【正文】 通知施工單位的有關(guān)保修部門(mén)，說(shuō)明情況，要求派人前往檢查修理。保修費(fèi)用應(yīng)按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。 213578A 保修費(fèi)用的處理 3) 因建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于承包單位采購(gòu)的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的，由承包單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購(gòu)的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 7) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第七十五條的規(guī)定，建筑施工企業(yè)違反該法規(guī)定，不履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，可以處以罰款。國(guó)家法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 (四 ) 發(fā)生工程價(jià)款糾紛的解決方法。 (八 ) 安全措施和意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用。合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式。 213578A 第二章 工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整 (三 ) 可調(diào)價(jià)格。重大工程變更涉及工程價(jià)款變更報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。 (四 )其他可依據(jù)的材料。 (三 )預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。 213578A 第三章 工程價(jià)款結(jié)算 (四 ) 工程竣工價(jià)款結(jié)算：發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按本辦法規(guī)定的期限 (合同約定有期限的，從其約定 )進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。 213578A 第四章 工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議處理 (一 ) 雙方協(xié)商確定。 第二十二條 發(fā)包人與中標(biāo)的承包人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)的承包人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者發(fā)包人、中標(biāo)的承包人背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容另行訂立協(xié)議，造成工程價(jià)款結(jié)算糾紛的，另行訂立的協(xié)議無(wú)效，由建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并按 《 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 》 第五十九條進(jìn)行處罰。 。 213578A 第六章 附 則 第二十四條 建設(shè)工程施工專業(yè)分包或勞務(wù)分包，總(承 )包人與分包人必須依法訂立專業(yè)分包或勞務(wù)分包合同，按照本辦法的規(guī)定在合同中約定工程價(jià)款及其結(jié)算辦法。 (三 ) 向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。 213578A 第三章 工程價(jià)款結(jié)算 (五 ) 索賠價(jià)款結(jié)算：發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由受損方按合同約定提出索賠，索賠金額按合同約定支付。 (一 )工程進(jìn)度款結(jié)算方式： (二 )工程量計(jì)算： (三 )工程進(jìn)度款支付： (一 )工程竣工結(jié)算方式：工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 (GB 50500— 2022)的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。 (二 )國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)及省、自治區(qū)、直轄市或有關(guān)部門(mén)發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定。 (二 )在工程設(shè)計(jì)變更確定后 14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。 (十 ) 與履行合同、支付價(jià)款相關(guān)的擔(dān)保事項(xiàng)。 (六 ) 工程竣工價(jià)款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時(shí)限。 (二 ) 工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時(shí)限。 213578A 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算，維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)正常秩序，根據(jù) 《 中華人民共和國(guó)合同法 》 、《 中華人民共和國(guó)建筑法 》 、 《 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 》 、 《 中華人民共和國(guó)預(yù)算法 》 、 《 中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法 》 、 《 中華人民共和國(guó)預(yù)算法實(shí)施條例 》 等有關(guān)法律、行政法規(guī)制定本辦法。 213578A 保修費(fèi)用的處理 5) 由于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力原因造成損壞，或非施工原因造成的事故，承包人不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；當(dāng)使用人需要責(zé)任以外的修理、維護(hù)服務(wù)時(shí)，承包人應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，但應(yīng)簽訂協(xié)議，約定服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量要求。 213578A 保修費(fèi)用的處理 1) 承包單位未按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，造成的質(zhì)量缺陷，由承包單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 213578A 在發(fā)生問(wèn)題的部位或項(xiàng)目修理完畢后，要在保修證書(shū)的“保修記錄”欄內(nèi)做好記錄，并經(jīng)建設(shè)單位驗(yàn)收簽認(rèn)，此時(shí)修理工作完畢。 5) 保修情況記錄。 213578A 保修的操作方法 (房屋保修卡 ) 213578A (房屋保修卡 ) 1) 工程簡(jiǎn)況、房屋使用管理要求。 2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5年。”建設(shè)工程質(zhì)量保修制度是國(guó)家所確定的重要法律制度，它是指建設(shè)工程在辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi) (按合同有關(guān)保修期的規(guī)定 )，因勘察設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由責(zé)任單位負(fù)責(zé)維修。 213578A 保修費(fèi)用的處理 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度是國(guó)家所確定的重要法律制度，它是指建設(shè)工程在辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi) (按合同有關(guān)保修期的規(guī)定 )，因勘察設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由責(zé)任單位負(fù)責(zé)維修。 213578A (1) 無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)原則 具體如下。 1)應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)單位管理費(fèi)＝ 600＋ 200＋ 500/3000＋ 500＋ 1200 60萬(wàn)元＝ 2)應(yīng)分?jǐn)偟耐恋卣饔觅M(fèi)＝ 600/3000 80萬(wàn)元＝ 16萬(wàn)元 3)應(yīng)分?jǐn)偟目辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)＝ 600/3000 213578A 2. 流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定 (1) 貨幣性資金 貨幣性資金是指現(xiàn)金、各種銀行存款及其他貨幣資金，其中現(xiàn)金是指企業(yè)的庫(kù)存現(xiàn)金，包括企業(yè)內(nèi)部各部門(mén)用于周轉(zhuǎn)使用的備用金；各種存款是指企業(yè)的各種不同類型的銀行存款；其他貨幣資金是指除現(xiàn)金和銀行存款以外的其他貨幣資金，根據(jù)實(shí)際入賬價(jià)值核定。 3) 凡購(gòu)置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器具，應(yīng)在交付使用后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。 213578A 新增產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值的分類 (4) 遞延資產(chǎn) 遞延資產(chǎn)是指不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度分期攤銷的各種費(fèi)用，包括開(kāi)辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)改良支出等。 213578A 新增資產(chǎn)價(jià)值的確定 按照新的財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等五大類。 4)編制建設(shè)工程竣工決算說(shuō)明。 6)其他有關(guān)資料。 2)設(shè)計(jì)變更記錄；施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費(fèi)用記錄。 3)考核建設(shè)單位管理費(fèi)、建筑及安裝工程其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 213578A 建設(shè)工程竣工圖 3)凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。 213578A 5. 建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表 (見(jiàn)表 86) 1)表中“建筑工程”項(xiàng)目應(yīng)按單項(xiàng)工程名稱填列其結(jié)構(gòu)、面積和價(jià)值。 3)表中其余項(xiàng)目費(fèi)用辦理竣工驗(yàn)收時(shí)的結(jié)余數(shù)，根據(jù)竣工年度財(cái)務(wù)決算中資金平衡表的有關(guān)項(xiàng)目期末數(shù)填寫(xiě)。 ① 項(xiàng)目資本金是指經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投資者按國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目資本金的規(guī)定，籌集并投入項(xiàng)目的非負(fù)債資金，在項(xiàng)目竣工后，相應(yīng)轉(zhuǎn)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的國(guó)家資本金、法人資本金、個(gè)人資本金和外商資本金。 213578A (見(jiàn)表 83) ③ 非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目轉(zhuǎn)出投資支出是指非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為項(xiàng)目配套的專用設(shè)施投資，包括專用道路、專用通信設(shè)施、送變電站、地下管道等，其產(chǎn)權(quán)不屬于本單位的投資支出，對(duì)于產(chǎn)權(quán)歸屬本單位的，應(yīng)計(jì)入交付使用資產(chǎn)價(jià)值。 213578A (見(jiàn)表 83) ① 建筑安裝工程投資支出、設(shè)備及工器具投資支出、待攤投資支出和其他投資支出構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本，建筑安裝工程投資支出是指建設(shè)單位按項(xiàng)目概算發(fā)生的建筑安裝工程的實(shí)際成本，不包括被安裝設(shè)備本身的價(jià)值以及按合同規(guī)定支付給施工單位的預(yù)付備料款和預(yù)付工程款；設(shè)備工器具投資支出是指建設(shè)單位按照項(xiàng)