施工圖預(yù)算的編制ppt課件-在線瀏覽
2024-10-22 20:27本頁面
【正文】 金 直接工程費 措施費 規(guī)費 企業(yè)管理費 人工費 材料費 機(jī)械臺班費 施工現(xiàn)場的費用 企業(yè)組織管理的費用 返回本節(jié) 直接構(gòu)成工程實體 不構(gòu)成工程實體，但必不可少 可根據(jù)定額計算 怎樣計算 ? （ 二 ） 園林工程取費順序 方法一： （ 工料單價法 ） 方法二： （ 綜合單價法 ） 1．直接費 2．間接費 3．計劃利潤 4．造價調(diào)整（主要為價差調(diào)整等） 5. 稅金 方法一： （ 工料單價法 ） 至三表 1．直接費 方法一： （ 工料單價法 ） 或 分部工程直接費 =人工費 +材料費 +機(jī)械費 其中：人工費 =∑（分項工程量 相應(yīng)項目定額基價中人工費） 材料費 =∑（分項工程量 相應(yīng)項目定額基價中材料費） 機(jī)械費 =∑（分項工程量 相應(yīng)項目定額基價中機(jī)械費） （ 2）計算 單位 工程直接費 單位工程直接費 =∑（分部工程直接費） 注意 :① 直接工程費、措施費分別計算 ②分項 分部 單位 ③ 該部分費用已在取費前算完 （ 1）計算 分部 工程直接費 分部工程直接費 =∑（ 分項 工程量 相應(yīng)項目定額基價 ） 基本建設(shè)的劃分： 教 3 學(xué)校 土建 砌筑工程 外墻砌筑 復(fù)習(xí)知識點 1 例：求學(xué)校 — 教 3— 土建工程造價？ 計算直接費舉例 項目 — 單項 — 單位工程造價？ 又已知：外墻砌筑工程量 250m3，其他土建部分工程量具已知。 注意以上兩種工程的間接費計算基數(shù)？ 返回工料 單價法 項 目 一類 二類 三類 工業(yè)建筑 單層 ≥20m ≥12m ﹤12m 跨度 ≥24m ≥15m ﹤15m 多層 檐高 ≥24m ≥12m ﹤12m 建筑面積 ≥6000m 2 ≥3000m 2 ﹤3000m 2 民用建筑 公共建筑 檐高 ≥36m ≥20m ﹤20m 建筑面積 ≥7000m 2 ≥4000m 2 ﹤4000m 2 跨度 ≥30m ≥15m ﹤15m 住宅及其他民用建筑 檐高 ≥38m ≥20m ﹤20m 層數(shù) ≥13 層 ≥7 層 ﹤7 層 檐高 建筑物檐高的確定方法 室外設(shè)計地坪 算至 挑檐下皮 ；平屋頂有女兒墻者從 室外設(shè)計地 坪算至 屋頂結(jié)構(gòu)板上表面 （ 圖 ） 室外設(shè)計地坪 算至墻的 軸線與屋面板交點處 （ 圖 ） ， 按 高層 計算 、電梯間、亭臺樓閣均 不計算檐高 （ 圖 ） 補(bǔ)充 返回檐高 返回檐高 返回檐高 關(guān)于計劃利潤計算基數(shù) ①以前 利潤 =（直接費 +間接費） 利潤率 不同于間接費 ②對于一般建筑工程，樁基礎(chǔ)工程，土方、垂直運輸、大型機(jī)械安拆工程，市政工程等 利潤 =直接費中人工費與機(jī)械費之和 利潤率 ③對于安裝工程、裝飾工程等 利潤 =直接費中人工費 利潤率 3．計劃利潤 關(guān)于利潤率 ： 根據(jù) 《 河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費率 》 ① 一般建筑工程（ 一類、二類、三類 ）采用不同利潤率（ 22%、 17%、 15%） ②對于樁基礎(chǔ)工程區(qū)分 灌注樁、預(yù)制樁 采用不同利潤率（ 13%、 11%） ③對于土石方、建筑超高、垂直運輸、特大型機(jī)械廠外運輸及安拆工程采用利潤率（ 4%） ④ 對于裝飾工程采用利潤率（ 20%） ⑤對于安裝工程（ 一類、二類、三類 ）采用不同利潤率（ 24%、 22%、 20%） 注意以上兩種工程的利潤計算基數(shù) 由于間接費和利潤的計算過程相同 ,有時將兩部分合并計算 , 即 : 計算基數(shù) 綜合費率 (含間接費費率和利潤率 ) 返回工料單價法 ① 材料差價 按照各地市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行： A．系數(shù)法：將差價費按照 占材料費或直接費的比例 確定系數(shù) (一般由地方政府基建主管部門發(fā)布 )，預(yù)算員根據(jù)此系數(shù)進(jìn)行材料價差計算。 解： 工程屬二類安裝工程 （ 1）直接費 =人工費 +材料費 +機(jī)械使用費 =5+35+2=42（萬元） （ 2）間接費 =人工費 費率 =5 59%=（萬元） （ 3）利潤 =人工費 利潤率 =5 22%=（萬元） （ 4）規(guī)費 =（直接費 +間接費 +利潤） %= （萬元） （ 5）稅金 = （直接費 +間接費 +利潤 +規(guī)費） 稅率 =（ 42+++） %= （ 6）給排水工程造價 =直接費 +間接費 +計劃利潤 +規(guī)費 +稅金 = 42+++ + =（萬元） 返回工料單價法 其中：費率：間接費率 59%，利潤率 22%，規(guī)費 %， 稅率為 % 序號 費用項目 計算方法 備注 1 直接工程費 按預(yù)算表 工程量 定額基價 2 措施費 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算 技術(shù)措施費過程同直接工程費 ；組織措施費按合同約定 3 小計 ① + ② 得到直接費 4 間接費 ③ 相應(yīng)費率 企業(yè)管理費部分 5 計劃利潤 （ ③ + ④ ） 相應(yīng)利潤率 6 合計 ③ + ④ + ⑤ 并按合同進(jìn)行造價調(diào)整、材料價差調(diào)整（一般也單獨列項） 7 規(guī)費 ⑥ 相應(yīng)費率 （規(guī)費和稅金有時不參與投標(biāo)報價） 8 含稅造價 （⑥ + ⑦ ） （ 1+相應(yīng)
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