開盤， 384套單位在 5個月內(nèi)售罄。 金灣 2023年 1月 16日公開發(fā)售，三個月時(shí)間內(nèi)共成交 180套單位，成交金額 朱美拉公寓 —— 盡享繁華一百年 6個月時(shí)間銷售近 8億，銷售均價(jià)超 2萬，引領(lǐng) 珠江新城 07年樓市最低谷，逆市強(qiáng)銷，堅(jiān)定樹立高品質(zhì)項(xiàng)目形象， 6個月完成全盤 100％銷售，均價(jià)達(dá)2萬。 08:15:1208:15:1208:151/19/2023 8:15:12 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 1月 19日星期四 上午 8時(shí) 15分 12秒 08:15: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 8時(shí) 15分 12秒 上午 8時(shí) 15分 08:15: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 08:15:1208:15:1208:15Thursday, January 19, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 1月 上午 8時(shí) 15分 :15January 19, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 08:15:1208:15:1208:151/19/2023 8:15:12 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :15:1208:15:12January 19, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 8時(shí) 15分 12秒 上午 8時(shí) 15分 08:15: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 1月 上午 8時(shí) 15分 :15January 19, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 08:15:1208:15:1208:15Thursday, January 19, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 8時(shí) 15分 12秒 上午 8時(shí) 15分 08:15: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 19日星期四 上午 8時(shí) 15分 12秒 08:15: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 08:15:1208:15:1208:151/19/2023 8:15:12 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 1月 上午 8時(shí) 15分 :15January 19, 2023 1行動出成果，工作出財(cái)富。 08:15:1208:15:1208:15Thursday, January 19, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 寄望能與嘉達(dá)實(shí)業(yè) 再次攜手合作，共創(chuàng)佳績 謝謝聆聽！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。項(xiàng)目首期836套單位 1年內(nèi)分四次開盤推出，共成交 鉑林國際公寓 珠江新城小復(fù)式項(xiàng)目，價(jià)格由 16000元 /㎡提升至 22023元 /㎡，銷售期 12個月，共成交 1032套單位，成交金額 嘉裕禮頓陽光 珠江新城酒店式公寓項(xiàng)目， 8個月內(nèi) 600套單位全部售罄，成交均價(jià) 15000元 /㎡，成交金額 項(xiàng)目列表 項(xiàng)目 時(shí)間 銷售情況 保利溫泉新城一期 首期 1200套單位在公開發(fā)售當(dāng)天全部推出，成交 1063套， 3個月內(nèi)全部售罄，成交金額 保利溫泉新城二期 公開發(fā)售當(dāng)天成交 620套單位， 7個月內(nèi) 960套單位全部售罄，成交金額 麗江花園 針對嘉富廣場一、二期改善的建議 園林改造 增加綠化，通過地面材質(zhì)的搭配讓景觀變化更加豐富 架空層改造 增加園林和架空層中的桌
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