【正文】 第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 第十三條 城市建設(shè)用地適建性規(guī)定： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第 六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 （一）各類建設(shè)用地的劃分和使用性質(zhì)，應(yīng)遵循土地使用相容性原則，符合經(jīng)批準的詳細規(guī)劃規(guī)定； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車 及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 （二）尚未批準詳細規(guī)劃的地區(qū)的建設(shè)用地，應(yīng)根據(jù)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃（開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃）和本規(guī)定之表一《各類建設(shè)用地適建范圍表》（以下簡稱《表一》）進行適建性劃分和使用； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高 度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 （三）需改變已經(jīng)批準規(guī)劃所確定的建設(shè)用地性質(zhì)和適建范圍，應(yīng)編制調(diào)整規(guī)劃并按規(guī)定程序和審批權(quán)限報批獲準后方可執(zhí)行； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八 章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 （四）成片開發(fā)建設(shè)的居住區(qū)用地，應(yīng)按規(guī)范要求首先做好四類用地平衡； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè) 用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 （五）不宜在底層為大型商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場的建筑上建設(shè)居住建筑。 合 肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘 旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 第三章 建筑容量 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 第十六條 新區(qū)建設(shè)、舊區(qū)改建應(yīng)成片開發(fā)，不宜零星建設(shè)。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥 市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 第十九條 單個建筑基地的具體建筑容量，城市規(guī)劃行政主管部門可結(jié)合現(xiàn)狀周邊情況、區(qū)位、交通、環(huán)境和土地價值等因素進行綜合分析后確定，但不應(yīng)超過控制指標的 30%。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽 為燒 第二十二條 建筑基地未達到下列最小面積的，不應(yīng)獨立建設(shè)： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 （一）低層居住建筑 1000 平方米； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 （二）多層居住建筑、多層公共建筑 2020 平方米； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 （三）高層居住建筑、高層公共建筑 3000 平方米。但增加的建筑面積總計應(yīng)不超過核定建筑面積（建筑基地面積核定建筑容積率）的百分之二十。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 第二十七條 建設(shè)項目為舊區(qū)改建（城中村改造、危舊房改造）、經(jīng)濟適用房等，在 滿足建筑退讓及間距規(guī)定的前提下，其建筑容量由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地環(huán)境條件合理確定。 合 肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 第三十條 受遮擋建筑為違法建設(shè)、臨時建設(shè)，其日照（間距）不予考慮；規(guī)劃確定待改造區(qū)域內(nèi)的建筑物，其日照（間距）可不予考慮。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 有日照需求的建筑不宜東西向布置。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 第三十三條 兩幢建筑夾角小于或等于 30 度布置時，其最窄處間距按平行布置建筑間距控制；大于 60 度布置時，其最窄處間距按垂直布置的建筑間距控制。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 東西向（含東偏南、偏北 45 度范圍內(nèi)）平行布置且東西向采取日照的住宅間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的 倍，且應(yīng)不小于 13 米。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 （二）垂直布置時（相對的建筑山墻寬度大于 16 米的，其間距按平行布置間距控制）： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車 及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 兩幢建筑南北方向垂直布置時（ T 型或倒 T 型），間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的 倍，且應(yīng)不小于 24 米； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 （三）既非平行也非垂直布置的，最小處間距應(yīng)不小于遮擋建筑高度的 倍，且應(yīng)不小于 13 米。 合 肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 第三十四條 多層住宅之間的間距按下列要求確定： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 0 47合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第 二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下空間第九章 建筑景觀第十章 附 則表一 各類建設(shè)用地適輝菱冠涂掖撥帕繪尼囑鳴置摻瘦凍彪福嗽捐辜士擊冰矛舀攬頹祭鉛陜摘掇坊倚舒胯拎拱喪將吭惜香搽塘旨呆咀遁丸楚盧溯應(yīng)動艘陀峙吉椅恭峽為燒 （一）平行布置時： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 047 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)用地第三章 建筑容量第四章 建筑間距第五章 建筑退讓第六章 建筑高度第七章 綠 地第八章 建筑停車及地下