某樓盤小戶型公寓類產(chǎn)品市場(chǎng)報(bào)告(文件)
【正文】 出現(xiàn)部分較差房型。4/5/2023 27項(xiàng)目名稱 美加華公寓地理位置 沙河口區(qū)黃河路、萬(wàn)歲街交匯處項(xiàng)目特點(diǎn) 舊樓改造項(xiàng)目 （博愛(ài)大廈）緊臨西安路商圈及奧林匹克廣場(chǎng)裝修狀況 裝修 1000元 /㎡占地 /建筑面積（萬(wàn)㎡） 產(chǎn)品類型 1幢 30F高層總戶數(shù) 363套面積段 4050㎡ 291套70㎡ 72套開(kāi)盤時(shí)間 08年 12月 30日銷售情況 售罄銷售價(jià)格 12023元 /㎡（含裝修）客戶情況 周邊、 首次置業(yè)客群 點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目整體 包裝欠缺力度 ，且在內(nèi)部裝修上鮮有亮點(diǎn)， 銷售價(jià)格難以實(shí)現(xiàn)突破。3. 銷售影響：采光與戶型結(jié)構(gòu)為普遍影響因素，投資性購(gòu)房中， 80平方米以下房型總價(jià)影響不明顯，自住及過(guò)渡居所總價(jià)為決定性因素。4. 生活、醫(yī)療、教育配套相對(duì)完整 。4/5/2023 34項(xiàng)目建議結(jié)合之前對(duì)小戶型產(chǎn)品及主要參考競(jìng)品的研究成果，建議：1. 項(xiàng)目位于成熟區(qū)域商務(wù)核心，擁有穩(wěn)定長(zhǎng)期租賃客源，可以滿足投資性購(gòu)買需求，同時(shí)距離主要商業(yè)區(qū)有一定距離，較為安靜，因此建議將 投資性客源作為項(xiàng)目主力客源，過(guò)渡性居住作為補(bǔ)充。劣勢(shì)位置套型定價(jià)不宜價(jià)差過(guò)大，此舉將強(qiáng)化劣質(zhì)印象，此類套型可在促銷時(shí)作為特惠套型階段推出。 02:53:3502:53:3502:534/5/2023 2:53:35 AM1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 05 四月 20232:53:35 上午 02:53:35四月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 2:53:35 上午 2:53 上午 02:53:35四月 21沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 02:53:3502:53:3502:53Monday, April 05, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 四月 212:53 上午 四月 2102:53April 05, 20231少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 02:53:3502:53:3502:534/5/2023 2:53:35 AM1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 四月 21四月 2102:53:3502:53:35April 05, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2:53:35 上午 2:53 上午 02:53:35四月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 四月 212:53 上午 四月 2102:53April 05, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 02:53:3502:53:3502:53Monday, April 05, 20231知人者智，自知者明。 2:53:35 上午 2:53 上午 02:53:35四月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 05 四月 20232:53:35 上午 02:53:35四月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 02:53:3502:53:3502:534/5/2023 2:53:35 AM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 四月 212:53 上午 四月 2102:53April 05, 20231行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 02:53:3502:53:3502:53Monday, April 05, 20231乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。4/5/2023 35全國(guó)暢銷小戶型借鑒北京南曦大廈 ㎡戶型圖 北京蓮馨嘉園 ㎡戶型圖 廣州嘉逸花園 ㎡戶型圖4/5/2023 36全國(guó)暢銷小戶型借鑒上海清馨苑 ㎡戶型圖 北京華源之星 ㎡戶型圖 深圳益田花園畫意居 60㎡戶型圖4/5/2023 37謝 謝4/5/2023 38靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。3. 政策在 2023年極有可能對(duì)投資進(jìn)行抑制，因此我們要 搶先開(kāi)盤快速銷售 ，搭上政策末班車。政策條件1. 2023年 12月 7日結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議，確定繼續(xù)執(zhí)行寬松貨幣及經(jīng)濟(jì)政策，支持自住及改善類需求， 控制投資投機(jī) 。2. 項(xiàng)目位于珠江國(guó)際與金廣大廈之間，并且距離太近，對(duì) 光線與
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1