【附錄】房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(文件)
【正文】 務(wù)所需的全部資格證書以及有關(guān)批文，并保證本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為并不影響 公司繼續(xù)具備持有上述全部資格證書及有關(guān)批文，繼續(xù)從事該等業(yè)務(wù)。 甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行了本協(xié) ，將 房地產(chǎn)項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對 房地產(chǎn)項目的建設(shè)和管理。 甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實、全面地披露其所有已經(jīng) 或有證據(jù)表明即將發(fā)生的對 公司的經(jīng) 營管理產(chǎn)生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的 公司的資產(chǎn)及負債清單的真實性。 丙方保證并承諾履行本協(xié) 議將不會出現(xiàn)如下任何情形之一： 違反或與丙方的公司章程及其他內(nèi)部具有最高效力的規(guī)范性管理文件相沖突。本條款不因本協(xié) 議的終止而失效。 如發(fā)生不可抗力事件，協(xié) 議雙方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié) 商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除本協(xié) 議，則各方應(yīng)根據(jù)合同履行的具體情況，由各方協(xié) 商解決。如逾期超過30天，則甲方有權(quán)解除本協(xié) 議，丙方應(yīng)向甲方支付違約金 萬元人民幣，甲方有權(quán)在應(yīng)退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。第九條 特別約定條款 各方協(xié) 商并同意，自本協(xié) 議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，由 方主要負責(zé)組織 公司的經(jīng) 營和管理。 本協(xié) 議各方同意，簽署本協(xié) 議之同時另行簽訂一份《股權(quán)變更協(xié) 議》，若發(fā)生本協(xié) 議第八條所約定的違約行為并達到了本協(xié) 議的解除條件，則該《股權(quán)變更協(xié) 議》生效，守約方可持《股權(quán)變更協(xié) 議》自行到工商部門辦理股權(quán)變更登記，將 公司的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)恢復(fù)到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態(tài)，違約方應(yīng)按照本協(xié) 議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 協(xié) 議各方達成書面一致意見，可以簽署書面協(xié) 議解除本協(xié) 議。第十三條 其他 本協(xié) 議附件是本協(xié) 議不可分割的組成部分，與本協(xié) 議具有同等的法律效力。 本協(xié) 議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲方支付了首期款項之日生效。甲方（公章）： 法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）： 乙方（公章）： 法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）： 丙方（公章）： 法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）： 簽約時間： 年 月 日簽約地點： 附件一：公司凈資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)清單（包括公司所有對內(nèi)對外簽訂的合同）（略）附件二：費用明細表（略）第 6 頁 共 6 頁。工商變更登記完成后，啟用新印章。 本協(xié) 議一方按照本協(xié) 議約定向另一方送達的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本協(xié) 議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。第十二條 爭議的解決如本協(xié) 議各方就本協(xié) 議之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié) 商解決；若協(xié) 商不成，應(yīng)向北京市仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。第十條 費用負擔(dān)因本協(xié) 議項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為所發(fā)生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規(guī)有規(guī)
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