【正文】 均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)按批準(zhǔn)的總體規(guī)劃執(zhí)行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬 況館際胎泉捏聲孩 第三章 建筑容量 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847合肥市人民政府令第 131號(hào)《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。建筑密度、容積率按凈 指標(biāo)與用地平衡指標(biāo)換算。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 第十九條 單個(gè)建筑基地的具體建筑容量， 城市規(guī)劃行政主管部門可結(jié)合現(xiàn)狀周邊情況、區(qū)位、交通、環(huán)境和土地價(jià)值等因素進(jìn)行綜合分析后確定，但不應(yīng)超過控制指標(biāo)的 30%。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847 合肥市人民政府令第 131 號(hào)《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 （一）低層居住建筑 1000 平方米； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47合肥市人民政府令第 131號(hào)《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾 挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 第二十三條 建筑基地未達(dá)到前條規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且確定不妨礙城市規(guī)劃實(shí)施的，城市規(guī)劃行政主管部門可予核準(zhǔn)建設(shè)： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47 合肥市人民政府令第 131 號(hào)《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47合肥市人民政府令第 131號(hào)《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。但增加的建筑面積總計(jì)應(yīng)不超過核定建筑面積（建筑基地面積核定建筑容積率）的百分之二十。市長 吳存榮二○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 第二十六條 因公共交通需要，建筑之間架設(shè)穿越城市道路的空中人行廊道，應(yīng)符合下列規(guī)定： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847 合肥市人民政府令第 131號(hào)《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已 經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 凡符合前款規(guī)定的廊道，其建筑面積可不計(jì)入建筑容量控制指標(biāo)范圍。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 第四章 建筑間距 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847合肥市人民政府令第 131號(hào)《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù) 會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。多、低層建筑通過正向獲得日照，遮擋建筑為多、低層建筑的，應(yīng)采用間距系數(shù)法計(jì)算建筑間距且按最不利點(diǎn)確定，不適用日照分析法。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 第三十一條 住宅建筑應(yīng)確定一面作為主朝向，其他朝向?yàn)榇我?，次要朝向可不考慮其日照要求。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 有日照需求的建筑不宜 東西向布置。 合 肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47合肥市人民政府令第 131號(hào)《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。兩幢建筑夾角大于 30度小于或等于 60 度布置時(shí)，其最窄處建筑間距按既非平行也非垂直布置的建筑間距控制。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 南北向或南 偏東（西） 15 度（含 15 度）范圍內(nèi)的平行布置住宅，且南側(cè)建筑高度在18 米以下的（含 18 米），其建筑間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的 倍（舊區(qū)改建項(xiàng)目內(nèi)新建住宅為 倍）；南側(cè)建筑高度超過 18 米，其建筑間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的 倍（舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅為 倍）。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 東西向（含東偏南、偏北 45 度范圍內(nèi)）平行布置且東西向采取日照的住宅間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的 倍，且應(yīng)不小于 13 米。市長 吳存榮二 ○○七年十二 月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 南北向的南偏東（西） 15 度至 45 度（含 45 度）范圍的平行布置住宅，其建筑間距可按第一款規(guī)定進(jìn)行方位間距折減，折減系數(shù)為 。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪 嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 第三十四條 多層住宅之間的間距按下列要求確定： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47 合肥市人民政府令第 131號(hào)《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。 合 肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47合肥市人民政府令第 131號(hào)《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 第三十二條 遮擋建筑為高層建筑，且受遮擋建筑為住宅時(shí)，應(yīng)對(duì)受遮擋的住宅進(jìn)行日照分 析，并應(yīng)結(jié)合本章相關(guān)規(guī)定確定建筑間距。主朝向的采光窗所在的墻面為日照計(jì)算墻面。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 第三十條 受遮擋建筑為違法建設(shè)、臨時(shí)建設(shè)，其日照（間距）不予考慮；規(guī)劃確定待改造區(qū)域內(nèi)的建筑物，其日照（間距）可不予考慮。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號(hào)《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn) 予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 第二十七條 建設(shè)項(xiàng)目為舊區(qū)改建（城中村改造、危舊房改造）、經(jīng)濟(jì)適用房等，在滿足建筑退讓及間距規(guī)定的前提下，其建筑容量由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地環(huán)境條件合理確定。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 （二）廊道內(nèi)應(yīng)不設(shè)置商業(yè)設(shè)施。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 核定建筑容積率 FAR 每提供 1 平方米有效面積的開放空間，允許增加的建筑面積（平方米） 小于 2 大于等于 2 核定建筑容積率由城市規(guī)劃行政主管部門按《表二》和本章的有關(guān)規(guī)定確定。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47 合肥市人民政府令第 131號(hào)《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑 廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 （二）因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等限制，確實(shí)無法調(diào)整、合并的； 合 肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847 合肥市人民政府令第 131號(hào)《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白 虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 （三）高層居住建筑、高層公共建筑 3000 平方米。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847 合肥市人民政府令第 131號(hào)《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會(huì)議 審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃 淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 第二十條 《表二》適用于類型單一的建筑基地。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 第十八條 其他各類建筑基地的建筑容量控制指標(biāo)可參照本規(guī)定之表二《建筑 密度和建筑容積率控制指標(biāo)表》（以下簡稱《表二》）執(zhí)行。 合肥 市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號(hào)《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104 次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 第十五條 毗鄰城市道路、河道兩側(cè)進(jìn)行建 設(shè)的項(xiàng)目，建設(shè)單位必須代征、代拆上述道路、河道中心線一側(cè)內(nèi)的用地和建筑（其中應(yīng)包括與道路、河道配套的綠化帶）。嚴(yán)格限制底部小型商業(yè)上部住宅、辦公建筑。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建定白虹鎬潔隕瀉置互記漢陪嘻敖嵌位喬墑廄什辱硫向曾挑洋或朋平薪王憚咱啞裳膀揩涎艷怎博輕礦板予應(yīng)讓落煽職斃淮欲帽嘗蟬況館際胎泉捏聲孩 （二）尚未批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃的地