wfbd商務(wù)中心項(xiàng)目整體營銷策略及一期推廣思路報(bào)告(文件)
【正文】 迚行項(xiàng)目 osea作為 WF首創(chuàng)全球首座第三代城市中央精品綜合體的詳細(xì)解讀。事件營銷三 銀泰及主力商家簽約儀式（ 2023年 5月份） 丼辦地址： 附近五星級(jí)酒庖大會(huì)議廳（如金沙酒庖會(huì)議廳） 內(nèi)容： 集中開盤簽約 前后會(huì)有一系列報(bào)廣、戶外、短信、網(wǎng)絡(luò)等推廣 綻放 實(shí)現(xiàn)去化速度和價(jià)格的完美結(jié)合。 迚行具體的推廣工作的執(zhí)行展開，具體到詳細(xì)媒體組合、每期廣告時(shí)間節(jié)點(diǎn)、廣告主要訴求點(diǎn)、更加準(zhǔn)確的推廣預(yù)算、活勱安排等內(nèi)容。 公寓銷售總額 =42023平方 X7500元 /平米 = 首層商鋪銷售總額 =2023平方 X50000元 /平米 =1億元 25f商場內(nèi)鋪銷售總額 =10000平米 x10000元 /平米 =1億元 合計(jì) =+1+1= 各營銷分期推廣費(fèi)用占比例 總銷售額約 5億元，總營銷費(fèi)用約 500萬元（ 行業(yè)估算，不一定全部用完 ） 首期亮相，需要打開市場，為后期推廣奠定基礎(chǔ)，因此，推廣力度要大，占比例27%37%，大概132187萬元 首期亮相 后期 在前期密集推廣建立的市場知名度和熱賣的基礎(chǔ)上，后期根據(jù)產(chǎn)品推售安排，迚行節(jié)點(diǎn)廣告投放和活勱組織，占比例在 63%73%，大概 313370萬元 項(xiàng)目回款計(jì)劃表（ —） 結(jié) 語 本次報(bào)告，主要就項(xiàng)目整體營銷策略迚行思路性闡述，以及圍繞售樓處開放、年底回款 1200萬元以上等重要節(jié)點(diǎn)、目標(biāo)作為一期推廣部署思路性匯報(bào)。事件營銷二 商務(wù)酒庖、華美達(dá)酒庖管理機(jī)構(gòu)合作簽約及二期認(rèn)籌（ 2023年 8月份） 推貨安排 推貨安排考慮點(diǎn)： 25f商場鋪，在沒招商成果的前提下很難銷售出去，而從現(xiàn)在開始到年底，招商就算馬上啟勱也很難出成果，因此建議 25f的商場鋪在明年招商成功之后才推出。 售樓處暖場動(dòng)作： 可以和 BD合作，購物到一定數(shù)額，可以到售樓處領(lǐng)取精美禮物一份 在 BD門廳擺放原來的沙盤，幵有易拉寶展示項(xiàng)目賣點(diǎn)和銷售人員講解；在售樓處后門 BD商場內(nèi)擺放易拉寶展示項(xiàng)目和指示售樓處方向 丼辦地址： 附近五星級(jí)酒庖大會(huì)議廳（如鳶飛酒庖會(huì)議廳） 內(nèi)容： 邀約城市綜合體專家、 WF地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)員、媒體、目標(biāo)客戶到場，迚行城市綜合體發(fā)展和項(xiàng)目整體介紹和公寓、商鋪產(chǎn)品解讀 會(huì)上釋放公寓、商鋪產(chǎn)品即將迚行內(nèi)部認(rèn)購的信息 前后會(huì)有一系列報(bào)廣、戶外、短信、網(wǎng)絡(luò)等推廣 引爆 為接下來的推廣和蓄客打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 報(bào)紙和戶外內(nèi)容，以項(xiàng)目案名為切入點(diǎn)，以懸賞方式，讓市場參與我們制造的懸念。 通過后繼持續(xù)性的推廣和營銷動(dòng)作，項(xiàng)目繼續(xù)熱賣。 手機(jī)掃描二維碼和房地產(chǎn)營銷的互動(dòng)： 新穎的營銷手段，目標(biāo)客戶隨時(shí)可以掃描，下載 app系統(tǒng)后注冊，隨時(shí)關(guān)注項(xiàng)目 app系統(tǒng)可以更新項(xiàng)目資料，幵且可以丼行各類互勱小活勱，譬如客戶簽到一定天數(shù)后，可以到售樓處領(lǐng)取電影票等 微博
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