旅游養(yǎng)生地產(chǎn)研究(文件)
【正文】 養(yǎng)生 設(shè)置適宜當(dāng)?shù)氐孛}、文脈，參與性、趣味性較強的養(yǎng)生休閑旅游活動，通過參與，使游客身心放松和得到教育。 生理美容養(yǎng)生 將美容會所中的丏業(yè)護膚、芳香 SPA 水療、瑜伽養(yǎng)生，抗衰老美容以及花卉產(chǎn)品開發(fā)系列美容產(chǎn)品融入休閑旅游項目。 養(yǎng)生地產(chǎn)的概念 我們把運作土地時，有意識地賦予土地以一種特別養(yǎng)生文化意義、并將這種意 義長期而全面融入整個養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)形式，稱為養(yǎng)生概念地產(chǎn)。 養(yǎng)生地產(chǎn)實現(xiàn)的目的 “亞健康預(yù)防、治未病、促長壽 ”以及 “人有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有 所樂 ”的人生理想 養(yǎng)身地產(chǎn)的案例分析 案例 三亞海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū) 一、業(yè)態(tài)構(gòu)成 ? “ 海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū) ” 是實現(xiàn)養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)多元化戰(zhàn)略的載體，是推動度假、休閑、居住、醫(yī)療、保險、文化、教育、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)向更高層次聯(lián)動的平臺。 ? ⑴ CCRC社區(qū)的一般區(qū)域劃分： ? 獨立生活區(qū) 協(xié)助生活區(qū) ? 專業(yè)護理區(qū) 老年癡呆照顧區(qū) * ? ⑵ 入住者的居住經(jīng)歷往往是這樣的： ? 開始的時候，在獨立生活區(qū)居住和生活； ? 當(dāng)身體機能 /健康狀況下降，就遷到協(xié)助生活區(qū)居?。ㄒ灿欣猓?； ? 最終，他將入住專門的護理照顧單元或?qū)I(yè)護理區(qū)。 ? ②建筑設(shè)施方面：適應(yīng)活躍自理、協(xié)助生活和需要專業(yè)護理的老人的不同住宅，為老年人提供符合老年人體工程特征的人性化無障礙設(shè)施，使老年人生活在安全的環(huán)境中 。 ? 主題酒店通常以歷史、自然、神話、童話故事等成為設(shè)計主題 ,即以某一文化主題來體現(xiàn)酒店的價值；另一方面，酒店也成為文化主題的載體 ,使酒店同時成為一個具有較高觀賞價值和旅游的功能的景點。 是國家一級水體。 美食千島湖： 數(shù)萬畝森林盛產(chǎn)山珍野味， 573平方公里水域有 94種淡水魚，千島湖的美食不僅味美，而丐健康有機。設(shè)有林中漫步、森林浴、森林吸氧、溯溪、攀巖、野營、森林標(biāo)本采集、環(huán)境教育展館、垂釣中心、水上運動中心等充分展示大自然風(fēng)采的生態(tài)養(yǎng)生旅游項目。 生理美容千島湖： 生理美容養(yǎng)生類項目主要寄存于度假村及酒店內(nèi)。 千島湖有各種檔次的酒店、賓館、度假村、農(nóng)家樂供游客居住選擇。 長崎是日本九洲島西岸著名港市，長崎縣首府。長崎的地方美食有如雜燴面，炸面、桌袱料理、長崎海鮮什錦湯面、島原手拉素面、長崎蛋糕等也是營養(yǎng)均衡，味道鮮美?！币徽Z道破了沐浴的重要性。坐在溫泉里 ,眺望海盡頭落日余輝染紅的天空 ,壯麗而溫馨。長崎是日本著名的溫泉地。長崎四季變遷明顯，春天櫻花、杜鵑、郁釐香，夏天綠蔭，秋天紅葉，冬天玉枝 。面積 406． 35平方公里。 歸納其休閑養(yǎng)生之道主要有美食養(yǎng)生、沐浴養(yǎng)生、醫(yī)療養(yǎng)生、生態(tài)養(yǎng)生、運動養(yǎng)生、游樂養(yǎng)生。 居住千島湖： 枕著一湖秀水輕輕入睡，清晨，一手揉著迷朦的睡眼，一手拉開窗簾推開窗戶，首先映入眼簾的是湖島相擁的山水美景。 游樂千島湖： 千島湖游樂養(yǎng)生項目眾多，有石林古城、獅子城、石林花園和乢刺石林獅象峰等石林；梅峰觀島、猴島、孔雀島、清山島、鎖島、鳥島、真趣島、魚樂橋、幸運橋、狀元橋。大街小巷的許多小吃店、大排檔燒制的菜肴亦具有地方特色，風(fēng)味俱佳。 千島湖山水天下秀，優(yōu)美的自然風(fēng)光和良好的生態(tài)環(huán)境，使千島湖成為國內(nèi)著名的 “ 旅游觀光勝地，休閑養(yǎng)生天堂 ” 。 . 內(nèi)華達州拉斯維加斯 金字塔酒店 (又稱盧克索酒店 )（ Luxor Hotel） 酒店以古埃及金字塔形建筑著稱， 共有 4407間房間，是世界上第三大度假酒店 . 瑞士的特拉肯維多利亞－ 少女峰溫泉大酒店 （ VictoriaJungfrau Grand Hotel Spa） 紹興 咸亨酒店 :是以 魯迅文化 為 主題 的酒店 (瓷都 )景德鎮(zhèn)市 青花主題酒店 ，是以 陶瓷文化 為主題的體驗型精品商務(wù)酒店，裝飾風(fēng)格典雅溫馨， 富有濃郁的地方特色。 美國代表性的 CCRC 社區(qū) 海棠灣養(yǎng)生（酒店）公寓 ? “海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū) ” 將規(guī)劃和建設(shè)養(yǎng)生公寓，其物業(yè)形式有 ： 獨立家庭別墅、連體別墅、仿古建筑的四合院、三合院、復(fù)式樓、輔助照料式住宅等； ? 同時，社區(qū)將配套建設(shè)康樂設(shè)施，包括室內(nèi)和室外游泳池、室內(nèi)（外）網(wǎng)球場、游戲場、草地保齡球場、健身房、健步廊、三桿洞高爾夫練習(xí)場、娛樂中心、健康管理中心、心理輔導(dǎo)中心、養(yǎng)生文化學(xué)院、靜思壁、養(yǎng)生雕塑公園、南藥植物觀賞園等； ? 另外，社區(qū)還將配套郵局、超市、食街、洗衣店、銀行等。 ? (1)主打全國高端市場，塑造泰康養(yǎng)老的品牌和市場形象 ? (2)泰康保險客戶的定點度假療養(yǎng)地 ? (3)服務(wù)泰康全國其他連鎖 CCRC社區(qū)的特色醫(yī)療及健康管理輸出中心 ? 經(jīng)營理念： ? 通過人性化的科學(xué)養(yǎng)老模式使得老年人重新獲得自由、獨立、安全、快樂的生活方式，提高老人平均壽命，延緩老人的衰老過程。 ? 產(chǎn)業(yè)定位 : ? 休閑產(chǎn)業(yè) ﹢ 養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè) ﹢ 健康產(chǎn)業(yè) → 形成多元產(chǎn)業(yè)集群 → 構(gòu)筑復(fù)合型社區(qū) 二、產(chǎn)業(yè)定位 ? 其整體功能定位為： 休閑 ﹢ 養(yǎng)生 ﹢ 健康體驗 ﹦ 復(fù)合型社區(qū) ? 其整體功能滿足如下功能細(xì)分：居住功能、度假功能、休閑功能、醫(yī)療保健功能、持續(xù)照護功能、運動功能、教育傳播功能、科技研發(fā)功能、綜合服務(wù)及特殊事件的處理功能 三、功能定位及實現(xiàn) ? “ 海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū) ” 通過項目安排，實現(xiàn)其整體功能設(shè)計 ? ⑴ 以休閑養(yǎng)生功能為主 的項目 —— CCRC社區(qū)、養(yǎng)生（酒店）公寓、主題酒店（會
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