黃山房地產(chǎn)住宅需求深度調(diào)查白皮書(文件)
【正文】 較敏感而又可能會買的區(qū)域。下圖以5萬作為一個段，可以看出15－20萬這個總價提高的過程，人們接受比例變化最小。到35萬以上人們對于總價的提高已經(jīng)不是很敏感了。 付款方式公寓樓購房者多選擇按揭付款的購買方式，但一次付清的客戶比例也有15%。其次為1500－2000元/月。五、媒體習(xí)慣 信任的信息渠道房交會是黃山購房者最信任的信息渠道。當(dāng)然地段、升值潛力等也是購房者考慮的因素。報紙習(xí)慣黃山日報與新安晚報是購房者看的最多的兩分報紙。 購房者家庭收入狀況購房者收入多在3－10萬之間，這個收入人群是購房者的中堅人群。有三分之一的年收入10萬以上人群喜歡150方及以上的面積。另外一點比較特別的是5－10萬年收入人群希望購買30萬以上房子的比例也較高。值得注意的是，20萬這個總價是10萬以下收入人群比較喜歡的，也就是說總價20萬是中低端購房者的一個心理門檻。120方戶型的房子則是所有不同收入人群最喜歡的，其中3－10萬的人群為最。 購房者職業(yè)本次調(diào)研反映出，黃山購房者以企事業(yè)單位職工及管理人員為主。有收聽習(xí)慣的人群相對均勻的分布在黃山人民廣播電臺與交通旅游臺。由此看來房展會對于黃山市場的促進作用不可小視。選擇1元/月/平方的人群比例也不小。其中以10萬首付選擇的人群最多。單價相應(yīng)總價的心理接受門檻，單價上的門檻也就是隨單價提高人群減少最多的區(qū)域為2000－2200這個段。這個價格段是購房者的心里門檻。而2000－2500元這個單價則是有接受風(fēng)險的區(qū)域。四、關(guān)于房產(chǎn)價格
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