【正文】 682022編制組 北京 ―住宅建筑規(guī)范”建筑專業(yè)相關(guān)章節(jié)講解 ?第 4章、外部環(huán)境 ?第 5章、建筑 ?第 7章、室內(nèi)環(huán)境 ?第 9章、防火與疏散 ?第 10章、節(jié)能 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 第 4章 外部環(huán)境 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ?良好的外部環(huán)境是保證住宅具有衛(wèi)生 、 健康的內(nèi)部環(huán)境和良好居住生活品質(zhì)的 外部條件 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 住宅日照的必要性 ? 陽(yáng)光是中國(guó)傳統(tǒng)居住文化的基本要素 ? 住宅日照是現(xiàn)代城市規(guī)劃體系建立的直接動(dòng)因之一 ? 住宅日照與室內(nèi)環(huán)境 室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)濃度衰減比較 ? 國(guó)內(nèi)外的對(duì)比 （日照標(biāo)準(zhǔn)是普遍采用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容之一） 陽(yáng)面房間 陰面房間 氨 % 32% 苯 % % 細(xì)菌 % % 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 我國(guó)與部分國(guó)家確定住宅間距基本依據(jù)及規(guī)定內(nèi)容對(duì)比 表 31143 我國(guó)與部分國(guó)家確定住宅間距基本依據(jù)及規(guī)定內(nèi)容對(duì)比 法規(guī)形式 法律效力 管轄范圍 規(guī)定內(nèi)容 詳細(xì)程度 中國(guó) 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 強(qiáng)制性 國(guó)家 /地方 日照時(shí)間 原則 中國(guó)香港 條例或規(guī)例 強(qiáng)制性 地方 高度與角度限制 詳細(xì) 中國(guó)臺(tái)灣 技術(shù)規(guī)則 非強(qiáng)制性 地方 日照時(shí)間 原則 日本 建筑基準(zhǔn)法 強(qiáng)制性 國(guó)家 /地方 日照時(shí)間 詳細(xì) 韓國(guó) 條例 強(qiáng)制性 國(guó)家 日照時(shí)間 /間距 原則 澳大利亞 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 非強(qiáng)制性 地方 日照時(shí)間 原則 前蘇聯(lián) 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 國(guó)家 日照時(shí)間 原則 美國(guó) 立法 強(qiáng)制性 地方 詳細(xì) 瑞典 國(guó)家 日照時(shí)間 原則 法國(guó) 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 強(qiáng)制性 國(guó)家 日照時(shí)間 原則 德國(guó) 條例 地方 日照時(shí)間 /間距 英國(guó) 公共衛(wèi)生法 /立法 國(guó)家 /地方 日照時(shí)間 /高度與角度限制 原則 /詳細(xì) 據(jù)此，分析 《 居住區(qū)規(guī)范 》 編制的過(guò)程可以看到，以日照作為確定住宅 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 世界上采用 日照時(shí)間 或基于日照的 間距 標(biāo)準(zhǔn)作為住宅間距基本標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)家為數(shù)不少，如原蘇聯(lián)、原西德、美國(guó)的部分州、法國(guó)、日本、韓國(guó)以及我國(guó)的臺(tái)灣地區(qū)，另外，英國(guó)、香港等國(guó)家地區(qū)是通過(guò)控制窗戶外其他建筑的 遮擋角度 來(lái)間接實(shí)現(xiàn)日照標(biāo)準(zhǔn)，還有一些歐洲國(guó)家以日照時(shí)間為基礎(chǔ)，采用間距系數(shù)作為標(biāo)準(zhǔn)，并以一定的法規(guī)形式確定下來(lái) 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 如果城市現(xiàn)狀人口規(guī)模為中等城市，總體規(guī)劃人口規(guī)模為大城市，應(yīng)該執(zhí)行哪級(jí)標(biāo)準(zhǔn)？ 應(yīng)根據(jù)城市現(xiàn)狀人口規(guī)模選取日照標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)人口規(guī)模突破規(guī)模等級(jí)極限時(shí)，應(yīng)在當(dāng)年由城市建設(shè)行政主管部門調(diào)整日照標(biāo)準(zhǔn)。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 日照標(biāo)準(zhǔn)中的日照時(shí)間可以累計(jì)計(jì)算嗎？對(duì)最小連續(xù)時(shí)間有沒(méi)有要求？ 日照時(shí)間可以在有效日照時(shí)間帶內(nèi)累計(jì)計(jì)算，對(duì)最小連續(xù)時(shí)間段也沒(méi)有要求。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 1 什么是老年人居住建筑 ？ “ 老年人居住建筑 ” 在 《 老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 和 《 老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 中都有規(guī)定 ， 專為老年人設(shè)計(jì) ， 供其起居生活使用 ， 符合老年人生理 、 心理要求的居住建筑 ， 包括老年人住宅 、 老年人公寓 等 ， 屬于特殊住宅 ， 但是目前尚無(wú)相關(guān)的認(rèn)定程序 、主體等 ， 僅由建設(shè)主體自愿采用有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) ，因此 ， 目前居住著老年住戶的一般住宅不能作為老年人居住建筑 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 2如何確定日照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的遮擋物范圍？ 日照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算應(yīng)將所有可能造成遮擋的建筑都考慮在內(nèi)，如果較遠(yuǎn)處的高層建筑可能造成日照遮擋，也按遮擋物考慮。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 相鄰關(guān)系 公共服務(wù)設(shè)施 道路交通 室外環(huán)境 豎向 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 本條根據(jù)國(guó)標(biāo) 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB 5018093（ 2022年版）、 《 城市社區(qū)體育設(shè)施建設(shè)用地指標(biāo) 》 及國(guó)家十五科技攻關(guān)課題 《 居住區(qū)及其環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)研究 》 的相關(guān)規(guī)定和研究成果編寫(xiě)而成。并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同期交付。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 居住用地內(nèi)應(yīng)配套設(shè)置居民自行車、汽車的停車場(chǎng)地或停車庫(kù)。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 執(zhí)行本條時(shí)尚應(yīng)重視以下幾點(diǎn)： 綠地率的 涵義 ：綠地率系指公共綠地 、 宅旁綠地 、 配套公建所屬綠地和道路綠地等四類綠地 （ 其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘?shù)綠化覆土要求 、 方便居民出入地下或半地下建筑的屋頂綠地 ） 面積的總和與居住用地總面積的比率 （ %） ； 綠地 面積計(jì)算 應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定 。 建議強(qiáng)化在各 層次城市規(guī)劃 中充分采用，以地塊指標(biāo)形式指導(dǎo)具體建設(shè)，適應(yīng)實(shí)際情況。 重視 建筑布局 方式 ， 避免臨干道布置住宅 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 住宅用地的防護(hù)工程設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 臺(tái)階式用地的臺(tái)階之間應(yīng)用護(hù)坡或擋土墻聯(lián)接 ，相鄰臺(tái)地間高差大于 ， 應(yīng)在擋土墻或坡比值大于 ； 2 土質(zhì)護(hù)坡的坡比值不應(yīng)大于 ； 3 高度大于 2m的擋土墻和護(hù)坡的上緣與住宅間水平距離不應(yīng)小于 3m， 其下緣與住宅間的水平距離不應(yīng)小于 2m 。 ? 《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 》 第 “可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上方”的條文仍然是本條的補(bǔ)充。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 窗臺(tái)的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高 。 最終與 《 民用建筑設(shè)計(jì)通則 》 協(xié)調(diào) ， 選用 “ 不應(yīng)低于 。 ? 梯段凈寬應(yīng)以最不利點(diǎn)測(cè)算，如有突出的柱子、內(nèi)收的扶手 。（專題論證） 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 對(duì)設(shè)有管理人員值班室的住宅建筑 ， 應(yīng)確認(rèn)設(shè)有供管理人員使用的衛(wèi)生間并與給排水系統(tǒng)連接 。 建筑入口及入口平臺(tái)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)定 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 中高層單元式住宅入口，要求進(jìn)一步落實(shí)無(wú)障礙設(shè)計(jì)措施 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 單車道是按一條中心線確定坡度及轉(zhuǎn)彎半徑的 。 住宅地下室應(yīng)采取有效防水措施。 底層商店層高超過(guò) 5米 ( )算為 2層 ， 改為 “ 層高超過(guò) (3米加 )算為2層 ” 。 一般認(rèn)定事故原因正好說(shuō)明欄桿高度不夠 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 ? 4 封閉陽(yáng)臺(tái)的欄桿不許用窗臺(tái)的高度 ? 封閉陽(yáng)臺(tái)的欄桿高度 如 按窗臺(tái)要求降低 ， 工程圖中出現(xiàn)許多不能自圓其說(shuō)的矛盾 。 一般而言，住宅是人一身中消費(fèi)的價(jià)值最昂貴的商品，為了保護(hù)消費(fèi)者的利益，維護(hù)居住者的身心健康，本章對(duì)住宅的室內(nèi)物理環(huán)境提出了必須滿足的要求。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)不應(yīng)大于 75dB。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 有窗外墻的隔聲性能主要決定于窗的隔聲性能。 電梯的運(yùn)行不可避免地會(huì)引起振動(dòng) ， 因此不應(yīng)將臥室 、 起居室緊鄰電梯井布置 。 尤其是在冬季 ， 樓與樓之間的相互遮擋更加嚴(yán)重 。 套外的門廳 、 電梯前廳 、走廊 、 樓梯的地面照度應(yīng)能滿足使用功能要求 。 防止?jié)B漏是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)最基本的要求，但是在現(xiàn)實(shí)中并不是所有的住宅建筑都能百分之百地達(dá)到這一要求的 ！ 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 住宅屋面 、 墻面和地面的內(nèi)表面在室內(nèi)溫 、 濕度設(shè)計(jì)條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露 。 ? 以高度劃定防火等級(jí)的原則。 ? 順應(yīng)建筑方式的發(fā)展，適當(dāng)調(diào)整了耐火等級(jí)允許的建造層數(shù)。 ? 本條規(guī)定了相鄰住戶之間的防火分隔要求 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 住宅建筑的耐火性能 、 疏散條件和消防設(shè)施的設(shè)置應(yīng)滿足防火安全要求 。 當(dāng)建筑中有一層或若干層的層高超過(guò) 3m時(shí) ， 應(yīng)對(duì)這些層按其高度總和除以 3m進(jìn)行層數(shù)折算 ， 余數(shù)不足 ， 多出部分不計(jì)入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于 ， 多出部分按 1層計(jì)算 。 3m=2層，余數(shù)為 2m，則余數(shù)部分計(jì)入 1層，即商業(yè)部分層數(shù)為 2層＋ 1層＝ 3層。則該建筑折算層數(shù)計(jì)算如下： – 超過(guò) 3m部分即第九層總高為 5m，將其進(jìn)行折算，得到： 5m247。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 注：表中的外墻指除外保溫層外的主體構(gòu)件。 – 3． 取消了高級(jí)住宅的概念 。當(dāng)建筑相鄰?fù)鈮Σ扇”匾姆阑鸫胧┖?，其防火間距可適當(dāng)減少或貼鄰。 ? 本條對(duì)防止樓梯間受到住戶火災(zāi)煙氣影響的水平間距限值做了規(guī)定 。 – （ 1） 為防止火災(zāi)通過(guò)電梯井蔓延擴(kuò)大 ， 規(guī)定電梯井應(yīng)獨(dú)立設(shè)置 ， 且在其內(nèi)不能敷設(shè)燃?xì)夤艿酪约胺笤O(shè)與電梯無(wú)關(guān)的電纜 、 電線等 ， 同時(shí)規(guī)定了電梯井井壁上除開(kāi)設(shè)電梯門和底部及頂部的通氣孔外 ， 不應(yīng)開(kāi)設(shè)其他洞口 。 ? 為防止火災(zāi)由汽車庫(kù)豎向直接蔓延至住宅 ， 本條對(duì)樓梯 、 電梯直通住宅下部汽車庫(kù)時(shí)的防火分隔做了規(guī)定 。 它兼顧了安全性和經(jīng)濟(jì)性的要求 。在樓梯間的首層應(yīng)設(shè)置直接對(duì)外的出口，或?qū)?duì)外出口設(shè)置在距離樓梯間不超過(guò) 15m處。 – 1． 建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí) ， 樓梯間作為人員垂直疏散的唯一通道 ， 應(yīng)確保安全可靠 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 安全疏散 – （ 4） 19層及 19層以上的住宅建筑 ， 規(guī)定每個(gè)單元每層設(shè)置不少于兩個(gè)安全出口 ， 以利于建筑內(nèi)人員及時(shí)逃離火災(zāi)場(chǎng)所 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 安全疏散 2 10層及 10層以上但不超過(guò) 18層的住宅建筑 ， 當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于 650m2， 或任一套房的戶門至安全出口的距離大于 10m時(shí) ， 該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于 2個(gè) 。 為了防止火災(zāi)時(shí)將管井燒毀 ， 擴(kuò)大災(zāi)情 ， 規(guī)定上述管道井壁應(yīng)為不燃性構(gòu)件 ， 其耐火極限不低于 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火構(gòu)造 住宅建筑中豎井的設(shè)置應(yīng)符合下列要求： 1 電梯井應(yīng)獨(dú)立設(shè)置 ， 井內(nèi)嚴(yán)禁敷設(shè)燃?xì)夤艿?，并不應(yīng)敷設(shè)與電梯無(wú)關(guān)的電纜 、 電線等 。 ? 2．防火間距允許調(diào)整的基本條件。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 防火間距 ? 本條規(guī)定了確定防火間距時(shí)應(yīng)考慮的主要因素： – 1． 滿足消防撲救需要 。 – 2． 將構(gòu)件燃燒性能描述為 “ 不燃性 ” 和 “ 難燃性 ” ， 以體現(xiàn)構(gòu)件的不同性能要求 。 – 則該棟樓折算成 8＋ 2＝ 10層。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組 北京 一般規(guī)定 ? 例 2 一棟 12層的商住樓，下邊兩層商業(yè)每層層高為 ，上邊 10層住宅每層層高均為 3m。 它應(yīng)包括住宅部分的層數(shù)和其他功能空間的層數(shù) 。 – 本條的 “ 疏散條件 ” 指用于火災(zāi)時(shí)人員疏散的水平通道 、疏散樓梯間 、 對(duì)外出口以及僅用于緊急疏散使用的特定設(shè)施等 。 《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682022編制組