【正文】 有云仙地獄、小濱溫泉和嬉野溫泉等。拂面而來的清新的湖風(fēng)則又沁人心脾 ......這就是住在千島湖的享受。 案例 —— 千島湖 千島湖，位于浙江省淳安縣境內(nèi)，是 1959年建設(shè)新安江水力發(fā)電站時(shí)形成的人工湖。 養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)的前提 養(yǎng)生地產(chǎn)策劃中的概念整理為地塊在文化和思想上的 “三通一平 ”，土地、概念、 文化上的重整三者缺一不可，另外選址山水之地，盡量進(jìn)離大城市，這是養(yǎng)生 地產(chǎn)可開發(fā)的前提。 養(yǎng)生文化項(xiàng)目： 該類項(xiàng)目是養(yǎng)生旅游項(xiàng)目品位提升和品牌提升的最好產(chǎn)品。 美食養(yǎng)生 藥食同源，是東方食養(yǎng)的一大特色。 ? 尊重生命，尊重自然，應(yīng)用到產(chǎn)業(yè)中去，就體現(xiàn)在了養(yǎng)生地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)中，我們無比期待?? 養(yǎng)身休閑產(chǎn)生的背景 據(jù)調(diào)查顯示： 我國(guó)大城市居民 ， 尤其是 “ 都市白領(lǐng) ” ， 經(jīng)過半 數(shù)處在亞健康狀態(tài) ， 而且人數(shù)還在呈現(xiàn)上升趨勢(shì) 。 ? 養(yǎng)生地產(chǎn)樓盤用地面積列舉： ? 大連紅星海世界觀： 112萬平方米 ? 太倉(cāng)向東島： 101萬平方米 ? 煙臺(tái)天越灣： 85萬平方米 ? 廣州南沙奧園： 67萬平方米 ? 廣東肇慶星湖名郡 :60萬平方米 ? 長(zhǎng)沙新地東方明珠： 39萬平方米 ? 上海新太陽(yáng)養(yǎng)生城： 34萬平方米 現(xiàn)代化配套齊全 ? 養(yǎng)生地產(chǎn)，不是隱居地產(chǎn)、隔世地產(chǎn)，而是在現(xiàn)代生活、后工業(yè)時(shí)代的背景下來觀照的，所以在符合區(qū)位、自然資源條件下，還要依托發(fā)達(dá)的交通系統(tǒng)，與現(xiàn)代都市生活達(dá)到無縫融合，體現(xiàn)出高度現(xiàn)代化的養(yǎng)生生活方式，做到從容不迫，張弛有度，悠閑而不封閉，自在而不出世。中國(guó)傳統(tǒng)養(yǎng)生講究的天人合一，如果權(quán)且將“天”理解成“環(huán)境”的話，恐怕所有人都只愿意跟優(yōu)美、潔凈的環(huán)境“合一”。旅游養(yǎng)生地產(chǎn)研究 吳桂明 主要內(nèi)容 第一部分：養(yǎng)生休閑的概念及特點(diǎn) 養(yǎng)生的概念 養(yǎng)生休閑的概念 養(yǎng)生休閑的特點(diǎn) 第二部分：養(yǎng)生休閑的市場(chǎng)需求 養(yǎng)生休閑產(chǎn)生的背景 人們休閑養(yǎng)生產(chǎn)品的訴求 養(yǎng)生休閑的動(dòng)機(jī) 主要內(nèi)容 養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品分類 一些發(fā)展較好養(yǎng)生項(xiàng)目的分類 養(yǎng)生休閑旅游開發(fā)的模式 第三部分：養(yǎng)生地產(chǎn)的概念及特點(diǎn) 概念地產(chǎn) 養(yǎng)生地產(chǎn)的概念 第四部分：養(yǎng)生地產(chǎn)典型項(xiàng)目分析 第一部分 養(yǎng)生休閑的概念及特點(diǎn) 養(yǎng)生的概念 概念 養(yǎng)生首見于《呂氏春秋》。環(huán)境是養(yǎng)生地產(chǎn)的核心要素，基礎(chǔ)條件，其他諸如運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、醫(yī)療養(yǎng)生等分項(xiàng)可以后天設(shè)計(jì)，唯有生態(tài)環(huán)境是先天的、丌可再生資源。 ? 另外，其他現(xiàn)代生活配套設(shè)施也應(yīng)完備，養(yǎng)生地產(chǎn)項(xiàng)目不只是一個(gè)養(yǎng)生休閑的“詩(shī)意棲息地”，還可能是融商務(wù)、會(huì)議、娛樂、社交、購(gòu)物為一體的多元化養(yǎng)生生活中心。 這要求人們?cè)谖镔|(zhì)生活已經(jīng)提升到較高水平之后 必須更多地考慮生活的質(zhì)量和身心的健康 。因此美食養(yǎng)生可以說是我國(guó)國(guó)內(nèi)養(yǎng)生休閑旅游中至關(guān)重要的內(nèi) 容，在美食養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)品的開發(fā)中，美食餐廳的設(shè)計(jì)要情調(diào)獨(dú)特，別具一格，室內(nèi)有山、水及 種類各異的植被，就餐者置身其中，如同置身于美麗的南國(guó)花園，怡然自得，瀟灑愜意。 養(yǎng)生養(yǎng)老公寓： 該類項(xiàng)目有養(yǎng)老公寓模式作為成功范例，而且市場(chǎng)應(yīng)不局限在老年市場(chǎng)，對(duì) 生活環(huán)境有要求的中青年市場(chǎng)也有需求，關(guān)鍵是養(yǎng)生主題的打造和產(chǎn)品質(zhì)量。 養(yǎng)生地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的目的 “亞健康預(yù)防、治未病、促長(zhǎng)壽 ”以及 “人有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有 所樂 ”的人生理想 養(yǎng)身地產(chǎn)的案例分析 案例 三亞海棠灣國(guó)際養(yǎng)生社區(qū) 一、業(yè)態(tài)構(gòu)成 ? “ 海棠灣國(guó)際養(yǎng)生社區(qū) ” 是實(shí)現(xiàn)養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)多元化戰(zhàn)略的載體，是推動(dòng)度假、休閑、居住、醫(yī)療、保險(xiǎn)、文化、教育、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)向更高層次聯(lián)動(dòng)的平臺(tái)。 是國(guó)家一級(jí)水體。 千島湖有各種檔次的酒店、賓館、度假村、農(nóng)家樂供游客居住選擇。坐在溫泉里 ,眺望海盡頭落日余輝染紅的天空 ,壯麗而溫馨。 歸納其休閑養(yǎng)生之道主要有美食養(yǎng)生、沐浴養(yǎng)生、醫(yī)療養(yǎng)生、生態(tài)養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、游樂養(yǎng)生。 千島湖山水天下秀，優(yōu)美的自然風(fēng)光和良好的生態(tài)環(huán)境，使千島湖成為國(guó)內(nèi)著名的 “ 旅游觀光勝地，休閑養(yǎng)生天堂 ” 。 ? 產(chǎn)業(yè)定位 : ? 休閑產(chǎn)業(yè) ﹢ 養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè) ﹢ 健康產(chǎn)業(yè) → 形成多元產(chǎn)業(yè)集群 → 構(gòu)筑復(fù)合型社區(qū) 二、產(chǎn)業(yè)定位 ? 其整體功能定位為： 休閑 ﹢ 養(yǎng)生 ﹢ 健康體驗(yàn) ﹦ 復(fù)合型社區(qū) ? 其整體功能滿足如下功能細(xì)分：居住功能、度假功能、休閑功能、醫(yī)療保健功能、持續(xù)照護(hù)功能、運(yùn)動(dòng)功能、教育傳播功能、科技研發(fā)功能、綜合服務(wù)及特殊事件的處理功能 三、功能定位及實(shí)現(xiàn) ? “ 海棠灣國(guó)際養(yǎng)生社區(qū) ” 通過項(xiàng)目安排，實(shí)現(xiàn)其整體功能設(shè)計(jì) ? ⑴ 以休閑養(yǎng)生功能為主 的項(xiàng)目 —— CCRC社區(qū)、養(yǎng)生（酒店）公寓、主題酒店（會(huì)所）、養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)中心 ? ⑵ 以文化體驗(yàn)功能為主 的項(xiàng)目 —— 東方養(yǎng)生谷：包括養(yǎng)生體驗(yàn)館、健康管理中心、心理輔導(dǎo)中心、養(yǎng)生研發(fā)中心、養(yǎng)生雕塑公園、南藥植物觀賞園 ? ⑶ 以傳播學(xué)習(xí)功能為主 的項(xiàng)目 —— 國(guó)際養(yǎng)生論壇、養(yǎng)生頻道、養(yǎng)生文化學(xué)院、養(yǎng)生博物館（養(yǎng)生技藝展示中心） 四、項(xiàng)目設(shè)置 ? ＣＣＲＣ （ｃｏｎｔｉｎｕｉｎｇ ｒｅｔｉｒｍｅｎｔ ｃｏｍｍｕｎｉｔｙ ) ? 持續(xù)性照顧退休社區(qū) :實(shí)質(zhì)是生活照護(hù)社區(qū) ,它涵蓋了老年生活的各個(gè)部分，兼顧了衣食住行、醫(yī)療健康、心理關(guān)注、自我價(jià)值再認(rèn)識(shí)和社會(huì)生活各方面等在內(nèi)的全面需求。 1養(yǎng)生旅游社區(qū)： 該類項(xiàng)目依托于成功的養(yǎng)生旅游項(xiàng)目，形成觀光、休閑、度假、運(yùn)動(dòng)、游樂 等復(fù)合功能的養(yǎng)生旅游產(chǎn)業(yè)積聚區(qū)域。