【正文】 通知施工單位的有關保修部門，說明情況，要求派人前往檢查修理。保修費用應按合同和有關規(guī)定合理確定和控制。 213578A 保修費用的處理 3) 因建筑材料、建筑構配件和設備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于承包單位采購的或經(jīng)其驗收同意的，由承包單位承擔經(jīng)濟責任；屬于建設單位采購的，由建設單位承擔經(jīng)濟責任。 7) 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第七十五條的規(guī)定，建筑施工企業(yè)違反該法規(guī)定，不履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款。國家法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 (四 ) 發(fā)生工程價款糾紛的解決方法。 (八 ) 安全措施和意外傷害保險費用。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式。 213578A 第二章 工程合同價款的約定與調(diào)整 (三 ) 可調(diào)價格。重大工程變更涉及工程價款變更報告和確認的時限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。 (四 )其他可依據(jù)的材料。 (三 )預付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進度款中進行抵扣。 213578A 第三章 工程價款結算 (四 ) 工程竣工價款結算：發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及完整的結算資料后，應按本辦法規(guī)定的期限 (合同約定有期限的，從其約定 )進行核實，給予確認或者提出修改意見。 213578A 第四章 工程價款結算爭議處理 (一 ) 雙方協(xié)商確定。 第二十二條 發(fā)包人與中標的承包人不按照招標文件和中標的承包人的投標文件訂立合同的，或者發(fā)包人、中標的承包人背離合同實質(zhì)性內(nèi)容另行訂立協(xié)議，造成工程價款結算糾紛的，另行訂立的協(xié)議無效，由建設行政主管部門責令改正，并按 《 中華人民共和國招標投標法 》 第五十九條進行處罰。 。 213578A 第六章 附 則 第二十四條 建設工程施工專業(yè)分包或勞務分包，總(承 )包人與分包人必須依法訂立專業(yè)分包或勞務分包合同，按照本辦法的規(guī)定在合同中約定工程價款及其結算辦法。 (三 ) 向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。 213578A 第三章 工程價款結算 (五 ) 索賠價款結算：發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給另一方造成經(jīng)濟損失的，由受損方按合同約定提出索賠，索賠金額按合同約定支付。 (一 )工程進度款結算方式： (二 )工程量計算： (三 )工程進度款支付： (一 )工程竣工結算方式：工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。計價執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》 (GB 50500— 2022)的工程，實體性消耗和非實體性消耗部分應在合同中分別約定預付款比例。 (二 )國務院建設行政主管部門及省、自治區(qū)、直轄市或有關部門發(fā)布的工程造價計價標準、計價辦法等有關規(guī)定。 (二 )在工程設計變更確定后 14天內(nèi)，設計變更涉及工程價款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價款。雙方在合同中約定綜合單價包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。 (十 ) 與履行合同、支付價款相關的擔保事項。 (六 ) 工程竣工價款的結算與支付方式、數(shù)額及時限。 (二 ) 工程進度款的支付方式、數(shù)額及時限。 213578A 第一章 總 則 第一條 為加強和規(guī)范建設工程價款結算，維護建設市場正常秩序，根據(jù) 《 中華人民共和國合同法 》 、《 中華人民共和國建筑法 》 、 《 中華人民共和國招標投標法 》 、 《 中華人民共和國預算法 》 、 《 中華人民共和國政府采購法 》 、 《 中華人民共和國預算法實施條例 》 等有關法律、行政法規(guī)制定本辦法。 213578A 保修費用的處理 5) 由于地震、洪水、臺風等不可抗力原因造成損壞，或非施工原因造成的事故，承包人不承擔經(jīng)濟責任；當使用人需要責任以外的修理、維護服務時，承包人應提供相應的服務，但應簽訂協(xié)議，約定服務的內(nèi)容和質(zhì)量要求。 213578A 保修費用的處理 1) 承包單位未按國家有關規(guī)范、標準和設計要求施工，造成的質(zhì)量缺陷，由承包單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任。 213578A 在發(fā)生問題的部位或項目修理完畢后，要在保修證書的“保修記錄”欄內(nèi)做好記錄，并經(jīng)建設單位驗收簽認，此時修理工作完畢。 5) 保修情況記錄。 213578A 保修的操作方法 (房屋保修卡 ) 213578A (房屋保修卡 ) 1) 工程簡況、房屋使用管理要求。 2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5年。”建設工程質(zhì)量保修制度是國家所確定的重要法律制度，它是指建設工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi) (按合同有關保修期的規(guī)定 )，因勘察設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應由責任單位負責維修。 213578A 保修費用的處理 建設工程質(zhì)量保修制度是國家所確定的重要法律制度，它是指建設工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi) (按合同有關保修期的規(guī)定 )，因勘察設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應由責任單位負責維修。 213578A (1) 無形資產(chǎn)的計價原則 具體如下。 1)應分攤的建設單位管理費＝ 600＋ 200＋ 500/3000＋ 500＋ 1200 60萬元＝ 2)應分攤的土地征用費＝ 600/3000 80萬元＝ 16萬元 3)應分攤的勘察設計費＝ 600/3000 213578A 2. 流動資產(chǎn)價值的確定 (1) 貨幣性資金 貨幣性資金是指現(xiàn)金、各種銀行存款及其他貨幣資金，其中現(xiàn)金是指企業(yè)的庫存現(xiàn)金，包括企業(yè)內(nèi)部各部門用于周轉使用的備用金；各種存款是指企業(yè)的各種不同類型的銀行存款；其他貨幣資金是指除現(xiàn)金和銀行存款以外的其他貨幣資金，根據(jù)實際入賬價值核定。 3) 凡購置達到固定資產(chǎn)標準不需安裝的設備、工器具，應在交付使用后計入新增固定資產(chǎn)價值。 213578A 新增產(chǎn)資產(chǎn)價值的分類 (4) 遞延資產(chǎn) 遞延資產(chǎn)是指不能全部計入當年損益，應當在以后年度分期攤銷的各種費用，包括開辦費、租入固定資產(chǎn)改良支出等。 213578A 新增資產(chǎn)價值的確定 按照新的財務制度和企業(yè)會計準則，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等五大類。 4)編制建設工程竣工決算說明。 6)其他有關資料。 2)設計變更記錄；施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄。 3)考核建設單位管理費、建筑及安裝工程其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費和間接費的取費標準。 213578A 建設工程竣工圖 3)凡結構形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充時，應重新繪制改變后的竣工圖。 213578A 5. 建設項目交付使用資產(chǎn)明細表 (見表 86) 1)表中“建筑工程”項目應按單項工程名稱填列其結構、面積和價值。 3)表中其余項目費用辦理竣工驗收時的結余數(shù)，根據(jù)竣工年度財務決算中資金平衡表的有關項目期末數(shù)填寫。 ① 項目資本金是指經(jīng)營性項目投資者按國家有關項目資本金的規(guī)定，籌集并投入項目的非負債資金，在項目竣工后，相應轉為生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的國家資本金、法人資本金、個人資本金和外商資本金。 213578A (見表 83) ③ 非經(jīng)營性項目轉出投資支出是指非經(jīng)營項目為項目配套的專用設施投資，包括專用道路、專用通信設施、送變電站、地下管道等，其產(chǎn)權不屬于本單位的投資支出，對于產(chǎn)權歸屬本單位的，應計入交付使用資產(chǎn)價值。 213578A (見表 83) ① 建筑安裝工程投資支出、設備及工器具投資支出、待攤投資支出和其他投資支出構成建設項目的建設成本，建筑安裝工程投資支出是指建設單位按項目概算發(fā)生的建筑安裝工程的實際成本，不包括被安裝設備本身的價值以及按合同規(guī)定支付給施工單位的預付備料款和預付工程款；設備工器具投資支出是指建設單位按照項