《施工圖預算的編制》ppt課件(文件)
【正文】 返回工料單價法 ② 其他造價調(diào)整 按照合同規(guī)定執(zhí)行： 關于風險金、保證金、配合費等 (經(jīng)工料分析得 ) （計算方法相同，時間不同） 稅金 公式： 營業(yè)稅 、城市維護建設稅、教育費附加 工程所在地 市區(qū) 縣 、 城鎮(zhèn) 不在市區(qū) 、 縣 、城鎮(zhèn) 不含稅工程造價 的 綜合稅率（％） 以前 現(xiàn)在 稅金 =（直接費 +間接費 +利潤 +材料價差 +其他造價調(diào)整 +規(guī)費） 綜合稅率 建筑安裝工程取費的計算舉例 已知某擬建商業(yè)樓屬二類土建工程，工程處于某某鎮(zhèn)，其安裝部分各分部工程的費用如下表所示：（單位：元） 項 目 人工費 材料費 機械使用費 給排水工程 50, 3,50, 20, 采暖工程 21, 1,50, 34, 電氣照明工程 5, 40, 15, 例 1：安裝工程舉例（工料單價法） 試計算： 給排水工程的各項費用： （ 1）直接費；（ 2）間接費（ 3）利潤； （ 4）規(guī)費； （ 5）稅金；（ 6） 給排水工程造價； （不需價差調(diào)整） 。 （ 不需價差調(diào)整 ） 取費作業(yè)： （工料單價法） 解 ：工程屬一類土建工程 1 、一般土建工程 費率：間接費率 65%，利潤率 22%，稅率為 %； （ 1）直接費 結構工程直接費 =人工費 +材料費 +機械使用費=21+150+34=205萬元 屋面工程直接費 =人工費 +材料費 +機械使用費=5+40+15=60萬元 裝飾工程直接費 =人工費 +材料費 +機械使用費=21+150+34=205萬元 建筑工程直接費 =結構工程直接費 +屋面工程直接費 +裝飾工程直接費 =205+60+205=470（萬元） 其中人工費 =結構工程人工費 +屋面工程人工費 +裝飾工程人工費=21+5+21=47（萬元） 其中機械費 =結構工程機械費 +屋面工程機械費 +裝飾工程機械費=34+15+34=83（萬元） （ 2）間接費 =（人工費 +機械費） 費率 =130 65%=（萬元） （ 3）利潤 = （人工費 +機械費） 利潤率 =130 22%=（萬元） （ 4）規(guī)費 =（直接費 +間接費 +利潤） % =（ 470++） % = （萬元） （ 5）稅金 =（直接費 +間接費 +利潤 +規(guī)費） 稅率 =（ 470+++） %= 萬元 （ 6）建筑工程造價 = 直接費 +間接費 +利潤 +規(guī)費 +稅金 = 470++++= 工程取費表（一般土建工程） 序號 費用項目 計算方法 費率 金額（元） 1 直接工程費 按預算表（已有） 2 其中人工費 和機械費 按預算表（已有） 3 措施費 按規(guī)定標準計算 4 其中人工費 和機械費 按規(guī)定標準計算 5 小計 ① + ③ （ 直接工程費、措施費已合并給出 ） 4， 700， 000 6 人工費和機 械費小計 ② + ④ 1， 300， 000 7 間接費 ⑥ 相應費率 87% 1， 131， 000 8 計劃利潤 ⑥ 相應利潤率 9 合計 ⑤ + ⑦ + ⑧ 5， 831， 000 10 規(guī)費 ⑨ 相應費率 % 12， 11 含稅造價 （ ⑨ + ⑩ ） （ 1+相應稅率） % 6, 044, 12 單方造價 11/建筑面積 2 、樁基礎工程（二類） 費率：間接費率 16%，利潤率 11%，稅率為 %； （ 1）樁基礎工程直接費 =人工費 +材料費 +機械使用費=50+250+20=320萬元 其中人工費 =樁基礎人工費 =50（萬元） 其中機械費 =樁基礎機械費 =20（萬元） （ 2）間接費 =（人工費 +機械費） 費率 =70 16%=（萬元） （ 3）利潤 = （人工費 +機械費） 利潤率 =70 11%=（萬元） （ 4）規(guī)費 =（直接費 +間接費 +利潤） % =（ 320++） % = （萬元） （ 5）稅金 =（直接費 +間接費 +利潤 +規(guī)費） 稅率 =（ 320++ +） %= 萬元 （ 6）建筑工程造價 = 直接費 +間接費 +利潤 +規(guī)費 +稅金 = 320++ + + = 工程取費表（樁基礎工程） 序號 費用項目 計算方法 費率 金額（元） 1 直接工程費 按預算表（已有） 2 其中人工費 和機械費 按預算表（已有） 3 措施費 按規(guī)定標準計算 4 其中人工費 和機械費 按規(guī)定標準計算 5 小計 ① + ③ （ 直接工程費、措施費已合并給出 ） 3， 200， 000 6 人工費和機 械費小計 ② + ④ 700， 000 7 間接費 ⑥ 相應費率 27% 189， 000 8 計劃利潤 ⑥ 相應利潤率 9 合計 ⑤ + ⑦ + ⑧ 3， 389， 000 10 規(guī)費 ⑨ 相應費率 % 7， 11 含稅造價 （ ⑨ + ⑩ ） （ 1+相應稅率） % 3, 512, 12 單方造價 11/建筑面積 12 單方造價 11/建筑面積 6, 044, +3, 512, =9, 557, ,000 = /平米 返回本章 返回本節(jié) 第五章 審查設計圖紙的程序 熟悉、審查設計圖紙的程序通常分為 自審階段 、 會審 階段和 現(xiàn)場簽證 等三個階段 。自審圖紙的記錄應包括對設計圖紙的疑問和對設計圖紙的有關建議。 3)設計圖紙的 現(xiàn)場簽證 階段。 。如果設計變更的內(nèi)容對擬建工程的規(guī)模、投資影響較大時，要報請項目的原批準單位批準。一般由建設單位主持，由設計單位和施工單位參加，三方進行設計圖紙的會審。施工單位收到擬建工程的設計圖紙和有關技術文件后。
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