【正文】 論證 ： 住宅的層數(shù)與電梯的設(shè)置 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 梯的規(guī)定 ， 《 住宅設(shè)計規(guī)范 》 將繼續(xù)有效 ，四款注釋與 。 底層商店層高超過 5米 ( )算為 2層 ， 改為 “ 層高超過 (3米加 )算為2層 ” 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? ? 當(dāng)作為整棟住宅唯一的垂直運(yùn)輸工具 ， 電梯在維修時 ， 居民短期可忍受的登高層數(shù)是 11層以下 。 一般認(rèn)定事故原因正好說明欄桿高度不夠 。 ? 第二種情況是窗臺太低 ， 成為 “ 可踏面 ” 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 4 封閉陽臺的欄桿不許用窗臺的高度 ? 封閉陽臺的欄桿高度 如 按窗臺要求降低 ， 工程圖中出現(xiàn)許多不能自圓其說的矛盾 。一個良好的室內(nèi)物理環(huán)境有助于居住者身體健康、心情愉快。 一般而言，住宅是人一身中消費的價值最昂貴的商品，為了保護(hù)消費者的利益，維護(hù)居住者的身心健康，本章對住宅的室內(nèi)物理環(huán)境提出了必須滿足的要求。 國內(nèi)外聲學(xué)專家通過調(diào)查研究后提出 ， 人睡眠時的安靜程度 ， 理想狀態(tài)是 A聲級 30dB以下 ，最差 A聲級也不能大于 50dB；交談 、 思考時對安靜程度的要求 ， 理想狀態(tài)是 A聲級 40dB以下 ，最差 A聲級也不能大于 60dB。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級不應(yīng)大于 75dB。若經(jīng)濟(jì)條件允許，應(yīng)采取措施改善住宅樓板的撞擊聲隔聲性能。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 有窗外墻的隔聲性能主要決定于窗的隔聲性能。 當(dāng)有不同管線穿過且不封堵與套管之間的縫隙時 ， 計權(quán)隔聲量減少 10～ 23 dB。 電梯的運(yùn)行不可避免地會引起振動 ， 因此不應(yīng)將臥室 、 起居室緊鄰電梯井布置 。 住宅樓內(nèi)的管道井 、 水泵房 、 風(fēng)機(jī)房等都是噪聲源 、 振動源 ， 從源端入手降低噪聲和振動是最有效的 。 尤其是在冬季 ， 樓與樓之間的相互遮擋更加嚴(yán)重 。 住宅能否獲取足夠的天然采光除了取決于窗口外部有無遮擋 、 窗玻璃的透光率之外 ， 最關(guān)鍵的因素還是窗地面積比的大小 。 套外的門廳 、 電梯前廳 、走廊 、 樓梯的地面照度應(yīng)能滿足使用功能要求 。 住宅能否獲取足夠的自然通風(fēng)與通風(fēng)開口面積的大小密切相關(guān) 。 防止?jié)B漏是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)最基本的要求，但是在現(xiàn)實中并不是所有的住宅建筑都能百分之百地達(dá)到這一要求的 ！ 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 住宅屋面 、 墻面和地面的內(nèi)表面在室內(nèi)溫 、 濕度設(shè)計條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露 。 表 ，因此必須對它們的活度、濃度加以控制。 ? 以高度劃定防火等級的原則。 ? 首次統(tǒng)一用層數(shù)做為各項要求的基準(zhǔn)，并規(guī)范了樓層的折算方法。 ? 順應(yīng)建筑方式的發(fā)展，適當(dāng)調(diào)整了耐火等級允許的建造層數(shù)。 1． 住宅建筑周圍設(shè)置適當(dāng)?shù)南浪?。 ? 本條規(guī)定了相鄰住戶之間的防火分隔要求 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 ? 本條規(guī)定了： 1． 住宅與其他建筑功能空間之間的防火分隔 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 住宅建筑的耐火性能 、 疏散條件和消防設(shè)施的設(shè)置應(yīng)滿足防火安全要求 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 住宅建筑設(shè)備的設(shè)置和管線敷設(shè)應(yīng)滿足防火安全要求 。 當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高超過 3m時 ， 應(yīng)對這些層按其高度總和除以 3m進(jìn)行層數(shù)折算 ， 余數(shù)不足 ， 多出部分不計入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于 ， 多出部分按 1層計算 。 ? 住宅建筑的高度和面積直接影響到火災(zāi)時建筑內(nèi)人員疏散的難易程度 、 外部救援的難易程度以及火災(zāi)可能導(dǎo)致財產(chǎn)損失的大小 ， 對不同建筑高度和建筑面積的住宅區(qū)別對待 ， 可解決安全性和經(jīng)濟(jì)性的矛盾 。 3m=2層，余數(shù)為 2m，則余數(shù)部分計入 1層，即商業(yè)部分層數(shù)為 2層＋ 1層＝ 3層。將超過3m部分的商業(yè)高度 ，得到：247。則該建筑折算層數(shù)計算如下： – 超過 3m部分即第九層總高為 5m，將其進(jìn)行折算，得到： 5m247。則該建筑折算層數(shù)計算如下： – 超過 3m部分住宅的總高為 9 ＝ ，將其進(jìn)行折算，得到： 247。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 注：表中的外墻指除外保溫層外的主體構(gòu)件。 – 4． 對外墻外保溫的問題做了專門的說明 。 – 3． 取消了高級住宅的概念 。 – 3． 防止火勢通過 “ 飛火 ” 、 “ 熱輻射 ” 和“ 熱對流 ” 等方式向鄰近建筑蔓延 。當(dāng)建筑相鄰?fù)鈮Σ扇”匾姆阑鸫胧┖螅浞阑痖g距可適當(dāng)減少或貼鄰。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火間距 建筑類別 10層及 10層以上住宅或其他高層民用建筑 10層以下住宅或其他非高層民用建筑 高層建筑 裙 房 耐 火 等 級 一、二級 三級 四級 10層以下 住宅 耐火等級 一、二級 9 6 6 7 9 三級 11 7 7 8 10 四級 14 9 9 10 12 10層及 10層以上住宅 13 9 9 11 14 表 住宅建筑與相鄰民用建筑之間的防火間距（ m） 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火構(gòu)造（ 4條） 住宅建筑上下相鄰套房開口部位間應(yīng)設(shè)置高度不低于 設(shè)置耐火極限不低于 體挑檐 ， 其出挑寬度不應(yīng)小于 ，長度不應(yīng)小于開口寬度 。 ? 本條對防止樓梯間受到住戶火災(zāi)煙氣影響的水平間距限值做了規(guī)定 。 2 電纜井 、 管道井 、 排煙道 、 排氣道等豎井應(yīng)分別獨立設(shè)置 ， 其井壁應(yīng)采用耐火極限不低于 。 – （ 1） 為防止火災(zāi)通過電梯井蔓延擴(kuò)大 ， 規(guī)定電梯井應(yīng)獨立設(shè)置 ， 且在其內(nèi)不能敷設(shè)燃?xì)夤艿酪约胺笤O(shè)與電梯無關(guān)的電纜 、 電線等 ， 同時規(guī)定了電梯井井壁上除開設(shè)電梯門和底部及頂部的通氣孔外 ， 不應(yīng)開設(shè)其他洞口 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火構(gòu)造 – （ 3） 本條對豎向管道井和電纜井層間封堵及孔洞封堵提出了要求 。 ? 為防止火災(zāi)由汽車庫豎向直接蔓延至住宅 ， 本條對樓梯 、 電梯直通住宅下部汽車庫時的防火分隔做了規(guī)定 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 安全疏散 4 安全出口應(yīng)分散布置 ， 兩個安全出口之間的距離不應(yīng)小于 5m。 它兼顧了安全性和經(jīng)濟(jì)性的要求 。 – （ 6） 門的開啟方向與疏散人流的方向一致 ，以及疏散用門具有不需要使用鑰匙等任何器具即能迅速開啟的功能 ， 是火災(zāi)狀態(tài)下對疏散門的基本安全要求 。在樓梯間的首層應(yīng)設(shè)置直接對外的出口，或?qū)ν獬隹谠O(shè)置在距離樓梯間不超過 15m處。 – 3． 樓梯間在首層設(shè)置直通室外的出口 ， 有利于人員在火災(zāi)時及時疏散；若沒有直通室外的出口 ， 應(yīng)能保證人員在短時間內(nèi)通過不會受到火災(zāi)威脅的門廳 ， 但不允許設(shè)置需經(jīng)其他房間再到達(dá)室外的出口形式 。 – 1． 建筑發(fā)生火災(zāi)時 ， 樓梯間作為人員垂直疏散的唯一通道 ， 應(yīng)確保安全可靠 。 ? 本條規(guī)定了確定戶門至最近安全出口的距離時應(yīng)考慮的因素 ， 其原則是在保證人員疏散安全的條件下 ， 盡可能滿足建筑布局和節(jié)約投資的需要 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 安全疏散 – （ 4） 19層及 19層以上的住宅建筑 ， 規(guī)定每個單元每層設(shè)置不少于兩個安全出口 ， 以利于建筑內(nèi)人員及時逃離火災(zāi)場所 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 安全疏散 ? 本條規(guī)定了設(shè)置安全出口應(yīng)考慮的主要因素： – （ 1） 考慮到當(dāng)前住宅建筑形式趨于多樣化 ， 故不具體界定建筑類型 ， 但對各類住宅安全出口統(tǒng)一做了規(guī)定 ， 總體兼顧了住宅的功能需求和安全需要 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 安全疏散 2 10層及 10層以上但不超過 18層的住宅建筑 ， 當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于 650m2， 或任一套房的戶門至安全出口的距離大于 10m時 ， 該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于 2個 。 – （ 4） 同樣 ， 為防止火災(zāi)豎向蔓延 ， 本條還對住宅建筑中設(shè)置在防煙樓梯間前室和合用前室的電纜井和管道井井壁上檢查門的耐火等級做了規(guī)定 。 為了防止火災(zāi)時將管井燒毀 ， 擴(kuò)大災(zāi)情 ， 規(guī)定上述管道井壁應(yīng)為不燃性構(gòu)件 ， 其耐火極限不低于 。 4 電纜井和管道井設(shè)置在防煙樓梯間前室 、 合用前室時 ， 其井壁上的檢查門應(yīng)采用丙級防火門 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火構(gòu)造 住宅建筑中豎井的設(shè)置應(yīng)符合下列要求： 1 電梯井應(yīng)獨立設(shè)置 ， 井內(nèi)嚴(yán)禁敷設(shè)燃?xì)夤艿?，并不應(yīng)敷設(shè)與電梯無關(guān)的電纜 、 電線等 。 – 1． 適當(dāng)高度 （ ） 的窗檻墻 – 2． 大于 1h， 防火挑檐 。 ? 2．防火間距允許調(diào)整的基本條件。 – 5． 在滿足防火安全條件的同時 ， 尚應(yīng)體現(xiàn)節(jié)約用地和與現(xiàn)實情況相協(xié)調(diào)的原則 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火間距 ? 本條規(guī)定了確定防火間距時應(yīng)考慮的主要因素： – 1． 滿足消防撲救需要 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 耐火等級及其構(gòu)件耐火極限 ? 根據(jù)住宅建筑的特點： – 1． 對不同建筑耐火等級要求的住宅的建造層數(shù)做了調(diào)整 ， 允許四級耐火等級住宅建至3層 ， 三級耐火等級住宅建至 9層 。 – 2． 將構(gòu)件燃燒性能描述為 “ 不燃性 ” 和 “ 難燃性 ” ， 以體現(xiàn)構(gòu)件的不同性能要求 。 – 即該復(fù)式住宅折算層數(shù)為 10層＋ 1層＝ 11層。 – 則該棟樓折算成 8＋ 2＝ 10層。 – 則該棟樓折算成 10＋ 2＝ 12層。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 ? 例 2 一棟 12層的商住樓，下邊兩層商業(yè)每層層高為 ，上邊 10層住宅每層層高均為 3m。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 關(guān)于層高 ——平屋頂 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 關(guān)于層高 ——坡屋頂 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 ? 例 1 一棟 12層的商住樓，下邊兩層商業(yè)每層層高為 4m，上邊 10層住宅每層層高均為 3m。 它應(yīng)包括住宅部分的層數(shù)和其他功能空間的層數(shù) 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 住宅建筑的防火與疏散要求應(yīng)根據(jù)建筑層數(shù)、建筑面積等因素確定。 – 本條的 “ 疏散條件 ” 指用于火災(zāi)時人員疏散的水平通道 、疏散樓梯間 、 對外出口以及僅用于緊急疏散使用的特定設(shè)施等 。 3． 規(guī)定了火災(zāi)危險性大的場所禁止附設(shè)在住宅建筑中 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 當(dāng)住宅與其他功能空間處于同一建筑內(nèi)時 ， 住宅部分與非住宅部分之間應(yīng)采取防火分隔措施 ， 且住宅部分的安全出口和疏散樓梯應(yīng)獨立設(shè)置 。 3. 用于消防撲救的場地 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定（ 6條） 住宅建筑的周圍環(huán)境應(yīng)為滅火救援提供外部條件 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 技術(shù)特點（ 8個）： ? 明確了在住宅建筑中不考慮防火分區(qū)的問題。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 技術(shù)特點（ 8個）： ? 首次將性能化的要求和具體的指標(biāo)規(guī)定融合在同一本規(guī)范中。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 第 9章 防火與疏散 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 編制原則（ 4個）： ? 安全性與經(jīng)濟(jì)性兼顧的原則。但是要徹底杜絕內(nèi)表面的結(jié)露現(xiàn)象也是非常困難的（例如在我國南方的霉雨季節(jié)空氣非常潮濕，空氣所含的水蒸汽接近飽和，除非緊閉門窗，空氣經(jīng)除濕后再送入室內(nèi)，否則短時間的結(jié)露