《工程單價很好》ppt課件(文件)
【正文】 利潤。 ?綜合單價可以用建設(shè)行政主管部門的消耗量定額，也可采用企業(yè)的消耗定額。 ?（ 3）其他項目清單中的綜合單價 ?其他項目清單中的預(yù)留金、材料購置費、零星工作項目費均為估算、預(yù)測。通過方案分析，工程單價比較，可選 ? ? ③ 單位估價表是核算撥付工程款、辦理已完工程結(jié)算的依據(jù) ? ④ 單位估價表可為施工單位內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核 ? ⑤ 單位估價表是綜合制定概算定額、概 ? （ 3 ? ① 《 全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 》 （土建工程 GJD— 101— 95 ? ② 省、市或自治區(qū)建設(shè)委員會編制的《 建筑工程預(yù)算定額 》 ? ③ 本地區(qū)建筑安裝工程工人的工資標(biāo)準(zhǔn)； ? ④ ? ⑤ ? ⑥ 國家與地區(qū)對編制單位估價表的有關(guān) ?（ 4） ? 單位估價表的定額編號、工作內(nèi)容、分項名稱及計量單位與相應(yīng)定額項目相同，單位估價表中的項目預(yù)算基價由人工費、材料 ? 預(yù)算基價 =人工費 +材料費 +施工機(jī)械使用費 ? ? 人工費 =分項工程定額用工量 地區(qū)綜合 ? 材料費 =∑（分項工程定額材料用量 相應(yīng)的材料預(yù)算價格） ? 施工機(jī)械使用費 =∑(分項工程定額臺班用量 相應(yīng)機(jī)械臺班預(yù)算價格 ) ?工程量清單計價采用綜合單價計價。單位估價表手冊是進(jìn)行施工圖預(yù) 2 單位估價表的概念 ?（ 1）單位估價表的概念： ? 在全國統(tǒng)一預(yù)算定額所規(guī)定的各項消耗量的基礎(chǔ)上，根據(jù)所在地區(qū)的人工工資、物價水平確定人工工日單價、材料基價、機(jī)械臺班單價，從而用貨幣形式表達(dá)擬定預(yù)算定額中每一分項工程的預(yù)算定額單價的計算表格。 ? 部分費用單價 ：也稱綜合單價。 ? 一次性投資： 44050元 ? 每年的使用成本 （燃料；機(jī)油、潤滑油；修理費；人工費） ： 21008元 ? 每年的稅金和保險： 300元 ? 機(jī)械的壽命期： 10年 ? 到期的轉(zhuǎn)讓費： 2050元 ? 期望收益率： 15% ?一次性投資的年值：按資金回收計算 ? A=P i（ 1＋ i） n / [（ 1＋ i） n－ 1 ] ? = 44050 = ； ?到期的轉(zhuǎn)讓費的年值：按償債基金計算 ? A=F i/ [（ 1＋ i） n－ 1] ? =2050 ? = ?年使用成本； 21008元 ?年稅金和保險： 300元 ?當(dāng)年值為零的年收入應(yīng)為： ? +21008+=元 ?折合成臺班單價： 8= /臺班 五、 工程單價的編制 ? （ 1）概念： ? 工程單價是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價格。 ?思路：根據(jù)所規(guī)定的租賃單價的費用組成，計算機(jī)械在單位時間里所發(fā)生的費用總和并使之成為該機(jī)械的編輯租賃單價，然后增加一定的利潤即為租賃機(jī)械的臺班單價。月 )） 12+車船使用稅（元 /（ t ? 貸款利息 系數(shù)＝ 1+０ .5*銀行貸款年利率 *（折舊年限 +1） ?④ 耐用總臺班 （使用總臺班） ： 是指機(jī)械在正常施工作業(yè)條件下，從投入使用直至報廢為止，按規(guī)定應(yīng)達(dá)到的使用總臺班數(shù)。 3 機(jī)械臺班單價的計算 ? ② 殘值率： 是指機(jī)械報廢時回收的殘值占機(jī)械原值（機(jī)械預(yù)算價格）的比率。材料原價是材料預(yù)算價格中最基本的組成部分。 ? 采購保管費 =（原價 +運雜費） 采購保管費率 ?【 例 】 某建筑工地需要袋裝水泥。 一般包括： ? 運費、調(diào)車費、裝卸費、服務(wù)費、運輸保險費等 ? 運雜費 =車船運輸費 +裝卸費 ? （ 3）運輸損
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