【正文】 認(rèn)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算； ③ 總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算； ④ 索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算； ⑤ 現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算； ⑥ 暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。工程竣工后，仍以原概預(yù)算加系數(shù)或m2造價(jià)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。當(dāng)合同條文規(guī)定允許調(diào)整范圍以外發(fā)生的非建筑企業(yè)原因發(fā)生中標(biāo)價(jià)格以外費(fèi)用時(shí)，建筑企業(yè)可以向招標(biāo)單位提出簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議，為結(jié)算調(diào)整價(jià)格的依據(jù)。 根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定，計(jì)算由于政策變化而引起的調(diào)整性費(fèi)用。這就要求在結(jié)算過(guò)程中，按結(jié)算確定的建筑材料實(shí)際數(shù)量和實(shí)際價(jià)格，逐項(xiàng)計(jì)算材差。 材料調(diào)整差額＝ ∑ 招標(biāo)文件中的材料用量 （竣工時(shí)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價(jià)或結(jié)算價(jià)－招標(biāo)文件中列出的基期價(jià)格） 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 66 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 （ 3）竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法 按工程價(jià)格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方法計(jì)算差價(jià)。 2 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源 2 審查與結(jié)算有關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 70 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 研究技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展途徑 （ 3）工程竣工結(jié)算的審查時(shí)限 工程 竣工結(jié)算報(bào)告金額 審查時(shí)間 500萬(wàn)元以下 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 20天 500萬(wàn)元 ~2022萬(wàn)元 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 30天 2022萬(wàn)元 ~5000萬(wàn)元 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 45天 5000萬(wàn)元以上 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 60天 建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后 15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后 30天內(nèi)審查完成。承包方收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包方。 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 75 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 2 用戶及市場(chǎng)信息 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源 2 2 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源 相關(guān)政策法律 2 4 本企業(yè)資料 5 年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源相關(guān)政策法律本企業(yè)資料年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源本企業(yè)資料（ 5）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包方未能向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包方要求交付工程的，承包方應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包方不要求交付工程的，承包方承擔(dān)保管責(zé)任。 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 77 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 在 工程竣工驗(yàn)收交付使用階段，由建設(shè)單位以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)進(jìn)行編制的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 82 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū) 建設(shè)項(xiàng)目概況，對(duì)工程總的評(píng)價(jià) 資金來(lái)源及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析 基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況 各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析 工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目管理和財(cái)務(wù)管理工作以及竣工財(cái)務(wù)決算中有待解決的問(wèn)題 其他需要說(shuō)明的事項(xiàng) 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 83 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 （ 2）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表 大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表；建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。 竣工決算的實(shí)例 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 86 。 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 84 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 23秒 （ 3）工程造價(jià)對(duì)比分析 2 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源 功能 不變的條件下，降低成本 2 2 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源 2 ()F()C ()F2 1 主要實(shí)物工程量 2 3 主要材料消耗量 考核建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ()F 在分析時(shí)，可先對(duì)比整個(gè)項(xiàng)目的總概算，然后將建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)和其他工程費(fèi)用逐一與竣工決算表中所提供的實(shí)際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準(zhǔn)的概算、預(yù)算指標(biāo)、實(shí)際的工程造價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，以確定竣工項(xiàng)目總造價(jià)是節(jié)約還是超支，并在對(duì)比的基礎(chǔ)上，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，找出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，提出改進(jìn)措施。 竣工決算和保修費(fèi)用的處理 竣工決算的基本概念 （ 1）竣工決算的含義 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 78 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 （ 2）竣工決算的作用 2 3 1 是國(guó)家對(duì)基本建設(shè)投資實(shí)行計(jì)劃管理的重要手段 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源 是竣工驗(yàn)收的主要依據(jù) 2 2 是對(duì)基本建設(shè)實(shí)行“三算”對(duì)比的基本依據(jù) 2 5 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源 是基本建設(shè)成果和財(cái)務(wù)的綜合反映 2 4 是確定建設(shè)單位新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù) 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 79 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 竣工決算編制的依據(jù) （ 1）建設(shè)工程計(jì)劃任務(wù)書(shū)和有關(guān)文件； （ 2）建設(shè)項(xiàng)目總概算書(shū)和單項(xiàng)工程綜合概算書(shū)； （ 3）建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明，其中包括總平面圖、建筑工程施工圖、安裝工程施工圖及有關(guān)資料； （ 4）設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要； （ 5）招標(biāo)標(biāo)底、承包合同及工程竣工結(jié)算資料； （ 6）施工記錄或施工簽證單及其他施工中發(fā)生的費(fèi)用記錄，如索賠報(bào)告與記錄、停（交）工報(bào)告等； （ 7）竣工圖及各種竣工資料； （ 8）設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄； （ 9）歷年基建資料、歷年財(cái)務(wù)決算的批復(fù)文件； （ 10）國(guó)家和地方主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)工程竣工決算文件。在實(shí)際工作中，當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年竣工的工程，只辦理一次性結(jié)算。 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 74 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 2 用戶及市場(chǎng)信息 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源 2 2 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源 相關(guān)政策法律 2 4 本企業(yè)資料 5 年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源相關(guān)政策法律本企業(yè)資料年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源本企業(yè)資料 （ 4）發(fā)包方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包方可以催告發(fā)包方支付結(jié)算價(jià)款。 《 建設(shè)工程施工合同 》 通用條款對(duì)竣工結(jié)算作了詳細(xì)規(guī)定 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 72 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 2 用戶及市場(chǎng)信息 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源 2 2 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源 相關(guān)政策法律 2 4 本企業(yè)資料 5 年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源相關(guān)政策法律本企業(yè)資料年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源本企業(yè)資料 （ 2）發(fā)包方收到承包方遞交的竣工報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。 0 0 1 2 3 40000 CA B DPP BDAC? ? ? ? ???????? ? ? ? ? ?注意事項(xiàng)： 1）計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種只選擇對(duì)總造價(jià)影響較大的少數(shù)幾種； 2）在簽訂合同時(shí)要明確調(diào)價(jià)品種和波動(dòng)到何種程度可調(diào)整（一般為 10％）； 3）考核地點(diǎn)一般在工程所在地或指定某地市場(chǎng)； 4）確定基期時(shí)點(diǎn)價(jià)格指數(shù)或價(jià)格、計(jì)算期時(shí)點(diǎn)價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 63 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 2 用戶及市場(chǎng)信息 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源 2 2 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源 相關(guān)政策法律 2 4 本企業(yè)資料 5 年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源相關(guān)政策法律本企業(yè)資料年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源本企業(yè)資料7)計(jì)算由于施工方式的改變而引起的費(fèi)用變化 預(yù)算時(shí)按施工組織設(shè)計(jì)要求，計(jì)算有關(guān)施工過(guò)程費(fèi)用，但實(shí)際施工時(shí)，施工情況、施工方式有變化，則有關(guān)費(fèi)用要按合同規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，如地下工程施工中有關(guān)的技術(shù)措施、施工機(jī)械型號(hào)選用變化、施工事故處理等有關(guān)費(fèi)用。 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 60 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 相關(guān)政策法律 5 年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息 相關(guān)政策法律年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息4)調(diào)整材料用量 引起材料用量尤其是主要材料用量變化的主要因素，一是設(shè)計(jì)變量引起的工程量的變化而導(dǎo)致的材料數(shù)量的增減，二是施工方法、材料類型不同而引起的材料數(shù)量變化。 建設(shè)項(xiàng)目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 58 2022年 9月 20日星期二 11時(shí) 20分 22秒 2 用戶及市場(chǎng)信息 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源 2 2 建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源 相關(guān)政策法律 2 45 年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源相關(guān)政策法律年 月 日星期二 時(shí) 分 秒用戶及市場(chǎng)信息建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會(huì)的重要來(lái)源相關(guān)政策法律2）對(duì)施工圖預(yù)算中不真實(shí)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整 2 3 1 通過(guò)設(shè)計(jì)變