《工程單價(jià)很好》ppt課件(文件)
【正文】 利潤(rùn)。 ?綜合單價(jià)可以用建設(shè)行政主管部門(mén)的消耗量定額，也可采用企業(yè)的消耗定額。 ?（ 3）其他項(xiàng)目清單中的綜合單價(jià) ?其他項(xiàng)目清單中的預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)均為估算、預(yù)測(cè)。通過(guò)方案分析，工程單價(jià)比較，可選 ? ? ③ 單位估價(jià)表是核算撥付工程款、辦理已完工程結(jié)算的依據(jù) ? ④ 單位估價(jià)表可為施工單位內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核 ? ⑤ 單位估價(jià)表是綜合制定概算定額、概 ? （ 3 ? ① 《 全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 》 （土建工程 GJD— 101— 95 ? ② 省、市或自治區(qū)建設(shè)委員會(huì)編制的《 建筑工程預(yù)算定額 》 ? ③ 本地區(qū)建筑安裝工程工人的工資標(biāo)準(zhǔn)； ? ④ ? ⑤ ? ⑥ 國(guó)家與地區(qū)對(duì)編制單位估價(jià)表的有關(guān) ?（ 4） ? 單位估價(jià)表的定額編號(hào)、工作內(nèi)容、分項(xiàng)名稱(chēng)及計(jì)量單位與相應(yīng)定額項(xiàng)目相同，單位估價(jià)表中的項(xiàng)目預(yù)算基價(jià)由人工費(fèi)、材料 ? 預(yù)算基價(jià) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +施工機(jī)械使用費(fèi) ? ? 人工費(fèi) =分項(xiàng)工程定額用工量 地區(qū)綜合 ? 材料費(fèi) =∑（分項(xiàng)工程定額材料用量 相應(yīng)的材料預(yù)算價(jià)格） ? 施工機(jī)械使用費(fèi) =∑(分項(xiàng)工程定額臺(tái)班用量 相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格 ) ?工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。單位估價(jià)表手冊(cè)是進(jìn)行施工圖預(yù) 2 單位估價(jià)表的概念 ?（ 1）單位估價(jià)表的概念： ? 在全國(guó)統(tǒng)一預(yù)算定額所規(guī)定的各項(xiàng)消耗量的基礎(chǔ)上，根據(jù)所在地區(qū)的人工工資、物價(jià)水平確定人工工日單價(jià)、材料基價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，從而用貨幣形式表達(dá)擬定預(yù)算定額中每一分項(xiàng)工程的預(yù)算定額單價(jià)的計(jì)算表格。 ? 部分費(fèi)用單價(jià) ：也稱(chēng)綜合單價(jià)。 ? 一次性投資： 44050元 ? 每年的使用成本 （燃料；機(jī)油、潤(rùn)滑油；修理費(fèi)；人工費(fèi)） ： 21008元 ? 每年的稅金和保險(xiǎn)： 300元 ? 機(jī)械的壽命期： 10年 ? 到期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 2050元 ? 期望收益率： 15% ?一次性投資的年值：按資金回收計(jì)算 ? A=P i（ 1＋ i） n / [（ 1＋ i） n－ 1 ] ? = 44050 = ； ?到期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)的年值：按償債基金計(jì)算 ? A=F i/ [（ 1＋ i） n－ 1] ? =2050 ? = ?年使用成本； 21008元 ?年稅金和保險(xiǎn)： 300元 ?當(dāng)年值為零的年收入應(yīng)為： ? +21008+=元 ?折合成臺(tái)班單價(jià)： 8= /臺(tái)班 五、 工程單價(jià)的編制 ? （ 1）概念： ? 工程單價(jià)是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價(jià)格。 ?思路：根據(jù)所規(guī)定的租賃單價(jià)的費(fèi)用組成，計(jì)算機(jī)械在單位時(shí)間里所發(fā)生的費(fèi)用總和并使之成為該機(jī)械的編輯租賃單價(jià)，然后增加一定的利潤(rùn)即為租賃機(jī)械的臺(tái)班單價(jià)。月 )） 12+車(chē)船使用稅（元 /（ t ? 貸款利息 系數(shù)＝ 1+０ .5*銀行貸款年利率 *（折舊年限 +1） ?④ 耐用總臺(tái)班 （使用總臺(tái)班） ： 是指機(jī)械在正常施工作業(yè)條件下，從投入使用直至報(bào)廢為止，按規(guī)定應(yīng)達(dá)到的使用總臺(tái)班數(shù)。 3 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的計(jì)算 ? ② 殘值率： 是指機(jī)械報(bào)廢時(shí)回收的殘值占機(jī)械原值（機(jī)械預(yù)算價(jià)格）的比率。材料原價(jià)是材料預(yù)算價(jià)格中最基本的組成部分。 ? 采購(gòu)保管費(fèi) =（原價(jià) +運(yùn)雜費(fèi)） 采購(gòu)保管費(fèi)率 ?【 例 】 某建筑工地需要袋裝水泥。 一般包括： ? 運(yùn)費(fèi)、調(diào)車(chē)費(fèi)、裝卸費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等 ? 運(yùn)雜費(fèi) =車(chē)船運(yùn)輸費(fèi) +裝卸費(fèi) ? （ 3）運(yùn)輸損
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