《泛海建設(shè)公司分析》ppt課件(文件)
【正文】 報告期內(nèi)，公司管理水平得到較大提升，通過改進業(yè)務(wù)流程，實施集團采購，降低了開發(fā)成本，項目品質(zhì)得到保證，開發(fā)效率得到提高；通過改善薪酬水平，加強員工培訓(xùn)，公司執(zhí)行力和凝聚力得到進一步加強。 《 不利因素分析 》 ： 公司目前面臨的主要困難和問題是，在公司生產(chǎn)規(guī)模迅速擴大的情況下，如何進一步加強管理，提高團隊執(zhí)行力，加快項目開發(fā)，提高公司盈利水平，使公司盈利能力和公司資產(chǎn)規(guī)模相匹配。 （ 3）開發(fā)支出年末比年初減少了 100%，由本期轉(zhuǎn)入無形資產(chǎn)所致。 （ 4）公開發(fā)行債券 32億元 . （ 5）收回一年內(nèi)到期的長期借款，年末比年初增長了 %。 （ 2）短期借款新增 。 第三題：預(yù)測企業(yè)未來財務(wù)走勢 （一）預(yù)測經(jīng)營活動的前景： 經(jīng)營性資產(chǎn)所占比重為 %，該企業(yè)為步入良性發(fā)展軌道，采取的措施有： （ 1）固定資產(chǎn)由年初的 ，增長了 %，主要系北京泛海國際居住區(qū)會所轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)所致。公司對所屬子公司的經(jīng)營管理實行嚴(yán)格授權(quán)、系統(tǒng)管控。 （３）公司的主要住宅項目定位于高端精品項目，通過北京光彩國際公寓、北京泛海國際居住區(qū)等項目的成功開發(fā)，公司已積累了一定的高端項目開發(fā)經(jīng)驗和能力。全年公司合并報表反映的營業(yè)收入為，比上一年度提高了 ％；營業(yè)利潤為，比上一年度提高了 ％；實現(xiàn)凈利潤，比上一年度提高了 ％。公司開發(fā)的項目“泛海國際居住區(qū)”（北京）榮獲“中國高端不動產(chǎn)年度貢獻特別大獎”，武漢王家墩中央商務(wù)區(qū)投資建設(shè)股份有限公司榮獲“2022年度華中商業(yè)地產(chǎn)綜合實力十強”，深圳泛海拉菲花園（一期）項目榮獲“中國國際花
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