【正文】 包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件。，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。 41．補充條款： ： 承包人應認真視察工程現(xiàn)場,熟悉現(xiàn)場的位置,周圍環(huán)境和現(xiàn)有工地條件。承包人負責施工期間內(nèi)臨時設(shè)施的日常清潔、安全維修等事宜。 （2）承包人可以在工地現(xiàn)場搭設(shè)臨時宿舍、加工棚、料棚，但其搭設(shè)的方位與面積范圍必須事先征得發(fā)包人的認可。 ： 為了保持工地及其周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生,施工前的垃圾廢料清理費用由發(fā)包方負責,施工期間所產(chǎn)生的廢料及生活垃圾的清理費用由承包方負責。對于合同中規(guī)定的主要機電設(shè)備的供應,發(fā)包人留有直接指定與采購的權(quán)力,若由承包人采購,承包方必須經(jīng)過多方詢價和議價,將供應商的詳細資料提交發(fā)包人、工程師，經(jīng)發(fā)包人、工程師確認后再采購,否則發(fā)包人有權(quán)予以否定。 ： A．以重量為單位的項目……公斤、噸 B．以體積為單位的項目……立方米 C．以面積為單位的項目……平方米 D．以長度為單位的項目……延長米 E．以數(shù)目為單位的項目……個、臺、套（或適當單位）第三部分 專用條款 第二部分 專用條款 一．雙方一般權(quán)利和義務 １．工程師 監(jiān)理單位： 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 質(zhì)量,進度,安全管理 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)： 經(jīng)濟簽證 2．發(fā)包人現(xiàn)場代表姓名： 職務： 3．項目經(jīng)理姓名： 職務： 4．發(fā)包人工作： 、建管處的有關(guān)規(guī)定和建設(shè)單位的要求，委派現(xiàn)場代表、工程師加強與承包人的聯(lián)系。 “三通一平”，水表、電表交接，經(jīng)承包人簽字認可后，辦理交接。 。 ，必須事先經(jīng)發(fā)包人及工程師審核同意后方可進行。 遵守地方政府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場交通和施工噪音等管理規(guī)定。 ，并及時組織工程各單項驗收工作。生活用水電與施工用水電應分開計算。對專業(yè)分包商的成品保護管理，承包人可采用經(jīng)濟處罰措施，對承包人的成品保護管理，發(fā)包人、監(jiān)理單位可采用經(jīng)濟處罰措施，直至達到要求。，加強安全生產(chǎn)管理，落實安全生產(chǎn)責任制度，防止安全生產(chǎn)事故發(fā)生。若政府部門有新的政策法規(guī)出臺，則按新規(guī)定執(zhí)行。 （3）有特殊要求的材料采購，采購前應與發(fā)包人、工程師、設(shè)計院等單位共同看樣認可后才能進行。 （6）承包人應按質(zhì)量驗收評定標準對工程進行分項、分部的單位工程質(zhì)量進行評定,并及時將分部和分項工程質(zhì)量評定結(jié)果送工程師和質(zhì)量監(jiān)督站。經(jīng)整改合格后,方可繼續(xù)施工，由此造成的一切損失均由承包人承擔。一般質(zhì)量事故承包人應提出處理方案并送發(fā)包人、工程師和質(zhì)量監(jiān)督站備案,重大質(zhì)量事故的處理方案須經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計單位、工程師、質(zhì)量監(jiān)督站等單位共同研究,并經(jīng)設(shè)計單位與發(fā)包人簽證后實施,所造成的一切損失由承包人負責。 、設(shè)備（甲供材料與設(shè)備除外）先由承包人向發(fā)包人上報其樣品包括單價、供應商等，由發(fā)包人選定材料及設(shè)備品牌，并與供應商談判確定單價，選擇其一后由承包人購買。b．經(jīng)雙方確認承包人自行完成的工程量按上海市二OO0定額及相關(guān)部門頒發(fā)的文件、法規(guī)及相應的取費標準計算，其中：①主材價格的取定由承包人每月向發(fā)包人上報價格，發(fā)包人定價格按算術(shù)平均值執(zhí)行，其它材料由承包人按程序報價，發(fā)包人核定價格為準。 e．政府有關(guān)部門文件規(guī)定的現(xiàn)行收費標準。 ：每月25日提交。:按每項工程進度支付工程款。 ，因圖紙修改或設(shè)計變更而引起的實物量增減，承包人應及時提出書面資料，經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場代表和工程師認可,發(fā)包人簽證后作為合同造價調(diào)整的依據(jù)。%為限,5%以內(nèi)部分由甲方承擔審計費,超過5%部分則由乙方承擔審計費。（1）發(fā)包人由于未能交房而未能將房屋出租造成的租金損失；（2）發(fā)包人在租房合同中對承租人承諾的延期交房的全部賠償費用；（3）由于延期而造成發(fā)包人的其它損失。13. 因一方違約使合同不能履行時,一方欲中止或解除合同,應提前十天通知違約方,方可中止或解除合同,責任由違約方承擔。發(fā)包人在規(guī)定期限內(nèi)不作答復,按本合同有關(guān)條款執(zhí)行。該代表向承包人項目經(jīng)理發(fā)出的所有指示, 承包人應予以執(zhí)行, 發(fā)包人在其發(fā)出指示二天內(nèi)書面加以確認。 、批準、圖紙并履行其它屬發(fā)包人的義務，否則承包人在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知發(fā)包人，發(fā)包人收到通知后五天內(nèi)不予答復，應承擔由此造成的經(jīng)濟支出，順延因此延誤的工期，賠償承包人有關(guān)損失。19. 本合同自雙方法人代表簽字后，加蓋雙方公章或合同專用章即生效。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期限如下：，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；；； ，承包人應在接到修理通知之日后7天派人修理。，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。本工程約定的工程質(zhì)量保修金為竣工結(jié)算價款的 5 %，保修期達到兩年后十五日內(nèi)支付保修金總額的80%，第三年支付保修金金額部分的5%，第四年支付保修金金額部分的5%，剩余10%部分待屋面保修期滿后十五日內(nèi)支付。（如上水跑水等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。保修期滿后，結(jié)清所有價款，本合同全部終止。 七．附則 17. 本合同未盡事宜，發(fā)包人承包人協(xié)商解決，可以簽訂補充合同，凡補充合同與本合同不一致處，以補充合同為準。承包人認為發(fā)包人指令不合理, 應在收到指令后48小時內(nèi)提出書面申告, 發(fā)包人收到承包人申告后48小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定, 以書面形式通知承包人。承包人應在工程開工前七天將施工組織設(shè)計（施工方案）與進度計劃提交發(fā)包人及工程師；承包人的實際工作進度與計劃不符時，承包人應按發(fā)包人及工程師提出的要求改進，并報發(fā)包人及工程師批準后執(zhí)行。所有發(fā)包人向承包人項目經(jīng)理發(fā)出的書面通知均被確認為已發(fā)給了承包人。12. 承包人在施工過程中發(fā)生使合同難以繼續(xù)履行的行為, 承包人應承擔違約責任, 賠償因違約給發(fā)包人造成的損失, 并在接到發(fā)包人退場通知后五天內(nèi)退場。 不按合同約定條件履行各項義務、支付工程款或有其它影響合同履行的行為，應承擔違約責任。,由承包人編制補充子目,當月上報,發(fā)包人及工程師14天內(nèi)審核認可后,方可作為辦理結(jié)算的依據(jù)。．竣工結(jié)算. 工程竣工時，發(fā)包方支付至80%，余款結(jié)算完成尾款后付清，留5%作為質(zhì)量保證金。 （進度款）支付。g．發(fā)包人認可的設(shè)計變更和修改。 c．本定額依據(jù)主要為： 《上海市建筑工程預算定額》（二OOO）； 《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額上海市單位估價匯總表》（二OOO）。四．工程價款的支付與結(jié)算 合同價款采用可調(diào)價格合同方式確定。保修辦法按國家、上海市規(guī)定執(zhí)行。（9）工程竣工驗收前一周，承包人應向發(fā)包人及工程師發(fā)出書面驗收通知，在驗收過程中，承包人對達不到合同規(guī)定的工程質(zhì)量標準的部分進行整改或拆除重建，直至達到規(guī)范標準為止，由此而造成的一切損失由承包人負責。 （7）承包人應根據(jù)設(shè)計和工程質(zhì)量要求嚴格控制材料質(zhì)量，發(fā)包人及工程師有權(quán)隨機抽樣檢查, 承包人應予以配合。如缺少質(zhì)量證明資料，承包人可拒絕驗收；材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意，并發(fā)書面通知，工程師、發(fā)包人派駐代表簽證后方可用于工程。 ：（1）承包人應建立嚴格的質(zhì)量管理制度，對施工中每一過程的質(zhì)量實行有效控制，包括生產(chǎn)班組的質(zhì)量自檢互檢和分部分項工程技術(shù)復核等。 發(fā)包人有盡人道主義的義務。，負責無償修理和返工。若施工用水、電費的單價與2000版定額價不相符,差價部分由甲方承擔,多退少補。承包人必須在竣工驗收前七天內(nèi),向發(fā)包人免費提供被發(fā)包人工程師確認的叁套完整的工程竣工圖紙及資料。 ,及時提請發(fā)包人和工程師復核。嚴格按照已審批的施工進度計劃施工。并根據(jù)合同向承包人支付工程進度款。 ，組織工程竣工驗收。 。任何被封存的材料樣品應被視作合同的一部分。 、外裝修工程管理：承包人應加強施工現(xiàn)場及各專業(yè)單位之間,尤其是機電設(shè)備安裝工程和土建、裝修工程的配合管理,以確保工程正常順利進行。 （4）承包人可在工地現(xiàn)場搭建臨時辦公室，但辦公室面積、位置及內(nèi)部設(shè)施等應事先得到發(fā)包人認可。 （1）承包人負責工地現(xiàn)場內(nèi)施工用水、電的安裝,水電來源由發(fā)包人提供,費用由承包人負擔。施工總承包合同簽訂后,承包人不得以不完全了解現(xiàn)場狀況,而向發(fā)包人要求額外付款或延長竣工期限。，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，除保修協(xié)議外，本合同即告終止。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用,由發(fā)包人承擔,因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。、應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前10天告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，按本通用條款第35條關(guān)于爭議的約定處理。, 雙方在專用條款中約定。，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師及發(fā)包人提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。 十．其他 37．不可抗力 、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪