某商業(yè)嘉富廣場三期策劃案終稿-文庫吧在線文庫
【正文】 營 銷 Ⅰ ：連環(huán)話題 活動三：少兒素質(zhì)教育培訓(xùn)班 ? 時間： 8月底 ? 內(nèi)容：對項目前期業(yè)主子女，及周邊學(xué)校學(xué)生，開展舞蹈、繪畫、旗藝、鋼琴等素質(zhì)教育培訓(xùn)班 ? 渠道：現(xiàn)場活動、軟文炒作 效果：樹立發(fā)展商企業(yè)品牌及社會形象， 通過前期業(yè)主進(jìn)行口碑傳播 。印象》。 南 1 北 2 推售原則：戶型互補，均衡銷售 2023年 3月 —— 樓王發(fā)售 經(jīng)過 2月份的客戶儲備，建議在 2023年 3月初（春節(jié)過后）進(jìn)行項目樓王北 1棟的銷售策略。 會所 — 少兒素質(zhì)教育 在會所內(nèi)設(shè)置鋼琴、舞蹈、美術(shù)等少兒素質(zhì)教育，與項目周邊的文化氛圍融為一體。 麗島翠堤 180㎡、 210㎡、 250㎡純大戶型洋房，共 236套，銷售均價由7500元 /㎡拉升至 8600元 /㎡，成交金額 保利心語花園一期 珠江新城首個以中小戶型為主的項目，首期共 3棟 720套單位，6個月內(nèi)全部售罄，價格由 13000元 /㎡拉升至 15000元 /㎡，成交金額 保利心語花園二期 共 465套單位，在跨越金融風(fēng)暴的情況下 9個月內(nèi)售罄，成交均價 18000元 /㎡，成交金額 8億元 項目列表 項目 時間 銷售情況 萬科云山 開盤后立刻遭遇樓市暴跌， 6個月內(nèi)共成交 350套單位，成交均價 8500元 /㎡，成交金額 萬科金色家園 ， 6個月內(nèi)成交 321套單位，整體成交均價 19500元 /㎡，成交金額 越秀上品軒 ，共 468套住宅，整體成交均價 18000元/㎡，成交金額 保利香雪山 洋房均價 8500元 /㎡，聯(lián)排別墅均價 18000元 /㎡， 08年 8月中地行入場至今共成交 12億元 朱美拉公寓 開盤時為珠江新城最貴的豪宅項目，目前推出的 3棟單位全部售罄，成交均價 20230元 /㎡，成交金額 銀基 :15:1208:15:12January 19, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :15:1208:15Jan2319Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , January 19, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 19日星期四 8時 15分 12秒 08:15:1219 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 。 2023年 1月 19日星期四 8時 15分 12秒 08:15:1219 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , January 19, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 中地行 Ⅵ 闊別東海嘉園已有數(shù)年 嘉達(dá)實業(yè)與中地行各自的領(lǐng)域都在快速的開展 東山紫園 東山雅筑 萬科金色家園 君鉑國際 淘金家園 淘金華庭 麓湖盛景 雍雅園 銀基金灣 龍湖大廈 城心林澗 華逸錦軒 保利香檳 鉑林國際公寓 嘉裕禮頓陽光 越秀上品軒 保利康橋 新城海濱花園 保利心語 力迅上筑 希爾頓陽光 珠江國際公寓 朱美拉 中地行城區(qū)代理項目 東山區(qū) 萬科 金色家園 東山紫園 東山雅筑 淘金家園 淘金華庭 雍雅園 君鉑國際 華逸錦軒 城心林澗 業(yè)主數(shù)量 321 256 624 288 540 300 248 420 136 誠意客戶 6281 3352 5205 2612 4484 3739 3900 4341 2714 周邊區(qū)域 朱美拉 越秀 上品軒 保利香檳 保利心語 力迅上筑 新城海濱 嘉裕 禮頓陽光 鉑林國際 公寓 珠江國際 公寓 業(yè)主數(shù)量 332 452 625 1165 436 1066 547 1025 226 誠意客戶 4206 10472 5355 5315 4329 12678 3424 6262 2710 眾多的忠實客戶與業(yè)主 新增近 100,000個有效客戶的資源 項目列表 項目 時間 銷售情況 保利香檳 由公開發(fā)售 8500元 /㎡至項目最后一期推出時價格提升至 11000元 /㎡， 9個月的時間內(nèi)成交 570套，成交金額 上寓 公開發(fā)售當(dāng)天推出單位全部售罄， 5個月內(nèi)共銷售 600套單位，成交金額 ，成交均價 8500元 /㎡ 力迅上筑 2023年 5月東區(qū)開盤， 126套單位 2個月即告售罄。 住宅大堂： 與售樓部采用相同的裝修風(fēng)格，在現(xiàn)代中融入中式風(fēng)格，進(jìn)一步強化環(huán)市東的現(xiàn)代時尚和東山的傳統(tǒng)人文，增加客戶對項目的認(rèn)同感。預(yù)計至 12月上旬可以完成 80%以上單位的銷售。 營 銷 系列一：現(xiàn)場包裝 現(xiàn)代隱居者文化長廊 邀請廣州名人圍繞“現(xiàn)代隱居生活”、“大隱之家”等內(nèi)容題詞，并在銷售中心外圍進(jìn)行展示 Ⅱ ：情感煽動 效果：突顯項目 價值靈魂 ， 達(dá)到 與客戶共鳴 。 ? 渠道：網(wǎng)絡(luò)、論壇 效果：引起市場對“現(xiàn)代隱居者”這一 人群生活方式的關(guān)注 系列一：對于“隱居”的探討 營 銷 Ⅰ ：連環(huán)話題 活動三：“老區(qū)、新區(qū)、郊區(qū)”的對話 ? 時間： 7月底 ? 內(nèi)容：對現(xiàn)代隱居之所的探討。 在生活方式上，成為融合物質(zhì)之上的 精神意向。 □他們更 重視家庭 情感而忽略商業(yè)競爭， 注重內(nèi)心 的愉悅而非財富獲得 □他們物質(zhì)享受 奢華而低調(diào) ，言談舉止 優(yōu)雅而閑適 ， 講究品位，講究格調(diào)，講究身份 □在 名利之外，不惑之際
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